1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома 10х11

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем min4enko, 03.02.08.

Статус темы:
Закрыта.
  1. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    день добрый,
    собрались строить загородный дом, не можем всё решить будет ли ПМЖ... на данный момент - нет , но задел на его(ПМЖ) возможность будет!

    и так:
    лето 2007 купили участок в 40 км. от города, в деревне, с таким видом:

    участок 18 соток(с прирезкой) ~ 60т$
    + вода 70 000р. (центральная артезианская скважина 150м.)
    + свет 100 000р. (т.к. бывшие хозяева не платили 3 года, и пришлось по новой подключаться)

    участок расчистили, заборами обнесли, бытовку поставили =)


    пора строиться) долго и бурно обсуждаи из чего и решили из дерева) т.к.:

    - лёгкое (в сравнение с кирпичом и бетоном)
    - теплоёмкое (относительно толщины др. материалов)
    - гибкое (просадка фундамента, не будет фатальна для такого дома, чего не скажешь о газобетоне и пр.)
    - не для ПМЖ - самое то, зимой прогреется быстрее чем камень
    - технологически процесс знаком -> лёгкий контроль за строителями
    - и т.д. и т.п.

    вот, что должно получиться:

    фасад:

    вид сзади:

    планировка 1 этажа: (h=2,65)

    ...и второго (мансардного): (h=2,50)



    собственно - материалы:

    стены
    брус 15*15 + ветрозащита + мин.вата + вент. зазор. (2-5см.) + облицовка(2см.)
    толщина стены = 32см.

    перегородки
    что нибудт из каркасной технологи подгляжу)

    кршыа
    наклон - 32 градуса
    стропила 10*20, шаг 1м.
    утеплитель 200мм. чегонибудь-пласта, пароизоляция, вент.зазор, кровля (битумная череица)


    ***
    собственно самый главный вопрос по фундаменту!

    в любом случае будет плита) без подвала

    ...но вот как быть с подсыпкой непучинистого грунта?
    грунт - суглинок :[ , УГВ - х.з. но думаю что около 1-1,5 м.

    на какую глубину копать котлован? как думаете:
    80см. в глубину, затем:
    засыпаем 20 см. щебня, трамбуем, 40 см. песка, трамбуем, (фундамент) лента высотой 20см. по периметру стен, внтури засыпаем песком, трамбуем, поверх всего льём плиту 15см.

    з.ы. ...виброплиту купим) для трамбовать
     
    min4enko , 03.02.08
    #1 + Цитировать
  2. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    По опыту Москвы - буквально пару лет назад издания твердили, что дом для ПМЖ можно ставить только в зоне 10-20 км от кольца, сегодня удаление в 40 км рассматривается как адекватное расстояние для жизни, а формат дальних дач стал рассматриваться с расстояния от 100 км.

    Дерево требует строго хорошего фундамента, иначе будет двигаться и дом будет продувать через щели. Если учесть, что регионы чуть отстают от Москвы - посмотрите на свои 40 км более пристально, 10-20 км в перспективе будут границей пригорода - логистическими и складскими центрами.

    Фотки вида с участка просто волшебные, очень понравилось, поздравляю!
     
    dimav , 03.02.08
    #2 + Цитировать
  3. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    dimav, 40км. не просто так взялись)
    2 года выбирали участок) просмотрели более 100 вариантов)

    как выбирали участок)
    сразу на север) ...ну вот так отец захотел, на отрез)

    на север в:
    - черте города 50-100т$ за сотку)
    - 5-15 км. от города - 15-60т$ за сотку (учитывая что не так далеко КАД, пром. зона, городская свалка, очистные сооружения и аэропорт. как в анекдоте - всегда будете знать, откуда ветер дует:))
    -15-20...уже не то. за 7-30т$ - это без коммуникаций)

    после долгих поисков купили участок, в 2км. от дачи)вот так повезло... а главное удобно добираться. Посчитали что из дома надо всего на 50 минут раньше выходить чем мы это делаем в городе), вот какая транспортная доступность:
    - автобус до города в 200 метрах
    - автобус до 3 разных озёр в 100 метрах
    - ж.д. станция в 150м. (перепад высот со станцией ~ 50-60м. ( так что поезда под окнами не ходят, чашеи на столе не дребезжат =)
    - на машине и за 30 минут долетали(в среднем 45-50)... основная ж. на въезде в город ибо там пробки... так, что расстояние от город - это не актуально... в пробке можно и по 2-3 часа стоять) но это больше летом, когда дачников много, да и у нас щас основная дорога на ремонте уже 2 года :[

    + имеются все коммуникации + газ в 2008)
    всё рядом, всё удобно... вобщем вот, для наглядности:


    мы купили по 3,5т$ за сотку, щас в наших краях уже от 6т$... цены растут как на дрожах :[

    з.ы. кстати соеди только слева и справа))

    - спереди (к станции и на вид) горка, на которой построиться только псих, способный оплатить бурение 20-метровых свай, и укрепление грунта на горке ) - так что спереди соседей не предполагается

    - сзади поле около 1-1,5 га) - видимо раньше был скотопорогон + лесок там небольшой, чуть заболоченный) и ещё один въезд (т.е. участок с 2-мя подездами) + предполагаю в дальнейшем выкупить участок с лесом и кусочек поля (+ около 60 соток)
     
    min4enko , 03.02.08
    #3 + Цитировать
  4. Mihalch
    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55

    Mihalch

    Живу здесь

    Mihalch

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.07
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Москва
    Какие у Вас низкие цены на бурение :) вот мне бы так повезло!
    Фундамент по периметру лучше залить по высоте 40см, а не 20, естественно с армированием. Под фундаментом сделать гидроизоляцию и утепление, потом уже лить плиту.
     
    Mihalch , 03.02.08
    #4 + Цитировать
  5. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Mihalch, если вы про:

    то имелось ввиду подключение центрального водопровода =)
    который питается из 150-метровой артезианской скважины

    понятное дело, что для себя такую скважину бурить - дорого
    (по разным слухам, на такую скважину: материал + работа + разрешение на пользование + регистрация ~ 400-500тыр.)

    ...а за подключение центрального водопровода, пришлось заплатить 70 00р. т.к. мощностей мало, и реально мы последние ково подключили к данной скважине... эт нам ещё повезло, нач. района "по водопроводу" оказался наш хороший друг (10 лет его знаем), а когда начали вопрос капать, спрашивали в администрации... а нас на него направили, мы аж удивились...

    ...вот так, задним числомс, 2 недели и экскаватор выкопал траншею, сделали врезку, кольца поставили, закапали, уехали...


    ***


    так сколько сантиметров подсыпки делать, 80 хватит? - то все делают по разному...
    или может какую литературу посоветует?
    ...а то млин, везде советую "не ниже расчётной глубины промерзания..."
    *ну совковые книжки, что с них взять?! :)


    ***


    з.ы. ой) ни где не написал откуда я) - из Петербурга
     
    min4enko , 03.02.08
    #5 + Цитировать
  6. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    А размер дома чем обьясняется? Очень большой дом получится. Мы сделали цоколь 12х10, очень огромный дом получается. Просто подумайте, нужен ли такой огромный дом? И высота потолков для таких больших помещений маловата. Будет потолок давить.
     
    stafa , 03.02.08
    #6 + Цитировать
  7. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    10х12 это не большой дом, скорее комфортная дача.

    Я видел планировку 20х20 - вот это действительно БОЛЬШОЙ дом.
     
    dimav , 03.02.08
    #7 + Цитировать
  8. stafa

    stafa

    stafa

    Гость

    У нас с Вами разные понятия о домах и размерах. На этом форуме в основной своей массе народ строит маленькие дома и домушки, притом не от больших денег, поэтому надо до начала строительства задуматься, во сколько обойдутся эти лишние площади, притом это лишние затраты не только на стройматериалы, но и в дальнейшем на внутреннюю отделку, на отопление, на обустройство этих лишних помещений. Я уж не говорю про уборку. У нас знакомые построили лет 10 назад дом 3х этажный и цоколь, так только в этом году расконсервировали второй этаж, чтоб его обустраивать. Притом, что живут в нем уже 8 лет постоянно.
    ЗЫ. А по поводу БОЛЬШОЙ - этож разве большой 20х20... Бывают и больше... Только здесь контингент не для этих домов.
     
    stafa , 03.02.08
    #8 + Цитировать
  9. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    именно из этих соображений и не строится большЕ)
    а так же выбрана данная геометрия дома)
    изначально присматривался к чему-то более сложному(эркеры, второй свет, перепады уровней этажа) - но это всё нах

    отопление будет тп в коридое и кухне-столовой
    паровое на этажах
    2 камина
    ___
    по ценам всё ок - впишемся)
    тем более что нам строить будут только сруб и кровлю)

    всё остальное сами: фундамент(не могу я это доверить дилетантам), проводка, инженерия, вода, отделка

    з.ы. чуть переделал проект)
    где кабинет будет длинее на 1м) -> получается как бы 2 секции 5*11 и 5*12
    + получаем небольшой навес над терассой(она будет на выходе из кухни-столовой)
     
    min4enko , 03.02.08
    #9 + Цитировать
  10. Artem 2007
    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    164

    Artem 2007

    Живу здесь

    Artem 2007

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.07
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Брянск
    Такой сереьезный подход и деревяный дом

    Цены на коммуникации - я в шоке.

    У нас в ЧЕРТЕ города:

    1. ТУ и подключение цент. воды 2 600 руб.

    2. ТУ и подключение газа на 4 потребителя (2 котла + плиты), в стоимость входит материал и работа по разводке труб,все согласования и т.д. кроме эксковатора - 27 000 руб.

    3. ТУ и подключение света 3 000 руб. без материала и работы.

    Жаль цент . канальи только пока нет.

    Телефон стациоеарный думаю не нужен - 2500
     
    Artem 2007 , 03.02.08
    #10 + Цитировать
  11. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Artem 2007, да, в плане цен Питер и Москва - эт звездец)
    ...сами думали в регион податься, да много теряем тогды

    - что вас смущает в таком подходе? давно уже ничего не делаю "на авось", любой вопрос прорабатывается до мелочей, чтоб всё просчитать и в последствии не облажатсь=)

    ...а чем ва дерево не угодило?
    у всех материалов есть свои минусы и плюсы... выбор был долгий)

    идея создания вечного дома?!?! - ну если и строить то в 3-4 кирпича - а такой возможности нет
    а так...
    кирпич - радиация, дорогая кладка
    газобетон - это фи(
    блочная конструкция, в принципе, не устраивает тем, что может погибнуть под подвижками фундамента...
    монолит (тем более его каркас) - инженерия и большой вес (многое так же от качества бетона зависит)
    каркасники а-ля канада - ну это ваще не ход - чисто маркетологическа глупость


    ***
    вот доработал чуток проект:
    теперь общие габариты 10*12 (удлинил на метр с тыльной части)
    (как бы две секции 5*11 и 5*12)
    чтобы выход(из кухни-столовой) на терассу был под небольшим навесом, + увеличение кабинета и спальни на мансарде:

    вот тут, в 15м. от сарая, будет терасса, далее дом и вид на лес)


    з.ы. за спиной ещё 7-8 соток
     
    min4enko , 03.02.08
    #11 + Цитировать
  12. uuww04
    Регистрация:
    04.02.08
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    uuww04

    Участник

    uuww04

    Участник

    Регистрация:
    04.02.08
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Проект в Home Design'е что ли рисовали?:)
    Я тоже баловался пару лет назад. Скукотища такая же получалась. Даже фактуры те же.. Вам действительно нравятся эти скучные треугольные крыши? И нависающие на вас косые стены в мансардах? Можно найти проекты поинтереснее и изменить их под себя... Главное - почерпнуть идею, за это никто денег не берёт.
     
    uuww04 , 04.02.08
    #12 + Цитировать
  13. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    uuww04, что вы говорите?!? :) а я то дурак не знал)

    ...если серьёзно, то я не знаю сколько тысяч пректов я пересмотрел) выьирали то один, то другой "в этом кршыа красивая, в этом планировка удобная, в этом окна большие..." и после полугода раздумий понял, что нужно как-то уже и определяться...

    вот все смотрят американские проекты, финские, канадские, английские... с их красивыми фасадами, выступами, разноуровневыми этажами... но будучи ослеплённым, все забывают о практичности!
    ведь стили никто не придумал! они складываются из потребностей, возможностей, климата и материала конкретной страны!
    Так в России на крыше канадского дома будет задерживаться снег, а англимйский дом будет стоять с мокрыми фронтонами=( сто-то менять - нарушать стиль -> какой смысл его вообще использовать...

    у нашего друга дом из бруса в 2-этажа, площадь ~ 500 метров, одна гостинная 120) участок 1ГА на берегу озера, в 10 км. о города - двускатная крыша, русская печь, 2 камина - сказак а не дом... зачем всё усложнять?

    двускатная крыша - самая надёжная и простая в эксплуатации + низкая стоимость и удобная мансарда

    все эти выступы на стенах - усложнение конструкции

    ...также, мало кто думает о будущих расходах на отопление!

    все смотрят на картинку и говорят "хочу" - а потом вылезают всякие загвоски с размещением котлов, батарей...

    еслиб мы строили из камня или каркасник - тогда (возможно) имело место быть... а так -

    - проенкт больше не обсуждать=)

    з.ы. рисовал в arcon
     
    min4enko , 04.02.08
    #13 + Цитировать
  14. mikv1
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    45

    mikv1

    Участник

    mikv1

    Участник

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Петрозаводск
    Отчего ж не обсудить проект - мне так понравился

    Сейчас тоже запарился с выбором проекта

    Купил участок рядом с Пулково под Спб и мучаюсь - что бы на нем изобразить - все фирмы в массе тупо копируют импортные варианты, а ваш мне импонирует больше - просто и спокойно - без выпендрежа.

    Я примерно на такой же и расчитываю - только с размерами пока не определился - ну примерно 12х12 или 10х12 или 10х11 что-то вроде...

    Кстати, я так понял - что будет брус - почему не оцелиндр бревно? Я вот никак не могу выбрать какой-нибудь вариант, но нравятся оба
     
    mikv1 , 17.02.08
    #14 + Цитировать
  15. cherry

    cherry

    cherry

    Гость

    Доброй ночи:)...тоже занимаюсь поиском проекта...выбрала такой же вариант ...будучи девушкой строительство явл. для меня темным лесом:)...но, почему то прочитав много всего решила строить из сруба...от оцилиндровки отговорили, а по поводу бруса надо задуматься...делали примерный расчет...сколько выходит??
     
    cherry , 17.02.08
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.