1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета каркасника...Помогите сделать проект более бюджетным

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем ribka, 27.09.11.

  1. ribka
    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    ribka

    Участник

    ribka

    Участник

    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    Уважаемые профессионалы. Собираюсь строить каркасник 7000х7200 исключительно для проживания летом и редких краткосрочных приездов осенью и весной. Проект нашла в интернете на сайте компании-застройщика. Изменения в планировке: убираем доп. фронтон, закрываем крыльцо и ставим металлическую дверь, на месте бойлерной - с/у, на месте с/у - просто прихожая. Почва – торф 40см, дальше суглинок. Торф с площадки мы снимаем сами.
    Смета, высланная компанией сильно отличается от первоначального расчета в офисе. Естественно в большую сторону. Читаю смету - ничего понять не могу, ни по ценам, ни по площадям, ни по названиям... :faq: Хочу сделать проект более бюджетным, но что можно безболезненно исключить не знаю. Застройщик в этом отношении ничего не советует. Взгляните на смету (ТЗ), что скажете??
     

    Вложения:

    • 1_этаж.jpg
    • 2_этаж.jpg
    • 0001.jpg
    • 0002.jpg
    • 0003.jpg
    • фасад.jpg
    ribka , 27.09.11
    #1 + Цитировать
  2. silent
    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.098
    Благодарности:
    2.954

    silent

    Живу здесь

    silent

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.098
    Благодарности:
    2.954
    Адрес:
    Москва
    Знакомая контора, по началу тоже хотел туда податься, пока во все нюансы (ну или многие из них) каркасного строительства не вник. Много вопросов к конструкции, пирогам и т.п. да и конечная стоимость как то не очень...
    Насколько я понял, вы оплатили залог 8 тыр, совет: заберите, полностью вникните в суть вопроса, можно сказать так: станьте строителем своего дома... а уж потом все будет легче. У меня например получилось так: месяцев 8 читал форум, делал проект... потом нашел бригаду исполнителей и в эту субботу еду принимать работу. С внутренней отделкой ГКЛ мне каркасник обошелся где то 11 тыр за квадрат, в отличие от вышеуказанного варианта за 14 тыр с рулонным утеплителем в стенах...
    Вот что у меня получилось:
    http://www.forumhouse.ru/threads/122512/page-2
    удачи! :hello:
     
    silent , 27.09.11
    #2 + Цитировать
  3. ribka
    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    ribka

    Участник

    ribka

    Участник

    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Отличный дом. Красиво ))
    Залог уже внесла... Спасибо за совет. В вопрос строительства пытаюсь вникать около года, понятно, как строится каркасник, но гляжу на смету мозг приходит в состояние коллапса строке на 20-й. Я уж и думаю, что разумнее было сразу местную бригаду нанять... Они более понятно изъясняются.
     
    ribka , 27.09.11
    #3 + Цитировать
  4. DimWood
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    456
    Благодарности:
    148

    DimWood

    Живу здесь

    DimWood

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    456
    Благодарности:
    148
    Адрес:
    Москва
    Не применяются для каркасного дома доски естественной влажности!См. нормативную литературу
    Свод правил по проектированию и строительству
    СП 31-105-2002
    "Проектирование и строительство энергоэффективных
    одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом"
    (одобрен постановлением Госстроя РФ от 14 февраля 2002г. N 6)

    6.1.3 Влажность и плотность древесины, сопротивление которой механическим воздействиям учтено при проектировании конструкций, должны удовлетворять требованиям СНиП II-25.
    смотрим СНиП
    Таблица 1 - везде 20% для отапливаемыхи неотапливаемых конструкций из неклееной(цельной) доски
    Температурно-влажностные
    Характеристика
    условий Максимальная влажность древесины
    для конструкций %
    условия
    эксплуатации эксплуатации
    конструкций из клее¬ной дре¬ве¬сины из некле¬е¬¬ной дре¬ве¬си¬ны
    Внутри отапливаемых помещений при температуре до 35 С, относительной влажности воздуха
    А1 до 60% 9 20
    А2 свыше 60 до 75% 12 20
    А3 свыше 75 до 95% 15 20
    Внутри неотапливаемых помещений
    Б1 в сухой зоне 9 20
    Б2 в нормальной зоне 12 20
    Б3 в сухой и нормальной зонах с постоян-ной влажностью в помещении более 75% и во влажной зоне 15 25
    На открытом воздухе
    В1 в сухой зоне 9 20
    В2 в нормальной зоне 12 20
    В3 во влажной зоне 15 25
    В частях зданий и сооружений
    Г1 соприкасающихся с грунтом или нахо-дящихся в грунте – 25
    Г2 постоянно увлажняемых – не ограничи-вается
    Г3 находящихся в воде – то же
    Примечания: 1. Применение клееных деревянных конструкций в условиях эксплу-атации А1 при относительной влажности воздуха ниже 45% не допускается. 2. В неклее-ных конструкциях, эксплуатируемых в условиях В2, В3, когда усушка древесины не вы-зывает расстройства или увеличения податливости соединений, допускается применять древесину с влажностью до 40% при условии ее защиты от гниения.
     
    DimWood , 27.09.11
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Если есть возможность забрать залог по причине отличия сметы в конторе (обещанной) и фактической---бегом за деньгами..По
    По смете--все материалы завышены в 2 раза, работа расценки выше рынка на 50%, но главное--сами vатериалы--не айс, сырая доска, стекловата.

    Почему Вы не покупаете готовое с завода? :faq::faq::faq:
     
    nir , 27.09.11
    #5 + Цитировать
  6. ribka
    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    ribka

    Участник

    ribka

    Участник

    Регистрация:
    26.09.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Искала в сети проект. Этот понравился. О материалах у них все оч. красиво написано. И цена на сайте привлекательная. Вот и пошла туда...
    Спасибо за комментарий. :hello:
     
    ribka , 27.09.11
    #6 + Цитировать
  7. silent
    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.098
    Благодарности:
    2.954

    silent

    Живу здесь

    silent

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.098
    Благодарности:
    2.954
    Адрес:
    Москва
    В нашей стране из формулы Хорошо+Дешево+Быстро обязательно нужно вычеркивать минимум один пункт, а вы хотели все и сразу. К прибольшущему сожалению (и моему тоже) так не бывает! Ищите бригаду, ставьте задачу (предварительно поняв и разобрав ее самостоятельно до костей), обсуждайте... в итоге выйдите на тот же мульЁн, но дом в этом случае будет именно домом.
     
    silent , 27.09.11
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.108
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Согласен, но с дополнением.Каркас-полностью сухой и сделанный--лучше купить на заводе..:hello:
     
    nir , 27.09.11
    #8 + Цитировать
  9. Leron
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Leron

    Новичок

    Leron

    Новичок

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите плз Питерские заводы по производству каркасов.
     
    Leron , 27.09.11
    #9 + Цитировать
  10. Алекксей
    Регистрация:
    02.07.11
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    525

    Алекксей

    Живу здесь

    Алекксей

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.07.11
    Сообщения:
    721
    Благодарности:
    525
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    в волхове есть завод
     
    Алекксей , 27.09.11
    #10 + Цитировать
  11. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    209

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    469
    Благодарности:
    209
    Адрес:
    Москва
    Пункты 20 и21 непонятно. Куб леса с работой - 40-48 тысяч рублей?
    Пока не разобьют материалы(количество и стоимость) и работу-ничего не понять! А они и не разобьют..
     
    akm , 27.09.11
    #11 + Цитировать

Смотрите также: