Добрый день всем! Можно сказать, что здорово вляпались мы с фирмой по строительству дома из бруса. Суть вопроса: наш небольшой дом (6 х 7), одноэтажный, установлен на винтовом фундаменте. Брус 20 х 20 см. Нижний обвязочный венец сделан из бруса 10 х 20 см. Эти горе мастера лаги для пола из бруса 150 х 50 закрепили на этот обвязочный брус. Через некоторое время после отделки и настилки полов нижний обвязочный брус прогнулся между опорами фундамента. Это привело к тому, что пол стал гулять, ходишь как по палубе корабля (конечно немного утрирую). Беда в том, что мы не могли осуществлять постоянный контроль за строительством. Я первый раз столкнулся с тем, что лаги пола закреплены на нижний венец, наши деды и отцы никогда так не делали. Нижний венец сгнивает первый, обычно крепили к следующему венцу. Такого я даже представить себе не мог. Фирма предлагает лаги пола где брус провис приподнять и закрепить металлическими уголками. Мне кажется, что это мало поможет. Сейчас дом пустой, потом он будет нагружаться мебелью и пр. Провис нижнего бруса будет увеличиваться. Посоветуйте пожалуйста, что в этом случае требовать от фирмы. Я думаю лучший вариант, конечно домкратить дом и заводить новый обвязочный венец не из "хилого" бруса высотой 10 см, а не менее 20 см. Боюсь, что на это фирма не пойдет. Подскажите что делать?? Заранее благодарен. С уважением Виктор.
Поднять дом и сделать еще одну обвязку из бруса 200х200. ИМХО, это проще, чем менять. ЗЫ: Обвязка из 100х200 плашмя на винтовых сваях - это жесть. Это они по проекту так сделали?
Дом небольшой, одноэтажный поэтому подробного проекта не было. Если бы они лаги пола закрепили во втором венце, а обвязочный не трогали, провиса не получилось бы. Я понимаю, что лучший вариант поднять дом и завести под него новый обвязочный брус, как Вы и говорите. Но как заставить это сделать фирму за их счет? Мне платить за их "касяк" совсем не хочется. Еще раз подтверждается, что у нас если хочешь отремонтировать квартиру приглашаешь фирму, то ты должен быть спецом в ремонте с опытом работы не менее 10 лет, хочешь построить дом - должен быть дипломированным строителем с большим опытом работы. Захочешь сделать операцию - должен быть хирургом и перед операцией изучить план операции и внести необходимые поправки. Просто ужас! Я не мог себе представить, что эти "специалисты" (как они себя называют, и что они работают уже 15 лет) не знают элементарных вещей (любой малограмотный дед в деревне больше знает чем они). В понедельник поеду к ним в офис, буду настаивать на подъеме дома, но они любят только деньги хапать, я сомневаюсь, что они согласятся это исправлять за свой счет. Спасибо. В дополнении к вышесказанному, может кто знает нормативы или СНиПы, где указаны требования по этому вопросу. Буду очень благодарен за помощь. Мужики выручаете!
Лаги пола из 50х150 - это то же "жесть". Вы конечно можете пободаться с этой фирмой, но, походу, ничего хорошего и "по уму" они Вам не сделают. Попробуйте стрясти с них денежную компенсацию и попытайтесь найти нормальных мастеров.
А Вы всё выбираете по-дороже? И дача у Вас на "рублёвке", наверное. Да, нет проблем особых технических приподнять дом аккуратно. Главное, поднимать понемногу и равномерно по всем углам и подсунуть нормальный брус.
Я изначально выбирал между соотношением качество-стоимость! Что я получил при своем подходе можно увидеть в моем профиле. Именно поэтому еще на первом этапе "порвал" договор с фирмой, которая, как и 99% других рекламируя и расхваливая себя не отвечает за свои бригады... (как "делают" образцовые дома для рекламных площадок вы знаете?)
Расстояние между сваями какое? Делать новую обвязку из 200ки, и до этого рассчитать нагрузку на балки, чтобы и эти не выгнуло.
Как раз нет, фирму подешевле не искали. Многие фирмы которые строят в Ленинградской области, предлагают дома из бруса 140 х 190, а эта фирма строит из бруса 200 х 200, вот это нас и привлекло. рядом построены три двух этажных дома 6 х 6, а у нас одноэтажный 6 х 7. Сруб нам обошелся на 250 тыс. руб. дороже чем у них. Эта фирма била себя в грудь, что они уже более 15 лет на рынке, что работают квалифицированные специалисты, супер-контроль за выполнением работ и что такую избушку как у нас им построить - как два пальца замочить. У меня отец с плотником рубил дом из кругляка в 1956 году, а я пацаном рядом крутился. Этот дом был у нас 53 года, много я сделал своими руками, многому научился за эти годы. Я никак не мог даже предположить, что они такую ляпу допустят, нижний венец - обвязочный брус будут использовать для крепежа лаг пола. Чисто физически у меня не получилось их постоянно контролировать, вот они и накосячили. Там есть еще много всякого, что они наляпали, но этот факт самый главный. Я и моя жена уже на пенсии - хотели пожить на природе в домике. Вот и получили - дальше извините игра слов на русском диалекте.. Попоробую с ними по-бодаться, обращаться в суд - дохлый номер (опыт есть). Последнее общение показало, что совести и профессиональной чести у них нет вообще, только бабки в глазах. Я на этом форуме новичок, но было бы неплохо создать рубрику - фирмы в которые не стоит обращаться. Всем спасибо за доброе отношение. Дополнительная информация: Наружные стены, как я уже говорил - брус 200 х 200, а межкомнатные стены - брус 140 х 200. Винтовой фундамент стоит не только по периметру дома, но и внутри, поэтому домкратить за 4 угла и гарантийно не повредить мне кажется не получится, нужно ставить домкраты и под внутренние стены. Ваше мнение?
А нельзя просто закрепить обвязку. Привязать ее к стене дома чтобы она не прогибалась? И ничего подымать и менять не надо. Вариант второй, устранить прогиб обвязки домкратом и например снаружи к ней прикрепить полосы фсф20мм высотой 250мм. А так же если сильно прогибаются сами лаги которые размером 50х150, тоже не надо ничего менять, снизу вдоль лаг прикрепить на клей и большие саморезы плашмя доску или брусок, рассчитав предварительно нагрузки. В этом прелесть свайных фундаментов, всегда есть доступ.
Непонятно как именно закрепили 150 доску на 100 брус. Врезали, на металлические крепежные элементы соединили, или сверху поставили? Фото или схемку бы...
Эта фирма нам делала все с нуля, фундамент они тоже делали. Первый касяк был по фундаменту, хотя им мы говорили, что по длинной стене (7 метров) три опоры мало. Построили сруб они в середине декабря, снегу было по пояс, лезть и проверять все досконально было проблематично. Отделка началась в последние числа апреля и то мы приехали, от фирмы был только прораб, которому мы передали ключи от старого очень маленького домика в котором могла жить бригада рабочих. Они поняли, что ошиблись поставили дополнительные столбы фундамента и болтами притянули обвязочный брус к верхнему над ним. Самая большая ширина комнат и соответственно длинна лаг, если считать по центрам бруса 3 метра. Следующий раз мы смогли приехать только после 9 -го мая, полы были настелены. У нас полы - чистовой пол, 150 мм утеплитель потом черновой пол, конечно есть ветровки и все, что положено. Поэтому как крепятся лаги на обвязочный брус не видно. Зашивать брус дома снаружи мы не хотим, поэтому укреплять с помощью полос не хочется. Воскресенье мой друг привезет спеца, посмотрим что он скажет, я думаю его мнение будет как наше и многих на форуме - домкратить и заводить новый брус. Если бы прогибались лаги, то пол бы гулял в поперечном направлении, а он гуляет в продольном направлении потому, что лаги из-за провиса обвязочного бруса находятся на разном уровне. Фотки сделаю когда будем вскрывать "бутерброд" пола.
Можно тогда взять большие саморезы spax и прикрутить нижнюю провисающую обвязку к следующему брусу в стене снизу.