Ремонт покосившихся столбиков

Вот если бы что-то лопнуло,
тогда стоит беспокоиться.
Пока ничего страшного не видно. Такой фундамент по весне вылезает на солнышке погреться, себя показать. Типа, смотрите - со мной все нормально. А на зимовку они в землю забираются.
Устраивая отмостку не забывайте о необходимости интенсивного проветривания под домом весной и летом. Это ведь дача? Поэтому эта щель, более полезна, чем отмостка. Засыпать её нельзя - может зимой сваи оторвать.

 

Спасибо! Прочитывая посты на сайте я пришел к выводу, что фундамент у меня на даче сделан из буро-набивных свай опущенных ниже глубины промерзания с монолитной армированной рамой. И якобы данный тип является одним из самых надежных. Почему же в моем случае дом стал подниматься? Правда никаких дополнительных мероприятий не проводено, нет отмостки, нет утепления, нет дренажа. Может их теперь сделать? Плохо то, что дом поднимается, но не опускается. Соответственно эта щель увеличивается и в подпол начала поступать вода. И веранда гуляет, крыша одна, а фундамент раздельный. Как ее привязать?

 

Дом стоит на месте, надо полагать. А вот грунт поднимается и опускается.

 

очень даже возможно. а как же быть с верандой? я еще не научился рисовать и прикреплять к сообщениям. вечером попробую. если за лето, что то не сделать, то боюсь что зиму конструкция не переживет.


и еще. если дело обстоит так как на вашем рисунке, надо ли делать отмостку или дренаж. если надо то как? в садоводстве даже не с кем посоветоваться. кругом одни бабушки, да и домики у всех маленькие, дощатые.

 

Ну , с верандой, если у нее плавающий фундамент, то могут быть вот такие проблемы Тоже самое будет, если что-нибудь под ростверк вставить.

 

Дом 6х8, под ним кроме столбов по периметру, еще есть столбики внутри этого периметра под несущими стенами, иначе дом бы провис. У меня 18 штук столбов по периметру и 12 внутри периметра. Вот эти внутри остаются. Можно конечно залить дополнительную перегородку, чтобы не было пролета 8 метров, но строители сказали что не нужно, в крайнем случае капитальную деревянную балку могут поставить (я не знаю что это). Будут смотреть по ходу работ.

 

зачем под домом? забуритесь снаружи или внутри дома. С мотобуром можно практически вплотную к стене ямку сделать. Сваю льете до уровня земли, а на нее устанавливаете опалубку, заходящую под стены

 

не получается у меня с рисунком. в общем так.
к нарисованному вами дому надо пририсовать веранду.
веранда стоит только на сваях, т.е. их связывает только крыша и элементы чердачного перекрытия. раньше веранда ходила только вверх - вниз, а теперь в полу между домом и верандой уже появилась щель около 5 см. веранда отходит. а там еще и котел, и дымовая труба, и 200 л. тосола в системе отопления.


да, все примерно так как на вашем рисунке. только сваи и у веранды и удома одинаковой глубины (или длины?), и как уже написано, котел стоит на веранде и соответственно труба там же.


а что такое ростверк?

 

если я все правильно понял, то ростверк - монолитная армированная лента связывающая сваи. Так? в таком случае он под веранду вообще не заходит. ну вы так и нарисовали. если трубу переместить на веранду, то очень похоже.

если я все правильно понял, то ростверк - монолитная армированная лента связывающая сваи. Так? в таком случае он под веранду вообще не заходит. ну вы так и нарисовали. если трубу переместить на веранду, то очень похоже. и крыша одна.

 

Так может быть, если сваи не имеют уширения внизу.
Смерзшийся грунт сваю сначала сжимает, а потом тащит вверх.
Может помочь гильза. Сваю откапывают и предлагают грунту тащить не её, а гильзу. Это, например, обмотанный вокруг сваи толстый полиэтилен. А сама свая смазана консистентной смазкой. Гильза вместе с грунтом ходит туда- сюда, а свая стоит на месте.
Грунт под верандой можно попробовать еще и утеплить.
Например, опилками. Недорого и эффективно.

 

спасибо. мысли очень интересные. а может в качестве материала для гильзы подойти парниковая пленка намотаная в несколько слоев? а чем лучше смазать?

а может вообще срубить сваи на уровне земли и сделать тумбы под веранду? например, залить платформу, а ней сложить тумбу из кирпича?


платформы небольшие, может 70х70см.

 

Если дом не трещит(не даёт трещин) и нету подвала или погреба,то и делать ничего не надо...Всё в приделах нормы...

Свая должна находиться аккурат под стеной,и не вкоем случае рядом...(серьёзное технологическое нарушение)...


Веранда всегда будет "гулять" потому что фундамент не общий.Можно уменьшить проблему,но избавиться от неё не получится никогда...

 

спасибо за совет. есть какие нибудь готовые решения?


товарищи! если копать вокруг дома дренжную канаву, то:
- какой ширины и глубины?
- на каком расстоянии от дома?
- чем лучше засыпать?
спасибо.

 

согласен, но технология по забурке скважин под домом, которую видел на выставке, обойдется дороже этого домика. Всё же предлагаю буронабивные сваи с последующей обвязкой ростверком, а на ростверк столбики ПОД стенами. Как ленту залить под домом? Discovery посмотрите, как там целые дома на прицеп грузят и перевозят. Завесьте его на швеллера или бревна, брус и работайте.


в поисковике посмотрите ролик "Грандиозные переезды.Мегаперемещения.Discovery.Страна змей (13 из 14)". Основное с 14 минуты.

 

Может проще грунт утеплить и воду отвести- чем заниматься МЕГАстройкой.
Ув. Student вы знаете сколько стоит такой швелер (а может всё таки двутавр) - думаю по цене утеплителя, не считая других материалов
Очень люблю смотреть как они дома поднимают и перевозят- особенно понравилась цена гидромаслянной станции - 1.5 млн. долларов

Глубина не ниже подошвы фундамента.
От конструкции фундамента зависит и глубины траншеи.
Щебень + дренажная труба.