1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом с цоколем или просто фундамент?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем PaXXaN, 02.08.11.

  1. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    Доброе время суток, форумчане!
    Есть трудность в определении затрат конкретного дома:

    На маленьком участке стоим дом с площадью застройки 90 м2 из пеноблоков, 2 этажа. Хочется подвал или погреб. Возник вопрос - цокольный этаж или без него?
    За: дополнительные помещения не помешают (типа сауны, спортзала и слесарной, + погреб) и сэкономят площадь участка.
    Против: ценник на цоколь.

    Нужно определить, сколько добавит цоколь к определённой ранее цене дома (всё включено), т.е. сами стены, изоляция и внутренние переборки (без отделки).


    Просмотрел темы форума, но так и не понял до конца, благо это или наказание?

    Почва глиняная, вода далеко. Делать супер-пупер влагоизоляцию я так понимаю не обязательно, но она нужна.
    Высота потолков 2,7м, под всем домом, цельный, углубление на -2м. По калькуляторам и отзывам вроде получается 130т.р. за материалы.
    + до 80 т.р. за изоляцию, возьмём в нашем случае поменьше - 50т.р.
    + пол. насчёт пола сомнения... залить стяжку, а под неё утеплитель? какой ценник будет?
    работа своя, т.е. маленькая сумма.

    далее перекрытия, что есть и во втором варианте без цоколя - разница заканчивается вроде бы (??)

    ИТОГО:
    Какая дополнительная стоимость по устройству цокольного этажа по сравнению со столбчато-ленточным? Отдельно материалы и отдельно работа (если бы бригада была).
     
    PaXXaN , 02.08.11
    #1 + Цитировать
  2. ma3ca
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    41

    ma3ca

    дачнег

    ma3ca

    дачнег

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    ЮФО
    Цокольный этаж для тех кто стойко переносит невзгоды судьбы, затопления и т.п., откопать-гидроизолировать-закопать, не помогло, процедуру повторить с другими материалами. :aga:
    На любителя короче, точнее на фаната.
    Обычно второй раз не делают цокольный этаж, балкон, гараж в доме. :)
     
    ma3ca , 02.08.11
    #2 + Цитировать
  3. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    потому пока что спрашиваю! но условия против меня...
    если хорошо сделать, проблемы не решить что ли?
     
    PaXXaN , 02.08.11
    #3 + Цитировать
  4. ma3ca
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    41

    ma3ca

    дачнег

    ma3ca

    дачнег

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    ЮФО
    Любой каприз за ваши деньги. Но если есть деньги, то лучше купить участок побольше и построить дом побольше. Без цоколей этих. Я не вижу смысла и другим не советую. А так сколько людей столько и мнений.
     
    ma3ca , 02.08.11
    #4 + Цитировать
  5. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    у меня есть цоколь, в нем котельная, гараж и пустое помещение, пишу уже не раз НАМ НРАВИТСЯ, удорожание в два раза( это без отделки) минус только один, нужно дверь поставить, из цоколя на первый этаж зимой тянет холодом, либо отапливать 100 подвальных метров
    Думаю если строить на участке гараж, котельную и сарай, то выйдет больше 200000 тысяч, даже без отделки
    Но у меня очень хороший грунт(камень) и воды нет совсем)
     
    Таира , 02.08.11
    #5 + Цитировать
  6. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    Хорошо бы... Но! Условия участка не изменить уже, а вот дома - можно ещё, чем и занимаюсь.

    дверь будет обязательно.
    а сколько Вам стал цоколь, в числовом виде, считали?
     
    PaXXaN , 02.08.11
    #6 + Цитировать
  7. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    фундамент обычный мне насчитали в 200000, на цоколь потрачено 400000 без отделки но с бетонным перекрытием
    Полы не заливала, пока не до них
    Фундамент сделан из ФБС и плит перекрытий б/у, если брать новые будет дороже.


    Кстати более точные затраты можете посмотреть в моей теме"Строю и считаю"(в начале)
     
    Таира , 02.08.11
    #7 + Цитировать
  8. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    пасибо, просмотрел тему... не совсем уловил увеличение в 2 раза, из-за чего произошло?

    мы собираемся лить, + новые плиты + без найма рабочих


    и по моим параметрам получилось, 200т.р.?
     
    PaXXaN , 02.08.11
    #8 + Цитировать
  9. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Мне предлогали свайнорозвестковый фундамен в 200000 с материалом и работой(но без перекрытий), затем я решила взять ФБСки б/у вместо бетона..., а потом подумала что если чтото закапывать(на глубину 1,6 метра) то лучше это использовать, добавила еще один ряд (60см) и получился полноценный этаж) с дверью, воротами и шестью окнами
     
    Таира , 02.08.11
    #9 + Цитировать
  10. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    спасибо за объяснения! пошли думать...
     
    PaXXaN , 03.08.11
    #10 + Цитировать
  11. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Затраты берите с запасом, часто при заливке опалубку распирает и вместо к примеру 10 кубов уходит 13), я к примеру хотела котлован за 10000 выкопать, а фактически ушло 30000, если смету составляет простой обыватель, а не профи, то обязательно чегото не хватит, а чтото будет лишнее(у меня газобетона осталось еще на маленький домик), за арматурой ездили дважды...)
     
    Таира , 03.08.11
    #11 + Цитировать
  12. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    пытаемся просчитать с запасом, но хотелось бы не в 2 раза! :)
     
    PaXXaN , 03.08.11
    #12 + Цитировать
  13. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    я хотела коробку пригодную для проживания за 1,7-2мл с участком, но аппетит приходит во время еды) дом подрос на два этажа(цоколь и мансарда) и на 2 метра в ширину, на метр в длинну и потянул на 3мл)
     
    Таира , 03.08.11
    #13 + Цитировать
  14. PaXXaN
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    PaXXaN

    Участник

    PaXXaN

    Участник

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    аппетит он такой!
    у нас участок есть... нужен только дом полностью, за 3,5
     
    PaXXaN , 04.08.11
    #14 + Цитировать
  15. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.396
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Участок у меня за 420000., но нужно сделать внешнюю отделку дома это кирпич 270 квадратов(500000р), отделка цоколя 75 квадратов(не мееьше 100000р), отделка внутренняя 1 этажа 100 квадратов, мансарда 60 квадратов и цоколь 100 квадратов, да еще лестница тысяч 100000, короче еше 1-2мл и дом как конфетка)
     
    Таира , 04.08.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также