1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите рассчитать стоимость строительства дома 125 м2

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Siteholder, 05.08.11.

  1. Siteholder
    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Siteholder

    Новичок

    Siteholder

    Новичок

    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, друзья! :hello:
    Планирую постройку дома в 50 км от Москвы по Новорижскому шоссе.

    Дом - 125 м2 + Веранда с остекленной крышей 25 м2.

    Здесь план дома и фасад
    i039.radikal.ru/1108/3f/6524757017aa.jpg

    Помогите, пожалуйста, рассчитать стоимость работ и материалов Можно просто стоимость за единицу площади, если кто в курсе.

    1. Ленточный фундамент.
    Работа -
    Материалы -
    2. Наружные стены пенобетон
    Работа -
    Материалы -
    3. Внутренние стены полнотелый кирпич
    Работа -
    Материалы -
    4. Внешняя отделка Штукатурка
    Работа -
    Материалы -
    5. Перекрытие монолит ЖБ
    Работа -
    Материалы -
    6. Крыша с утеплением ППС, Метеллочерепица
    Работа -
    Материалы -
    7. Отмостка 50 см.
    Работа -
    Материалы -
    8. Терраса 25 м2 + площадка со ступенькой перед входной дверью
    Работа -
    Материалы -
    9. Крыша террасы стекло
    Работа -
    Материалы -
    10. Электрика
    Работа -
    Материалы -
    11. Отопление Радиаторы под каждым окном.
    Работа -
    Материалы -
    12. Вода и канализация
    Работа -
    Материалы -

    Так же готов рассмотреть реальные предложения.
    Можно указывать цены на отдельные этапы работ.

    Характеристики дома:

    Общая площадь 125 м2 + веранда 25 м2

    Фундамент монолит ж/б
    Наружные стены газобетон
    Внутренние перегородки полнотелый кирпич
    Перекрытия монолитный ж/б
    Кровля мансардная
    Покрытие металлочерепица
    Наружная отделка штукатурка
    Цоколь облицовка камнем


    Ещё пара доп. вопросов:

    1. Если можно, покритикуйте, пожалуйста, правильно ли я выбрал материалы с точки зрения совместимости, безопасности, теплоэффективности.

    2. Еще вопрос, можно ли строить дом из 400 или 500 пеноблока, а потом просто снаружи заштукатурить и внутри заштукатурить прямо по блокам без сетки?

    3. Какой прочности лучше брать блоки для такого дома?

    4. Слышал про недавнее открытие Дмитровского завода пенобетона. Марка называется Aerstone! Кто-нибудь сталкивался? Какие мнения?

    Спасибо, за ответы! :pioner:
     
    Siteholder , 05.08.11
    #1 + Цитировать
  2. ma3ca
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    40

    ma3ca

    дачнег

    ma3ca

    дачнег

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    ЮФО
    У нас умножай на 20 т.р. за квадрат дома с отделкой, у вас наверное надо на 30 т.р. умножать. Это минимальное из хорошего если выбирать и когда строители не воруют и не разводят на лишние работы. :)
     
    ma3ca , 05.08.11
    #2 + Цитировать
  3. сергей 2010
    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    49

    сергей 2010

    Живу здесь

    сергей 2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.10
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Краснодар
    3.5 млн. +/- 10%
     
    сергей 2010 , 05.08.11
    #3 + Цитировать
  4. Siteholder
    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Siteholder

    Новичок

    Siteholder

    Новичок

    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, но хочется понять из чего складывается сумма.
    3500000 / 125 = 28 000 - что-то совсем круто.
    Двадцать это если с конторой делать, для меня это многовато.
    А я бы выслушал предложения от прорабов, или Бригадиров по конкретным этапам.
    Или может кто-то строил уже по такой схеме! Поделитесь, пожалуйста!
     
    Siteholder , 05.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Я планирую залить в этом году фундамент и прикидки пока только на него.
    Что прислала фирма " по знакомству " :- цена только за работу по фундаментной ленте 5500 руб. за куб бетона. Земляные работы 600 руб куб ( копать техникой ). :ogo:
    Смотрим на Ваш план, длина фундаментных лент ( периметр+ перемычки , грубо ) 8.800Х2 + 10.200Х2 + 6+6+4 = 54
    Умножаете на глубину самой ленты ( сколько в земле опалубки, сколько из земли ). Получите количество бетона.
    Опытный народ говорит, что в Москве можно найти бригады со стоимостью работы по 3000 руб за куб. Умножаете, выясняете цену за бетон , песок, металл , смену бетононасоса, прокат вибратора, опалубки или лес на покупку, плюсуете и примерная цифра есть ( её держите в голове ).
    Мне одна бригада неделю считала смету ( которую я попросила ), а потом прислали всего четыре строчки, с выделенным словом ИТОГО .
    Главное еще есть у некоторых бригад строчка " непредвиденные расходы ", которая может превратиться из мухи в слона, но изначально объяснить её содержание никто не хочет.
     
    Людмила 00 , 06.08.11
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.499
    Благодарности:
    17.469

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.499
    Благодарности:
    17.469
    Адрес:
    Красногорск
    28-30 тыс. руб/м2 общей площади под ключ, включая инженерку (септик, воду, отопление, электричество и чистовую отделку в эконом варианте). Т.е. в варианте заехал и живи.

    Голая коробка без окон и дверей обойдется в 11-12 тыс. руб/м2. Все остальное уйдет на инженерку и отделку. ИМХО.:hello:
     
    a991ru , 06.08.11
    #6 + Цитировать
  7. yucki
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51

    yucki

    Живу здесь

    yucki

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва, Орехово-зуево, Лобня
    вот моя прошлогодняя тема http://www.forumhouse.ru/threads/71451/
    дом у меня 6 на 9 или 80 квадратов.
    под ключ (с отоплением, электрикой и пр.) выйдет около 2 млн. сейчас уже на финишной прямой.
    затраты этого года выложу в октябре-ноябре.

    могу дать контакты ребят которые мне строят - сейчас у нас будет перерыв в стройке. ни разу ничего не украли ни разу ничего не переделывали. можете приехать и посмотреть :)
     
    yucki , 06.08.11
    #7 + Цитировать
  8. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.499
    Благодарности:
    17.469

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.499
    Благодарности:
    17.469
    Адрес:
    Красногорск
    А что по стоимости коммуникаций и отделки? Т.е. хочется понять, какая сумма из этой цифры ушла на коммуникации (какие?) и отделку?:hello:
     
    a991ru , 06.08.11
    #8 + Цитировать
  9. ma3ca
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    40

    ma3ca

    дачнег

    ma3ca

    дачнег

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    ЮФО
    Да для Москвы это даром. У нас куб бетона 2400-2800 р., а у Вас сколько 4000-5000 р.? :ogo:
    Если уложитесь в 30 т.р. за квадрат с отделкой, без конторы, то очень повезёт...
     
    ma3ca , 06.08.11
    #9 + Цитировать
  10. yucki
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51

    yucki

    Живу здесь

    yucki

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва, Орехово-зуево, Лобня
    я пока не готова ответить :( нужно всё подсчитывать.. просто я знаю сколько денег у меня было и сколько осталось..и сколько было истрачено в прошлом году. и что осталось смонтировать. но немного погодя я всё выложу в своей теме - нужно все квиточки разобрать и т.п.
    постараюсь в ближайшие дни выложить...
     
    yucki , 06.08.11
    #10 + Цитировать
  11. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Красивый у Вас домик :love: !
    Написала в личку о контактах.
    Спасибо.
     
    Людмила 00 , 06.08.11
    #11 + Цитировать
  12. yucki
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51

    yucki

    Живу здесь

    yucki

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва, Орехово-зуево, Лобня
    пасиб :) приходится быть дизайнером :)
    а телефон отправила
     
    yucki , 06.08.11
    #12 + Цитировать
  13. stroim777
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    stroim777

    Новичок

    stroim777

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте!
    По поводу строительства дома - советую вам технологию, называется ТИСЭ -технология монолитного блочного строительства. позволяет серьезно удешевить стоимость дома, при этом качеством лучше чем пенобетон, хотя пенобетон тоже достойный материал.
    Если вы действительно заинтересованы в постройке дома, то позвоните мне пожалуйста по телефону
    8-965-270-06-46 Максим Николаевич
    Я проконсультирую Вас по всем вопросам
    или напишите на почту
    stroim777@rambler.ru:hello:
     
    stroim777 , 07.08.11
    #13 + Цитировать
  14. udachnik66
    Регистрация:
    16.08.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    udachnik66

    Участник

    udachnik66

    Участник

    Регистрация:
    16.08.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Реутов
    Около 4 миллионов получается
     
    udachnik66 , 18.08.11
    #14 + Цитировать