1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реальная цена дома в Подмосковье

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем NahNah, 26.06.11.

  1. NahNah
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    25

    NahNah

    Живу здесь

    NahNah

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Кто-нибудь помнит цены на строительство дома в подмосковье 10 лет назад?

    Просьба не кидаться помидорами, может кто сочтет вопрос глупым а меня наивным фантазером, но я лично считаю что реальные цены (соответствующие уровню экономики России) были примерно в 2000-2001 годах, т.е. когда поутих кризис и пошел рост (основанный на тогда еще частично живой промышленности). Все сегодняшние зарплаты и цены на недвигу я считаю явлением временным, и 2008 тому пример.И возврат к реальности, т.е. зарплатам 2000х годов и примерно тем же ценам на недвигу (в долларовом выражении) - только вопрос времени.

    В связи с этим есть вопрос. Сколько в 1999-2001 гг стоил дом (готовый или его строительство) в подмосковье (не очень далеком), с параметрами примерно 12х12 2 этажа, хороший фундамент, все инж.системы, в общем построенный "для себя", по-человечески. С нормальным участком от 12 соток
    в не самом плохом месте. Приводите любые примеры, кроме деревянных.

    То есть хочу посчитать потенциальную глубину падения цены дома, если его стройку затеять сейчас. Ведь нефтяная хрень рано или поздно закончится, производство почти убито, и китайский путь для россии очевиден. Только будет он дольше и труднее, т.к. место подмастерья для развитых стран уже занято китайцами. А значит, раша должна стать привлекательной для владельцев технологий страной (читай- с дешевой жизнью (едой,жильем) и рабочей силой). Иначе никак. Разве что Чубайс наночеловечков вырастит, и они экономику поднимут ;)
     
    NahNah , 26.06.11
    #1 + Цитировать
  2. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.391

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.391
    Адрес:
    Домодедово
    Домов "как для себя" в продажу обычно не поступало и не поступает.
    Закон бизнеса.
    Делают "чтоб прибыльно продалось"
    Дома 10-ти летней давности по нынешним меркам вообще "ни в какие ворота" , как правило.
    И по утепленноости и по инженерному оборудованию.
    Цены на энергоносители уже многим "вправили мозги", хотя , полагаю, до половины общей частной застройки и сейчас годятся только под летние дачи или очень обеспеченнным людям.

    Постройки "под отделку" обходятся 15-25 тыс за квадрат, а "котируются" по "штукебаксов".
    Участок всегда считается отдельно, а постройки отдельно потом суммируется.
    Или, как часто бывает со старыми недостроями, наоборот, вычитается цена сноса из цены участка.
     
    beutiflet , 26.06.11
    #2 + Цитировать
  3. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.399

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.399
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    не все 10 летние дома не котируются и имеют отстойную начинку, у знакомых два котеджа по 400 метров давным давно с ТП и внутренней отделкой по последнему писку, только телики старые, но огромные и фирменные поэтому наверное еще работают
    Стоимость постройки не знаю, но земли там еще на 5 домов хватит
     
    Таира , 26.06.11
    #3 + Цитировать
  4. serg-horse
    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    907
    Благодарности:
    669

    serg-horse

    Живу здесь

    serg-horse

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.10
    Сообщения:
    907
    Благодарности:
    669
    Адрес:
    Москва
    10 лет назад я бензина на 100р 12 литров заливал, :)
    и за 300$ в турцию на неделю летал, в тот отель за который в прошлом годе, по 720$ на человека выложили
    а сейчас на 100р 4л уже не на каждой бензоколонке зальют, :no:

    так что ориентироваться на цены 2000г бессмысленно, живите сейчас,

    (да и рабочим семью и детей сейчас кормить нужно, а не в 2020г когда все подешевеет) :hello:
     
    serg-horse , 17.09.11
    #4 + Цитировать
  5. Новопеределкино
    Регистрация:
    08.09.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    198

    Новопеределкино

    Участник

    Регистрация:
    08.09.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    198
    Адрес:
    Москва
    В цене можно проиграть только если из Москвы все уедут . Пока всё только наоборот .
     
    Новопеределкино , 22.09.11
    #5 + Цитировать
  6. wladislaw
    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    138

    wladislaw

    Живу здесь

    wladislaw

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    12Х14 рядом с Селятино , с отделкой все комуникации 140 тыс $
    10Х16 то же направление Первомайское (газа небыло ) отопление соляра - 180 тыс $
    12Х16 Пикино (ленинградка) - 420 тыс $
     
    wladislaw , 22.09.11
    #6 + Цитировать

Смотрите также