1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,80оценок: 5

Построил дом? Выиграл войну

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Kristall32RU, 01.07.11.

  1. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Посвящается всем тем кто будет идти по этой тропе после нас...
    Написать свой опыт побудила многострадальная тема forumhouse.ru/forum203/thread46460.html закончившаяся победой, но, когда сам окунаешься в подобные строительные приключения - уже нет того ощущения прочитанного романа со счастливым концом, а видится горизонт в дыму, многоуровневая оборонительная система Российской "МАТРИЦЫ" и из средств противостояния лишь скудный "ржавый меч" в качестве оружия на пути к цели.
    Итак, мне 33. Женат, двое детей: 9 и 1 год. Жена не работает. Сам занимаюсь сферой ремонтных услуг. Ситуация такова, что желание приобрести квартиру никак не может осуществиться без банковского кредита или ипотеки. Попытка взять кредит приводит к тому, что официальная з/п. по налоговой декларации мизерная, жена не работает, поэтому на большой кредит рассчитывать не приходится. Да и цены на квартиры растут, так что больше на валерьянке можно разориться. При этом квартиру на первичном рынке можно купить без отделки и за 1млн. можно взять "холупку" 50-60м2 что для такой семьи явно маловато. Поэтому в прошлом году созрел план покупки земельного участка в пригороде и поэтапное строительство дома с учётом материнского капитала через три года за рождение второго ребёнка. При этом получаешь не только землю и перспективу, но и возможность ведения приусадебного хозяйства, дабы отойти от потребления импортируемой «химической овоще-фруктовой массы». Как всегда, в списке знакомых не оказалось вразумительного консультанта по части покупки/выбора земли, поэтому этот опыт пришлось осваивать самостоятельно с нуля.
    За 5-6 лет в семейном бюджете появились некие сбережения, часть которых 4 года назад пошла на покупку авто для работы а остаток был самым рискованным способом вложен в обезличенный металлический счёт в золоте и эта ставка оказалась выигрышной. Т.о. за 4 года был восстановлен первоначальный капитал с прибылью как до покупки авто. Играть на фондовом рынке не хотелось из-за общей мысли о том, что на фондовом рынке люди больше теряют, особенно новички, а выигрывают единицы. Но это так отступление.

    ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
    Для начала стали просматривать газеты рекламных объявлений и Интернет. Обзвонив наиболее интересные предложения и изрядно поездив для осмотра земель в натуре - пришло понимание, что хороший участок и близко к городу просто так не купишь, не говоря уже про городскую черту. В основной массе участки продавали посредники и агентства недвижимости, поэтому хотелось посредника исключить. Нам стали попадаться прямые продажи, но запрашиваемые цены явно не соответствовали реалиям с учётом кризиса и отсутствия у народа денег, а, значит, покупательской способности.
    На следующем этапе прозрения пришло понимание того, в каком пригороде мы хотим участок с учётом городских пробок и возможности беспрепятственно пользоваться объездными путями и проездами во все районы города по работе. Учитывали, также, соседство с «грязными» предприятиями, возвышение территории над уровнем моря, состояние подъездных дорог и т.п. Вы, наверное, скажете, что парень слишком уж размахнулся при «тонкой суме» но кто ищет…..
    Нам предлагали из вариантов:
    -участок шириной всего 12 метров и длиной 120 метров (недорого, 250тыр.), при этом к нему с обоих сторон впритык стоят дома соседей. Этот вариант больше подошёл бы для взлётно-посадочной полосы и приземлений парашютистов (это моё хобби) но никак не для постройки дома. Посмеялись с женой и забыли.
    -участок с роскошным видом на реку по эксклюзивной цене 500тыр. Но как потом выяснили, земля эта неузаконена и выделена сель.администрацией для скотоводства. Узнали совершенно случайно поговорив с соседями и от них же узнали, что лучше всё узнавать заранее в сель.администрации (СА).
    -участок практически без подъезда во дворе построенного дома: проезд настолько мал, что отступив по 3-5 метров с обеих сторон туда не проедет никакая техника. Участок куплен у бабушки-алкоголички за 60тыр агентом, а выставлялся уже за 400тыр. На проезде стоял погреб и агент обещал его снести и выровнять подъезд а бабушке построить новый в стороне. Т.е. чисто теоретически там можно что то построить нелегально, а потом не узаконишь. Бабушку стало жалко, что агенты пользуются её слабоволием и так наживаются на чужих бедах. Тут снова разговор с соседкой всё прояснил.
     

    Вложения:

    • юг участка.jpg
    • север участка.jpg
    • вагончик.jpg
    • разрузка.jpg
    Kristall32RU , 01.07.11
    #1 + Цитировать
  2. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    -участок очень далеко от остановки маршруток, за то рядом была даже канализация! Но в приватной беседе с мужем продавщицы - эти участки прихвачены местной администрацией через подставных лиц и там всё на мази: у них блат и земельном комитете и практически везде. Это отпугнуло, потому что такой картельный сговор может «впарить» всё что угодно, а потом поминай как звали.
    А тут появилась реклама что в коттеджном посёлке «Н.О.».продают участки со скидкой, недорого! Поехали в офис. Там такие плакаты, всё так красиво, такие речи поют, что хочется немедленно покупать. Уже кучу участков затушировали красным маркером: де мол вот народ уже раскупил, налетай а то не достанется! Когда встал вопрос посмотреть всё в натуре, нам сказали что там надо расчистить дорогу от снега и потом организованно проехать. Ну ладно, а у нас же уже дым из одного места идёт. В общем едем сами смотреть. Приехали. Галимое поле. Трасса как после бомбёжки. Стоит даже будка охраны и шлагбаум (вероятно чтобы поле не украли). Электричества нет, только в будку завели. ГРП торчит в стороне. Попытались пройти на поле. Снега по переносицу. Воды нет и водонапорной башни тоже. И неизвестно будет ли вообще! Но убило больше другое: помимо цены за участок запросили ещё 400тыр. за прокладку «технической дороги». Тогда возникакет вопрос: на какие нужды и сколько придётся потратиться в будущем когда решат нанять конную охрану, поставить солнечные панели и сделать ориентир инопланетянам в виде кругов на поле?! Во истину подтвердилась народная мудрость, что при отсутствии денег не чего лезть в элитные посёлки- будешь везде должен и обязан без обратной отдачи. Открыли газету объявлений а там, видимо, понявшие люди что вляпались серьёзно и бесповоротно эти участки уже продают! Бегство крыс с корабля обычно явно свидетельствует о том что Титаник всё же утонет. Не давно проезжал мимо этого коттеджного посёлка: пара строек идёт и всё- больше никто не строится хотя почти всё было выкуплено! И тут провидение спасло от возможности вляпаться в «обыкновенную земельную пирамиду» без будущего и настоящего.
    И, наконец мы стали просто ездить с фотоаппаратом по улицам и фиксировать полуразваленные и заброшенные дома и участки, по навигатору выявляли их адреса и списком подавали запрос в сель.администрацию. Там охотно делились информацией по собственникам, мы узнавали цены и условия владения. Но то уже продали, то цена ахтунг… В общем, решили просто перед сель.администрацией (СА) повесить на доску объявление о готовности купить земельный участок без посредников и за адекватную цену.
    В течение недели позвонил сам глава СА и сказал, что на ближайшем заседании депутатов, будут выделять земли многодетным семьям в рамках Президентской программы и что там наверняка останутся свободные участки, которые недорого можно будет приобрести. Но когда конкретно это будет - фиг его знает и не вырастут ли цены вообще, тогда будет потеряно драгоценное время и поиск решили продолжать.
    Дальше позвонил ещё один местный житель и сказал что у него куча вариантов! Он не агент, а просто скупал участки до кризиса и теперь их продаёт.
     

    Вложения:

    • коттеджный посёлок.jpg
    • панорама коттеджей-1.jpg
    • панорама коттеджей-2.jpg
    • панорама коттеджей-3.jpg
    Kristall32RU , 01.07.11
    #2 + Цитировать
  3. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Встретились. Поездили изрядно, посмотрели участки. То цена была нереальной, то участок узкий, то неудобный подъезд, то лобное расположение в районе конечной маршрутки и, наконец, всплыло примерно то, что мне было по душе: 10 соток в огороде жилого дома. Ровный. Все коммуникации рядом. Хороший подъезд и т.п. Продавец (назовём его Александр) пояснил, что если я буду брать, то он выделит этот огород в натуре, переоформит и потом можно будет его купить. Также, сказал, что у него жена в администрации работает. Земля оформлена на тёщу, а он действует по доверенности потому что по факту у него самого ничего нет и, поэтому, жена получает халявную квартиру по работе как нуждающаяся :) Разумеется, я вида не подал что мне этот участок приглянулся и я решил взять паузу в 2-3 дня. Съездили с женой на место ещё раз, посмотрели, оценили. Кстати, Саша запросил всего 250тыр.! Жене понравился участок только не понравилось что у соседа виден сарай и навоза там под самый конёк рядом. Ещё лежал снег и что там за земля было не понятно. Затем, я позвонил продавцу и дал согласие на покупку и он стал выделять его в натуре. Впоследствии оказалось что участок вместо 10 соток уже стал 7,5 (25х30 метров) при этом цена осталась прежняя.  и он обещал, что по блату ему всё переоформят за неделю а всё растянулось аж на месяц! И это обстоятельство сыграло ключевую роль в понимании куда мы стремились… как-будто неведомая сила вела нас в правильном направлении…
    На той же улице оказалось, что живёт сестра с мужем маминой подруги и мы стали через них выяснять все подробности. Оказалось, что этот огород и дом принадлежат какой то женщине. У неё было два сына: один сгорел в этом доме по пьяни (поэтому дом заколочен) а второй находится сейчас в отсидке. Я предъявил эту информацию Саше, а он сказал что нет особых проблем и вообще про отсидку это враньё! Стал читать Интернет и там был случай когда по доверенности продавали дом а потом выходит человек из отсидки и заявляет что доверенность его вынудили подписать или она липовая - прошу вернуть землю обратно, а, раз у него нет источника доходов, то сумма будет возвращена по мере появления средств! И зачем мне это надо?! К тому же, жить через стенку с таким «персонажем» вовсе не хотелось бы: всё же двое детей.
    И я начал искать иные предложения. В газете нашёл объявление, что в том же населённом пункте «С.» есть участок 21,5 сотки без строений, рядом коммуникации за 300тыр! Что то дёшево, но вариантов не было и договорились посмотреть. Продавцом оказалась дочь пожилой хозяйки. Участок до этого её брат засаживал картофелем и свеклой. У брата свой трактор. На участок навозили плодородной почвы из бывшего совхоза и всё такое. Расположение понравилось: на севере сосед в метрах 25-30 и заезд в виде отрезка дороги к соседям, на востоке огороды без забора, на юге заброшенные теплицы совхоза куда и идёт водопровод, на западе дорога а за ней картофельные поля (сейчас строят овощехранилище). Посмотрели документы: статус земли - для ведения личного приусадебного хозяйства, значит, строиться можно. Хозяйка сказала, что по участку даже телефон идёт и тогда я не придал этому никакого значения! Участок практически ровный с небольшим возвышением в центре и понижениями к краям: 30х77 метров примерно. Снова беру паузу и через два дня звоню продавцу с намерениями купить. Цена- 300тыр. и даже не торговался при том что продавец с этой суммы ещё и налог заплатит. Был вариант 7,5 сотки за 250тыр., а тут на 50тыр. дороже но участок в три раза больше! Съездили в СА: там я попытался выяснить насколько коммуникации заявленные продавцом соответствуют правде, на что в СА заявили, что вообще не имеют отношения к коммуникациям и надо это выяснять в профильных организациях. И тут возникла дилемма: или тянуть время пока кто то перехватит участок во время выяснения или брать наугад. А из этого форума я много почерпнул, что земля - это пол дела, а коммуникации могут быть доступны но к ним не подключат из-за перегруза и т.п. В итоге п,осовещавшись с мамиными знакомыми решили покупать.
    Хозяйка говорит, что у неё дочь юрист и она составит договор купли-продажи а в зем.комитете, у неё блат и всё сделаем оперативно. Это меня и насторожило. В итоге через знакомого выхожу на хорошего юриста агентства недвижимости и прошу её сопроводить сделку. Цена вопроса 7тыр. Но это не сравнимо с 300тыр. коие можно потерятьи экономия здесь неуместна .
    В назначенный день и час я приезжаю в офис юриста и туда же приезжает продавец с документами. Юрист всё изучает, проверяет и просит снять ксерокопии. Сделку купли продажи назначаем на следующий день в районе обеда. В это время юрист везёт документы блатным в зем.комитет на предварительную проверку чтобы на следующий день я был точно уверен, что всё пройдёт чисто и оплачивает им примерно 1,5тыр. из своего гонорара.
    В этот же день едем с женой в банк и снимаем наличку. При этом потребовалось нотариальное разрешение жены на покупку участка: стоило это 800руб. и тогда я подумал как хорошо быть нотариусом: тепло, уютно и без особых хлопот целые очереди сами несут стопки денег за бумажку 
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #3 + Цитировать
  4. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Страшновато как то с крупной суммой расхаживать по городу поэтому на следующий день рассовал несколько пачек купюр по карманам, проверил оба травматических пистолета и рассовав их по кабурам отправился на сделку (разве что только помповое ружьё и нож оставил в сейфе :)]) Приехал в офис. Продавец и её мать были уже там. Зашли, подписали договора, акт передачи участка. Подписали договор с юристом о предоставленной услуге сопровождения (не помешает). Оплатил обоим причитающееся. У юриста оказалась машинка счёта банкнот, но после неё я настоял чтобы продавец пересчитала деньги лично. Дальше едем на трёх машинах в зем.комитет как раз к обеду: в обед все блатные идут без очереди тем самым оправдывая свои гонорары. Стоит ли упоминать о том какие там очереди для остальных смертных?! На вопрос очереди: какого рожна мы лезем вперёд всех, юрист ответила, что вчера оформляли сделку и не успели: сейчас зайдём и выйдем. У них там все пароли и зомби-фразы заготовлены, - подумал я. Хорошо что нас не порвали а то бы без перестрелки не обошлось :)]
    Заходим в зем.комитет, принимают документы, расписываемся и всё: через месяц будут готовы новые документы и я - законный владелец, но участком могу пользоваться уже.
    Через какое то время позвонил Саша и сказал, что участок выделен… на что я сказал, что банк не даёт кредит на покупку а за 70тыр. он мне его не продаст, поэтому сожалею, но обстоятельства есть обстоятельства. На что он ответил, что выставляет тогда участок на продажу. Кстати сказать, новый участок оказался на 200-250 метрах севернее чем первый 7,5 соток 
    Как только стаял снег, я садовым буром произвёл пробное бурение на глубину 1,2 метра определив тем самым что 30-40см. идёт чернозём а потом суглинок. Вода в скважине не застаивается.

    НАЧАЛО ВСЕХ ДЕЛ:
    Крути-верти а пока стало теплеть нужно было сделать туалет. forumhouse.ru/forum261/thread107058.html Посмотрев на форумах кучу вариантов прикинул, что мне больше подходит вариант из 4-ёх каркасов с двускатной крышей. Снаружи можно обшить вагонкой. При этом подразумевалось изготовление 4-ёх каркасов у маминых знакомых и потом привезти на участок каркасы и их собрать- тогда точно не упрут. Т.о. неделю возил материалы, уточнял чертежи и в свободное от работы время делал каркасы, затем пропитывал «Сенежем огне-био». Дешевле вышло купить сосновый брус естественной влажности: так дешевле и давали выбрать. Основная статья , расходов как не странно ушла на саморезы, уголки и т.п. В качестве ямы хотел вкопать 200-литровую бочку от масла но потом передумал и решил просто выкопать яму и при заполнении просто туалет переносить. Выкопал яму, из кирпичей сделал подобие фундамента подложив под них керамзита. Получилось прочно. На этом собрали каркасы. Вес такой, что запаришься тащить. После этого выяснилось что недалеко есть контора которая сама производит брус, вагонку и т.п. купил там вагонки сорт Б- вполне нормально и недорого. К электролобзику Макита купил DC/AC-преобразователь который от бортовой сети автомобиля вырабатывал 220 вольт. Сперва использовал запасной аккумулятор 35Ач а при его разряде заводил двигатель авто и питался от генератора. Т.о. наружные стены получили обшивку. На полы пустил половые доски с замками. Прорезал отверстие. В качестве стульчака использовал ведро-туалет со срезанным дном и снаружи его облагородил вагонкой. На крыше сделал обрешётку и положил рубероид зафиксировав его степлером. Сделал из бруса дверь и навесил на петли. А вот выбор настила крыши получился из-за экономии: всё дело в том что я ни разу за весь первый период не использовал наём грузовой машины поэтому покупать тот же шифер или профлист показалось кучерявым вместе с наймом Газели поэтому при такой малой площади выбор пал на гибкую черепицу. Она компактна в перевозке даже на заднем сиденье Оки! Да и крепить её можно одному и без особых затрат на специальные шурупы. К тому же, у гибкой черепицы с подстилающей стороны есть липкий слой! В общем крышу накрыл. Но предварительно пришлось сделать лестницу  Коньковый элемент не покупал и сделал его из остатков основного материала. При выполнении кровли дома в будущем- склоняюсь снова к варианту гибкой черепицы. Вывел сквозь конёк пластиковую трубу 50мм для создания вытяжной вентиляции нижней полости.
    Хочу отметить, что практически всё делал сам без посторонней помощи. Это был хороший творческий процесс, проверка сил и умений. Всё получилось. Несколько раз подходили удивлённые соседи спрашивать что это я строю. Когда узнавали что просто туалет, говорили что можно построить так то и так то и гораздо проще. Но мне это было без интереса. Хотелось всего капитального и эстетически притягательного, - в этом весь кайф и вся гордость!
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #4 + Цитировать
  5. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    КОММУНИКАЦИИ:
    Едем с весенней охоты и заезжаем с товарищем на участок. Он работает диспетчером электросетей и долго работал на подстанциях и тут ошеломляющая новость: та линия электропередач (ЛЭП) на которую указывала продавец вдоль участка, что к ней можно подключиться - вовсе не 220 вольт, а 10000вольт! По этим опорам нельзя чуть ниже прокинуть линию 220 вольт, а ставить свой трансформатор и подстанцию выйдет огромных денег! Впрочем, не специалисту отличить тонкости конструкций электрических опор не представляется возможным. Поэтому «попадалово» со светом явилось первым строительным «залётом» с последующим моральным упадком. БЛИН!
    Прошло ещё какое то время и товарищ позвонил, сказав что возможно сможет помочь урегулировать вопрос. Съездили за одним парнишкой который раньше работал в РЭСе (районные электросети) и поехали туда. Его там все знают и меня свели с нужными людьми. Когда стали оформлять заявку на разработку тех.условий (ТУ) выяснилось, что у меня сейчас имеется участок с номером и когда я получу адрес, то нужно будет всё переделывать. Решили подождать свидетельство собственника, записал телефоны нужных людей и уехали в СА. В СА зашли к председателю, парнишку он также знал ну и подмазали там. В итоге выяснили, что водопровод принадлежит СА и ТУ надо получать у них. Тем более в области моего участка сейчас прорыв воды и там работает бригада: едьте к ним и договаривайтесь по поводу врезки. Приехали. Нормальные деревенские мужики оценивающе смотрят на трёх парней. Далее пытаемся определить где же идёт труба и куда врезаться, где копать. Человек берёт два электрода и, перемещаясь по участку начинает определять расположение трубы. Такого «шаманизма» не видел за всю свою жизнь! Водопровод по их словам укладывался хоз. Способом в 1987 году и точного плана нет! По границе моего участка идёт чугунная труба и в неё лучше не врезаться - частые аварии поэтому они мне якобы нашли пластиковую трубу но диаметр её никто не знает то ли 50мм то ли 62мм и она по электродам проложена по моему участку! УРА! Первая победа! В награду, «консультатнты» просят проставиться за консультацию. Покупаю «ЖКВ» (жидкую конвертируемую валюту) в сель.маге и отдаю хлопцам. Они мне в благодарность нарисовали что надо купить для врезки, оставили свои сотовые, в общем, расстались как хорошие знакомые!
    В скорее забрал свидетельство собственника и тут же поехал в СА получать адрес. В течение 15 минут посовещались и определили к какой конкретно улице участок относится и присвоили номер. Выдали бумажку и при этом бесплатно. А вот за выдачу ТУ на воду пришлось заплатить 1тыр. В ТУ всего то и сказано, что в месте врезки должен стоять колодец и врезку делать 25-ой трубой.
    Далее подал заявление в РЭС с адресом и пошло выяснение ТУ по электричеству. В течение недели приехали РЭСовцы и на месте всё осмотрели. Из приятного стало то, что от ближайшей опоры ЛЭП до края моего участка порядка 35 метров, поэтому новую опору по ГОСТу они поставят за свой счёт а это 8-10тыр. экономии для меня но при этом пояснили, что если я буду ставить дом дальше чем 30-35 метров от новой опоры, то на участке потребуется установка ещё одной опоры за мой счёт. В итоге ТУ были готовы в течение 2-ух недель. Стоило этот 550рэ. Дальше возникла необходимость сделать проект на подключение дома к электросети: это делает или частная организация или подрядчик в ЦОКе (центр обслуживания клиентов). Я не стал искать дешёвых путей и согласился на проект там где забирал ТУ. За всё про всё ещё 3189руб. На стенде посмотрел структуру и всё дерево существующих организаций на ниве выработки, обслуживания и распределения электроэнергии… это просто лес! Большинство контор сидят в Москве и даже Питере. Дружелюбным такое нагромождение бюрократии и обсосов никак не назовёшь и после этого у нас говорят ещё про доступное жильё и строительство. Отсюда понятно почему такие дорогие квартиры и какова доля в цене квадратного метра стоимости подведения коммуникаций! Причём Россия - почти единственная из стран, где взимается плата «за подключение» к коммуникациям- и ничего не хотят наши правители менять в этой сфере… вот «фронт» организовали. ;)
    Выполнение проекта длится магические 40 дней. После чего требуется закупить электрический шкаф и его начинку, затем РЭС смонтирует всё на новой опоре.
    Новостью явилось также и то, что сегодня существует ограничение по подводимой мощности: самым оптимальным является 5кВт и 220 вольт 1 фаза. Если хотите большую мощность и три фазы - придётся изрядно разориться, при этом стоимость 1кВт/ч также растёт с вашими запросами. Поэтому я остановился на минимальном значении. В самом же щитке ставится ограничитель мощности и уже не получится открыть маленький подпольный мини-заводик и питать там большие мощности. За то в щитке будет смонтирована вся полезная защита от перепадов напряжения, обрыва ноля и статики после грозы и молнии. У ящика будет два отсека: для меня и один секретный для РЭС. И они смогут проверять показания счётчика и состояние щитка в моё отсутствие (видимо, очень боятся частных минных полей и собакОВ :)]) В настоящее время ещё не истекли 40 дней и жду проект.
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #5 + Цитировать
  6. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Что касается воды, то всё гладко и понятно было только в теории. Нанимаю землекопа за 600руб. выкопать колодец в месте отысканной электродами трубы диаметром 1,5метра и глубиной 2,5 метра. Землекоп Паша с зари до обеда честно делает свою работу и звонит мне, что труба не обнаружена! Приезжаю. Звоню хлопцам: как такое может быть?! Еду за хлопцем, привожу на место и он снова электродами уточняет место трубы: типа надо подкопать в стороны! Хорошо! Паша ещё подкапывает в стороны и ничего там нет! Плюёт и просит закончить на сегодня земельные сношения. Докидываю ещё 200рэ и с осадком в сердце понимаю, что не всё так просто. Потом приехал родной брат и мы ещё электродами уточнили место и закопались на 3,5-4 метра вглубь. Водопроводчики сказали, что траншею копали какой то «Арой» а эта машина роет глубоко. Откуда нам тогда было знать, городским мечтателям, что приметами копаной земли является перемешанный состав почвы а никак не однородные пласты суглинка! При этом, «перемешка» копается куда легче чем нетронутая земля! Знать бы об этом заранее! Но мы с братом копаем: ещё немного и нефть должна пойти. Вокруг собираются люди, дают советы, подтрунивают а нам не до смеха. Затем толпа мужичков начинает шагами мерить участок с электродами в руках давая самые точны координаты трубы! Ну да ладно, думал я тогда, если не отыщем трубу, использую колодец для канализации или в крайнем случае для «пыток конкурентов» :)]
    Через пару-тройку дней начинаю раскопки на втором месте – в глубине участка. Снова выкапываем мега-котлован сапёрской лопатой и снова фиаско. Тут глубина уже более четырёх метров! К ведру прицепили автотрос с карабином и человек «на ведре» вытаскивал грунт наверх. Ну раз голова не варит или опыта нет то пусть работают мускулы! После раскопки второго котлована почувствовал, что не так уж я и слаб для физической работы и как то резко прошли боли в спине! На этом открытии стал проповедовать лечебное копание от болей без лекарств! (лучше бы уже спина болела но вода нашлась)
    А тут ещё картошки насадили, грядки разбили под огурцы и помидоры, свекла, щавель, укроп, бобы (нафиг они мне и сам не знаю), кукуруза и т.п. поливать то надо! И тут соседи предложили попользоваться их водопроводом: вывели шланг на огород и мы сперва носили воду канистрами, а потом просто купил 25метров резинового шланга и поливать стало одно удовольствие. Вода на вкус чистая, не то что в городе хлорка. Благо у соседей не было водяного счётчика но всё равно было приятно что ничего просить не пришлось а люди сами откликнулись и даже предложили свою кухню в своё отсутствие для приготовления пищи! Но мы отказались: не ловко как то сразу наседать, тем более от участка до городской квартиры нам всего 15км. по просторному шоссе почти без пробок!
    Ну а как же своя вода? Получилось, что в гор.водоканале работает на связи мой друг и коллега-парашютист - вот он то и поспособствовал вояжу на мой участок эксперта, вооружённого поисковым прибором. Приехали. И первый вопрос: есть ли выход на поверхность земли железного куска искомого водопровода? Пошли по огородам и у третьего соседа нашли ржавый «аппендикс». Спец зачистил его напильником и подключил к нему генератор. Генератор наводит в трубе высокочастотные колебания и приёмный зонд-детектор без ошибок определяет не только где проходит труба, но и точную глубину её залегания! Но нам то надо найти пластиковую трубу! А вот что касается пластика, то её таким прибором не обнаружить потому что пластик по сути диэлектрик а параллельно пластику или в его толще пока никто (кроме меня) не предлагал пускать проводящую жилу из металла. Но, есть якобы в Инете чудо-прибор который позволяет искать пластик: он оказывает ударные воздействия по трубе и зондом также всё определяют но в нашем городе такого нет потому что не надо и дорого! Т.о. мне определили прохождение чугунной трубы, газовой трубы и кабеля Интернета по моему участку. Ну что делать?! Эксперт получил коньяк а я остался один на один со старой головоломкой.
    После того как котлован №2 был признан бесперспективным, уточняющие прогулки с разными электродами установили самое точное положение пластиковой трубы. Теперь её предстояло отрыть на стыке внутренней границы участка и дороги. Тем паче соседи нашли пластиковую трубу диаметром 50мм у себя и мы по двум точкам: соседской и дальней точкой к кому эта труба пошла через метров 500 определили где она будет у меня. Но пластиковая труба могла изгибаться и точность такого метода была сомнительна. За то возникла вера что Бог любит Троицу и в этот раз не повезти просто не могло!
    Итак, копаю 1,5х1,5 метра квадратный котлован. Жена и тёща «стоят на ведре». Сперва идут камешки, потом суглинок. Вроде отличается от того что видели в двух предыдущих котлованах, но трубы нет! К исходу дня стало ясно, что котлован №3 имеет не больше перспективы чем №1 и №2. Сказать что после этого иссякла вера и опустились руки - значит, ничего не сказать! Жалко было девчонок - ведь им вытаскивать даже вдвоём 20-ти литровое ведро с суглинком было явно тяжело!
    В общем, нужно было сменить атмосферу и я занялся поиском строительного вагончика. Нашёл 9ти метровый утеплённый в нормальном состоянии за 30тыр. Если бы я ещё знал во что он мне выльется - то, наверное, выбрал бы 6ти метровый…
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #6 + Цитировать
  7. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Итак, приезжаю на строй.площадку, осматриваю вагончик и даю задаток. Выясняется, что такой вагончик сущий негабарит и его транспортировка требует сопровождения ГАИ или спец.разрешения. Ищу по объявлению того, кто будет его перевозить и кран чтобы вытащить вагончик, погрузить и поставить на участке. В качестве перевозчика нашёл Ниссан «сам вожу, сам гружу» с подходящей платформой и кран 25тонн- иначе не вытащить. Вагончик стоял как бы ниже уровня подсыпки и его менее мощный кран не смог поднять. Нисан запросил 1200руб/час а кран побольше. На следующий день я помчался в ГИБДД выбивать разрешение а мне говорят, что это неделю рассматривается - приходите в понедельник! Вашу то мать! Знакомые гаишники как то резко самоустранились. Ну ладно, думаю, скажу Нисану, что разрешение есть а если что буду выкупать его права у ГАИцов через блатных.
    В итоге Нисан опаздывает, а Кран ещё и не думал выезжать! Звоню крану, а мне говорят, что я в курсе что помимо почасовой оплаты ещё такса 40руб/км?! Никуя себе! А что раньше предупредить было нельзя? Я бы нашёл 25 тонник поближе! Ну вы же не спрашивали про выезд а только про работу вот мы вам и озвучили только работу! Вот кАзлы думаю, один из котлованов точно ваш- закопаю  Ну так что, крану выезжать?! Выезжайте! Кран приехал с опозданием. На площадке трамбованный песок. Крановщик не спеша всё расставил, башмаки, под них досок и тут выясняется кто будет стропальщиком? Снова попандос. Пришлось упрашивать прораба и он помог застрополить вагончик. При этом у крановщика не оказалось шпилек! Это когда петля троса просовывается в проушину у основания вагончика её надо застопорить шпилькой или ломом. Ломы нашли. А время то идёт! В итоге не спеша погрузили вагончик и поехали. У меня на всех конечностях пальцы крестом и даже на узел чтобы ГАИшники не встретились: эти барбосы всегда за милю чуют где можно подзаработать. Но повезло, никого по пути не встретилось. Боялись, что под эстакадой не пройдём но знак ограничения высоты уверил что пройдём но на всякий случай снизили скорость. На эстакаде уже была отметина от чужого негабарита и Нисан сказал, что это везли какой то трактор и лупанулись не пройдя по высоте.
    Когда приехали на участок, кран ещё заблудился и тут выяснилось, что снова нет шпилек. Звоню брату. Он срывается с работы и всё привозит, при этом работает стропалем и т.п. Под углы вагончика поставили 4 обрезка бревна и он своим весом вдавил их но зазор до земли остался. В итоге транспортировка вагончика влетела ещё в 10тыр! Итого: 40тыр. За то вагончик «неугоняемый». У него два одинаковых отсека: один с решётками а другой просто с окнами, две двери. Утеплён и имеет выход под трубу буржуйки. С вагончиком стало где можно что то оставить и переодеться, пересидеть дождик и поесть. Один отсек получился типа жилой и кладовка, а другой хранилище строй.материалов. С внешней стороны вагончика большими чёрными буквами аж чертёжным шрифтом написал название улицы и номер дома! 
    Теперь вернёмся к воде: приезжаю в местное ЖЭУ и пытаюсь нанять у них «петушок» за 700руб/час. Договорились. Но вот вопрос: а где копать то? На следующий день приехал «петушок». Снова тракторист электродами ищет пластиковую трубу и находит! Начинает копать, затем прыгаю в траншею и лопатой делаю горизонтальные срезы на глубину чтобы определить копаное здесь или нет. В итоге где электроды показали трубу выкопали цепь (от коровы, пояснил экскаваторщик). Ну и что теперь? Мастер ЖЭУ по телефону поёт что откопать трубу для них уже дело чести! Время то идёт, деньги капают! Гидравлика у экскаватора никакая, дёргается как паралитик и в яму попадает не с первого раза! Приходим ко мнению что надо копать от края участка минуя уже выкопанные котлованы и искать где труба есть. Прокопав примерно 15 метров, нам не попалась копаная почва. При этом за 1 час до этого я позвонил в СМУ-5, чей оптоволоконный кабель лежит у меня на участке с просьбой приехать и показать документы подтверждающие законность прокладки. И, в разгар раскопок, приезжает красная Нива с двумя сотрудниками СМУ и тут начинается: Вызывали? Вызывал! Что надо? Документы плиз, проект и т.п. А вы кто? Собственник! Покажи документы! Сперва прошу вас… так через какое то время представители СМУ решают, что они тут главнее и вытаскивают экскаваторщика в буквальном смысле из экскаватора и начинают его лечить что тут кабель, ваши права, данные и выписывают ему предупреждение. При этом невооружённым глазом видно, что при заявленной охранной зоне кабеля плюс-минус 2 метра раскопки ведутся на расстоянии порядка17-20 метров! Я их предупреждаю, что у экскаватора почасовая оплата и они незаконно саботируют раскопочные работы. Далее звоню в полицию и объясняю ситуацию. Там: ждите, участковый будет через 1 час! Что?! Полиция!? Да мы тебе «ща» вообще тут запрет наложим на любые работы! Звони главному, «щас» мы его! В этот момент фотографирую их наглые лица и автомобиль. Через 15 мин. экскаваторщик возвращается к работе а я звоню юристу из агентства с которой у меня договор и она ужасается по части происходящего. Орбременений нет? Нет! Значит посылай их на ***, выдёргивай кабель и подавай в суд о возмещении затрат на демонтаж и рекультивацию земель.
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #7 + Цитировать
  8. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Далее даю трубку одному из сотрудников СМУ для беседы с юристом - тот молчит, краснеет и молча возвращает через 10 мин телефон обратно. Тут и участковый подоспел: осмотрел место, выслушал обе стороны и стал писать протокол. Сотрудники СМУ-5 отпросились в администрацию якобы там есть документы о правомерности прокладки кабеля. Затем привезли их и там каким то магическим образом разрешение и план прокладки разрешены в обход согласия собственника! Стали подтягиваться соседи и они и рассказали что этот участок засевал брат хозяйки. Когда прокладывали кабель, здесь уже была посажена картошка и они предложили 20тыр. брату за прокладку кабеля даже не разбираясь в том кто он и имеет ли право давать такие разрешения. В общем, кабель проложили 2 года назад. Я звоню бывшей хозяйке: она заявляет что никакого разрешения не давала иначе пусть они предъявят что разрешение подписано ею! Затем СМУ-5 заявляет при моём звонке в Орёл что мне принадлежит земля на глубине не более 30см- всё что ниже, это их земля где они хозяева! Я весь этот бред пишу на диктофон. В таком случае когда я поставлю там забор - надеюсь, у вас есть подземная система ходов и тоннелей для обслуживания кабеля или вы будете всякий раз врываться в частные владения для «справления своих кабельных нужд»?! Соседи подтвердили, что по первоначальному плану кабель должен был идти по полям совхоза за дорогой но их оттуда попросили и они стали тянуть его абы как по пути проплачивая откаты гражданам даже если кабель прокладывался по прилегающей к участкам территории! И у граждан даже остались квитки об оплате, но они при этом никакого согласия и т.п. не подписывали, тем паче никто не ездил и не узаконивал кабель! На что СМУ-5 ответило, что в СА сказали, что я с женой специально ездил по деревне и искал где лежит их кабель, чтобы купить такой участок! Что красочнее могло бы сказать мне о том, что рыло у них в пуху и они чувствуют где обломались и нарвались! При этом мне всё равно выписали предупреждение которое я отказался подписать, а участковый этот факт зафиксировал по их просьбе но предупреждение я оставил как доказательство.
    Итог: участковый сфотографировал, что кабель не повреждён, работы остановили, криминала нет и через 2 недели пришёл отказ в возбуждении уголовного дела по факту вызова.
    На следующий день я подал заявление в прокуратуру.
    Но вернёмся к воде: раскопав пол участка труба не нашлась! В итоге я предложил раздать прибывшей толпе работников ЖКХ вместе с мастером винтовки Мосина чтобы организовать оборону в окопах нашей деревни от империалистических захватчиков. Для пыток уже были готовы три колодца с цепью. :)
    Затем, у мастера прозрела мысль, что стоит расспросить живущую неподалёку старушку которая в 1987 году закупала эти трубы. В это время вся бригада снова топчет картошку с электродами в руках. В такой позе и отпечатался их образ в моей фотографической памяти. Результат шаманизма- хрен его знает! Вскоре, приехала мастер и сказала, что по моему участку труба вообще не проходит, никакая! Осмотрев участок, я с ужасом подумал, что придётся за раскопки отдать 5600руб. и кто это закапывать станет?! В итоге, врезку надо делать в том месте, где мы с сотоварищами застали их в первый период консультации. В итоге день прошёл, результат ноль. Договорились, что на следующий день прибудет «Петушок» и мне откопают место врезки. При этом в совхозе намечалось поставить две водяные задвижки и вода будет отключена, заодно можно сделать врезку. Лечу на склад, покупаю муфту на диаметр 50мм, кран и всяких-разных пакли, ФУМ ленты и нить Унилок. На следующий день врезка была сделана и стоял кран с аппендиксом для шланга. Напор оказался просто огромный. У меня в хрущёвке на пятом этаже такого с роду не было! Но врезались то врезались, а как провести на участок? Надо прорыть от врезки вдоль дороги на севере участка, подкопать под дорогой и завести на участок. Прокопать вдоль дороги нужно было метров 7-8. Прошу экскаваторщика из ЖЭУ- он мне заряжает 1500рэ. У человека был последний день перед отпуском и пенсией. В итоге беру в совхозе «петушок» через друга брата за 600руб и он прокапывает мне ровную узенькую канавку. Как оказалось, пластик лежит на глубине 1,5 метра всего, у соседа 1,7 метра и ничем не утеплён! А мы рыли колодцы 3-4,5 метра! (олухи)
    Дальше мне хотелось выложить колодец кирпичом в котловане №3 из кирпича но потом прикинул, лучше купить два кольца диаметром 1 метр, дно и верх с бетонной крышкой. Выровнял дно котлована и на следующий день приехал погрузчик. Шёл дождь и я был за стропальщика параллельно фоткая процесс. В итоге немного подправив форму котлована собрали колодец. Красота! Кольца на редкость ровные и не качаются почти. За всё порядка 8400рэ. С доставкой и разгрузкой 2 часа.
    Теперь поливая шлангом думал как хорошо что появился свой водопровод. После этой светлой мысли так захотелось провести воду в люк. Закупил чёрную полипропиленовую тубу с синей полосой диаметром 25мм (согласно ТУ). Купил на всю длину утеплителя секциями по 2 метра поверх трубы и армированного скотча для стыков. В люке должен стоять кран с фильтром, тройник: один выход на дом с заглушкой а второй выход с двумя кранами и выходом наверх с краном и аппендиксом для поливочного шланга. Два крана на полив в колодце для того чтобы перекрыв один через второй можно было стравить воду в колодец для предотвращения промерзания. Отверстие в колодце пробил самым дешёвым Стаеровским зубилом с резиновой накладкой на руку и молотка.
     

    Вложения:

    • колодец.jpg
    • коттеджный посёлок.jpg
    Kristall32RU , 01.07.11
    #8 + Цитировать
  9. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Под дорогой самому не удалось пробурить отверстие- бур ТИСЭ ушёл в сторону и не удалось точно попасть в канал с обратной стороны. Нанял землекопа за 500рэ: с большими муками и буром ТИСЭ он проделал отверстие. Всё дело в том что за дорогой лежит чугунный водопровод и там земля копаная поэтому после суглинка бур попадая на копаную землю меньшей плотности просто проваливался, смазывая скважину вниз! За то я посмотрел как выглядит копаная «перемешка»! (прогресс без нанотехнологий).
    После того как труба была проложена с утеплителем и собраны все стыки, тройники и краны, выяснилось, что подмотка лентой ФУМ оказалась ненадёжной: как минимум 4 стыка давали течь. В итоге пришлось всё разобрать и стыки подмотать ниткой Унилок. В отличии от ФУМ- Унилок не рвётся и тяжело режется а ФУМ рвётся на острых гранях латунной резьбы. Так что брат правильно советовал ФУМ не покупать!
    Когда я собирался уже закапывать колодец, один строитель сказал, что: во-первых, стыки колодца стоило сразу ставить на раствор, а, во-вторых, надо снаружи обработать битумной мастикой для гидроизоляции. Купил 25-тилитровое ведро уже разведённой битумной мастики и стал намазывать наружные поверхности. При этом стык колец и верха сперва заделал цементным раствором с гидрозащитной функцией для наружных работ. Дно с нижним кольцом не стал заделывать- стравливаемая вода должна куда то уходить. Битумная мастика на солнце становится очень текучей с хорошей приставаемостью к бетону, а вот при охлаждении тут же становится тянучей и неподатливой.
    Результат работы - свой колодец и кран возле него для полива! УрЯ! Дальше прикинул, что траншея от колодца к дому получилась халявной и немного углубив её можно провести водопровод к дому! Всё дело в том, что в СА с меня взяли только по 65руб. за 5 месяцев за воду на человека а работу «петушка» списали на «дело чести» или «моральный вред»- кому как больше нравится.  В конце октября-начале ноября водопровод просто перекрывается в колодце и стравливается с поливочного канала вода. Счётчик воды пока не нужен и у меня действует тариф «Дачник». Аминь!
    Ну, шланг подсоединил к аппендиксу у люка, а на противоположном его конце поставил поливочный пистолет с задвижкой. Переключателем можно выбрать один из восьми вариантов струи полива- очень удобно! При этом три дня на ночь кран у люка не перекрывал и всё давление было приложено к пистолету и вот косяк: прохудившийся шланг привёл к тому, что несколько затопило огород соседа. На вид выглядело как диверсия и порез шланга: аккурат вдоль. Но когда шланг стал расползаться по швам я понял, что резина - это полный отстой: вода при долгом нахождении потом имеет вкус горькой резины, шланг на солнце раздувается и лопается от давления- в общем за 25 метров резины 550руб. выкинул зря! Лучше покупать турецкий или итальянский полимерный двухслойный с ниткой- дороже на 50-100руб. но гораздо прочнее и не деформируется при нагреве на солнце и от расширения нагревающейся воды. Он более устойчив к ёзаниям шланга по камням и прочив абразивам. В итоге купил 25+50 метров такого шланга и у меня появилась возможность достать до края участка для поливки той же картошки. Шланги не прячу, никто пока ничего не тянет.

    ОГОРОД:
    Ну есть земля, дома пока нет- чего ей просто так пропадать. В начале мая решаем посадить картошки. На посадку покупаем в близлежащем совхозе по 25р/кг. Садим под лопату и одним глазом смотрим как люди под трактор сажают и навозят. Крайний раз я сажал картошку лет 17 назад и давние навыки весьма пригодились. Накупили лопат, вёдер и ай да: я копаю, а жена закидывает. Весело, задорно, спина не нарадуется!  Посадили 6 мешков по 15кг… посадили а потом посмотрели и ужаснулись: а ведь это затем полоть, жуков брызгать, окучивать, рыхлить! Зачем столько?! Ну положим картошка даст прибавку 1:3 а то и 1:4 и получится 270-360кг?! Но поймали себя на мысли то совхоз нам продал немецкий племенной картофель а там фиг его знает. Что то съедим а что то оставим на посадку. Надо дать тёщиному огороду отдохнуть и на следующий год засадим наш огород под трактор или купим свой мотто-притчендал. За всё время посадки были согнуты в бараний рог три лопаты: металл очень мягкий и не прочный хотя копали на пашне. Хочу эти лопаты отправить Президенту, а то балоболит много- толку мало: сколько надо Сколковых построить и сколько миллиардов $ вложить чтобы в продаже появились нормальные лопаты? В общем тех советских из нержавейки уже не купить- будем пытаться у старьёвщиков на рынке поискать, пусть всем нам станет стыдно!
    После картошки стали разбивать грядки. Семена закупали в Магните. В результате все семена из Магнита огурцов и помидоров не взошли! А то что тёща покупала на рынке- почти всё. У соседей взяли лишней рассады помидоров, огурцов и пришли ко мнению, что лучше взять у соседей чем купить Бог знает что!
    Сейчас огород похож на огород.
    Через какое то время вторая половина участка стала заростать бурьяном. Договорился с трактором-косилкой и он «подстриг» участок за 300рэ. Когда определюсь где будет стоять дом- надо перекопать незасеянную половину иначе сорняки пустят корни и потом замучаешься их удалять!
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #9 + Цитировать
  10. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    ДОМ:
    На первых порах я рассматривал вариант строительства двухэтажного деревянного дома из соснового бруса forumhouse.ru/forum257/thread102351.html, но опять же с учётом специфики первого участка. Теперь площади куда больше и самым оптимальным выглядит строительство одноэтажного дома 120-140м2 с верандой. На участке планирую поставить гараж на два авто с мастерской, баню ну и если приспичит- что нить для кур (если надумаем заводить). От дерева пришлось отказаться по разным причинам и решил строить из газосиликата. Фундамент столбчатый по технологии ТИСЭ с ростверком. Бур ТИСЭ пришёл по почте- очень удобно и без предоплаты. Заказывал на их сайте. Остаётся дождаться разрешения на строительство и электроэнергии хотя бы для бетономешалки. Сваи решил заливать бетоном собственного замеса а вот на ростверк придётся брать большую партию.
    Сегодня звонил в архитектуру, сказали что пришли какие то новые бумаги нового образца и с ними ещё не разобрались как работать, м.б. к следующему четвергу что то сдвинется.

    ИНТЕРНЕТ КАБЕЛЬ: forumhouse.ru/forum102/thread105450.html
    Это, пожалуй, самая главное заноза в одном месте и вытащить её нужно аккуратно и показательно, чтобы остальным не повадно было! Осталась неделя для ответа прокуратуры. Заявление отдали зам.прокурора, впрочем м.б. от ранга исход и не зависит. Адвокаты рвутся с поводка, товарищи рвутся порвать красную Ниву  По факту кабель делит участок почти пополам а на топосъёмке он почему то проходит в 6-ти метрах от угла участка и на дальний угол, так что разрешение будет получено и дом станет там куда я хочу но по факту кабель этого не переживёт (кто сам изготавливает светильники с оптоволокном- отдам в дар 77 метров ОЛС, самовывоз).

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ:
    Строительство дома, как бы не было трудно- это стоящая идея. Никто не обещает простых путей и никто не застрахован от бюрократии, но преодолевая шаг за шагом все трудности, ты на самом деле поймёшь что ты за человек. Если сдашься- тебя съедят и растопчут, упрёшся- и глядишь враги станут прогибаться, потому что слабые и больше просто наглые. Не даром говорится, что настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и родить наследника. Хотелось бы искренне пожелать всем «новостройцам» воли к победе и достижения поставленной цели!:::pioner:
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #10 + Цитировать
  11. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Ещё немного фото
     

    Вложения:

    • сму-5 vs тракорист.jpg
    • вагончик из низины.jpg
    • линия обороны.jpg
    • панорама.jpg
    Kristall32RU , 01.07.11
    #11 + Цитировать
  12. Юля_327
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Юля_327

    Участник

    Юля_327

    Участник

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснодарский край
    Явный литературный талант! Читалось на одном дыхании. Не останавливайтесь, еще бы и фотки...


    Явный литературный талант! Читалось на одном дыхании. Не останавливайтесь, ещебы и фотки...
     
    Юля_327 , 01.07.11
    #12 + Цитировать
  13. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Глава-2: Тараканы забегали

    Совершенно случайно проезжал мимо обл.прокуратуры и решил заглянуть на огонёк. Заявление как я уже и говорил отдали зам.прокурора. Начало беседы прошло в духе "сам виноват", вас кинул продавец а вы несомненно добросовестный приобретатель! Иными словами я получил бы такую отписку через неделю если бы не. если бы не заехал сам. К сожалению, я не юрист но прокуратуру пришлось встряхнуть, промыть им очи и слуховые органы.
    Итак, что у вас есть? (спрашиваю зам.прокурора) Аааа, ну конечно, "тараканьи отписки"! Ну ка, ну ка интересно! Отписался главный "таракан" из поселения которое ко мне и расположению моего участка не имеет никакого отношения как не имеет ко мне отношения администрация Чукотского АО и о.Сахалин, НО, тем не менее он отписал, что КАБЕЛЬ БЫЛ ПРОЛОЖЕН ПО МОЕМУ УЧАСТКУ ПО ПРИЧИНЕ ТОГО ЧТО УЧАСТОК ВПЛОТНУЮ ПРИЛЕГАЕТ К ПРОЕЗЖЕЙ ДОРОГЕ И НЕ ГДЕ БЫЛО ЕГО БОЛЬШЕ ПРОКЛАДЫВАТЬ! Что ж, ответ в стиле человека который не только не владеет вопросом но и вообще не понимает что пишет. Значит говорите, что участок вплотную?! Достаю топосъёмку: на ней явно видно что НЕ В ПЛОТНУЮ, просто между участком и дорогой есть охранные зоны газовых, водных и электро-коммуникаций. Если такие разрешения были в компетенции только соседней администрации, решающей всё монопольно без ведома собственников, то почему было не разрешить прокладку около дороги? Да потому что им бы там дали по "рыжим усам" и при этом одновременно три организации кому принадлежат коммуникации. А тут же было проще всё и шито-крыто! Зам.прокурора меняется в лице ведь логика- штука подобная аксиоме только вытекает из ряда фактов.
    Идём дальше: прокладку кабеля произвели более двух лет назад, а мои кадастровые документы были получены год назад прежним владельцем... отсюда вопрос: почему если прокладка кабеля была законной, то его никто не потрудился узаконить и наложить обременение? Тогда бы год назад это обременение было бы очевидным и фактическим. И, когда я нанял юридическое сопровождение, то мне бы юрист сразу сказала бы что у тебя тут то то и то то и ты здесь не сможешь даже покашлять без чужого разрешения и это обстоятельство могло стать предлогом либо к отказу от покупки либо к торговле с продавцом на понижение цены из-за "отчуждённой территории". Т.о. если обременение было бы и юрист об этом умолчала в силу своей не компетенции то я мог бы предъявить ей претензию а так всё чисто с её стороны. Далее начинаю объяснять, что я не для того уехал из города чтобы жить рядом с неизвестными кабелями и с неизвестными и неосязаемыми факторами, воздействие которых нельзя предсказать на растения и живые организмы. К тому же, в углу участка у меня созрел хороший план построить торговый киоск или магазин а проложенный кабель лишает меня такого права, при этом там отличный подъезд и хорошая проходимость пешеходов с остановки!
    Ну да, ну да- вторит зам.прокурора. Дальше она спрашивает видел ли я какие документы по части проекта прокладки и т.п. Я ответил, что мне их показали мельком и то они были привезены из соседней администрации, а в нашенской тогда был другой председатель.
    И тут выясняется, что ещё один "важный таракан" отписал, что оказывается, что прокладка кабеля была произведена без согласования с ним и его "тараканьим гнездом"! Отсюда понятно удивление сотрудников СМУ-5 почему до сих пор что то было не согласовано!
    В общем, мой визит коренным образом изменил взгляд прокуратуры на проблему и заставил вектор правосудия направить своё остриё на "хитроопые места" виновников и возмутителей общественного спокойствия а не на бумага которая как известно всё стерпит.
    Т.о. на следующей неделе на мой участок планируется массовый десант всех представителей администраций, надзоров, трестов, синдикатов и картелей вместе с прокурорским десантом для выяснения всех обстоятельств. Разумеется, на такой банкет в поле просто нельзя пригласить СМУ-5... ну моё предложение не примут а вот даме в лице зам.прокурора настоящие джентльмены не откажут. Буду надеяться что приедут во фраках а не в шортах а уж про танцы в стиле вальса или мазурки позаботятся высокие чины, ну или кого там сделают крайним :)]
    Так что, лёд тронулся, господа! Ещё я оповестил зам.прокурора что за этой историей внимательно следит Интернет потому что по стране есть множество случаев на похожие темы, поэтому от того, восторжествует ли правосудие зависит не только честь мундира но и решимость остальных "заложников фальш-обременения" отстаивать своё право на частную собственность, только им уже будет проще опираясь на уже состоявшийся опыт. А ведь сколько в таких случаях заложниками оказываются малоимущие, пассивные и просто запуганные граждане которые не верят в правосудие и вынуждены мириться со своими ущемлениями. Настала пора показать что, всё же, закон у нас выше и над мошенниками и разного рода халявщиками.
    Хотел бы ещё восстановить справедливость и внести ремарку, что прокладкой кабеля занималось не СМУ-411 а СМУ-412:)] Ну вот, восстановили прежнюю деловую репутацию невиновного СМУ-411:)]:)]:)]
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #13 + Цитировать
  14. Kristall32RU
    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234

    Kristall32RU

    частный собственник

    Kristall32RU

    частный собственник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Брянск
    Глава-3: Кому на Руси жить хорошо

    Дозвонился до проектной организации которая за чуть более 3тыр. делает мне проект на подключение к электрической сети. Проект готов но пока не согласован, вероятно, на следующей неделе всё будет. Но оно и понятно, чтобы у клиента не складывалось впечатление, что он отдал деньги не за что, то это чувство вполне может быть погашено более растянутыми сроками под надуманным предлогом.:aga:
    Ну, проект будет готов, а что дальше?! Лучше бы не спрашивал и неделю бы жил спокойно! Ну а дальше, едете на склад и закупаете электрический щиток и его начинку согласно спецификации. Ну это не проблема для инженера-электронщика. А что потом? А потом вам кто то с ЛИЦЕНЗИЕЙ должен этот щиток смонтировать вместе с его содержимым. Говорить что это будет бесплатно даже не приходится. Ну да, диплом с отличием конечно не может заменить лицензию и мне самому ну никак нельзя собрать этот щиток, ведь от него могут зависеть запуски наших спутников ГЛОНАСС и сорвать эту программу я просто не в праве и ведь могут обвинить в саботаже когда узнают что давно пользуюсь GPS. Просто ужас!
    Ну, щиток собрали, а дальше что? А дальше едете в РЭС и они ставят опору, выполняют заземление, прикручивают щиток к опоре. Да, им это по силам но только в первой половине дня потому что по конфиденциальной информации после обеда почти все сотрудники РЭС... как бы это выразиться... в общем, земля у них перекашивается. Поэтому тот парнишка при первом случае перевёлся на другую работу а то "морская болезнь" замучила и вскоре купил себе Калину.::
    Хорошо, ну а свет когда будет? Не сейчас, надо ещё одно: едете в гостехнадзор чтобы они проверили контур заземления! Пардон сивупле, а зачем перепроверять если РЭС при монтаже может выполнить замер иначе как они поймут что сопротивление заземления не выше нормы? Ну так положено. Разумеется мне никто наперёд не скажет сколько и кому придётся всунуть официально и сверх- ведь разные организации и прайсами перекрёстно они не обмениваются. Мне страшно предположить ситуацию, при которой приезжает гостехнадзор и обнаруживает что контура заземления нет или его сопротивление выше нормы, тогда я снова еду в РЭС, они приезжают ко мне и я снова еду в гостехнадзор. Видимо, современная система образования, аттестации и спецификации подразумевает узконаправленный набор обязанностей. Напоминает Райкина: "к пуговицам претензии есть?" Всем чхать сколько времени проходит с момента изъявления желания получить электричество хотя бы для бетономешалки. Главное создать видимость сложного процесса и ободрать страждущего до того момента пока он поймёт что ветро-генератор обошёлся бы дешевле и без "гостехнадзора".
    Ну а как всё будет улажено, это означает физическую готовность подключиться и РЭС уже подключает провода в щиток. После этого едем получать лицевой счёт в сбытовую организацию. Вообще, для меня сочетание слов "электро-сбытовая кампания" рисует странную картину как они в обе руки загребают и запасают электроэнергию и развешивая на весах перепродают направленные потоки электронов. Бред!
    Позвонил товарищу по вопросу нет ли у кого из знакомых ЛИЦЕНЗИИ собрать щиток. Выяснилось что вроде ЛИЦЕНЗИЮ отменили для домов до 100м2. Но ведь у меня дома пока нет а сколько я построю 100м2 или 200м2 никто пока не знает! Договорились что щиток соберём сами а нам просто дадут подтверждающую бумагу.
    Когда же стали с товарищем обсуждать вопрос откуда развели столько посредников и дормаедов, то мне сказали, что если бы не дробление на кучу обсосов, то свет бы стоил 50коп/кВт! Вот они берут плату за прохождение электроэнергии от атомной станции: транзитёры короче. От них идёт к сбытовой одной конторе а она перепродаёт ещё куче контор или предприятий. Чего тогда удивляться почему при конфликтах крайнего не найдёшь и почему в правительстве делают вид что ничего не происходит и ценообразование логичное и оправданное!
    Думаю, что комментировать здесь излишне- это "матрица". Сценарии борьбы с ней вы можете почерпнуть в одноимённом художественном фильме :) В практическом смысле, человек здесь подобен бильярдному шарику который пытается попасть в лузу но в самый ответственный момент коррумпированная луза сжимается и происходит отскок на прежнюю позицию, пока "шарик" не поймёт что для ускорения процесса нужно "лузу" простимулировать. А ведь ведь везде идёт борьба с коррупцией и принятие мер по снижению стимулов и возможности брать мзду. Вероятно, ТехОсмотр авто был самым коррумпированным :(
     
    Kristall32RU , 01.07.11
    #14 + Цитировать
  15. Booldozer
    Регистрация:
    20.05.11
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    1.294

    Booldozer

    Живу здесь

    Booldozer

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.11
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    1.294
    Адрес:
    Тольятти
    приветствую, с нетерпением ждем продолжения повествования о борьбе с кабельщиками! желаю успехов
     
    Booldozer , 14.07.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также: