1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом под ключ из Кбруса или пеноблоков за 6-7 млн

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем kaktyc111, 19.05.11.

  1. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    Участок ровный, сухой, 8 соток СНТ на севере Моск.Области, электричество подведено 15 Квт.
    В стройке на шарю. Хочу следующим летом дом с отоплением септиком и скважиной под ключ. Есть наличными 6-7 млн. Сидел на форуме 2 недели. Голова болит. Боюсь начать.
    Так на что же я могу рассчитывать?
     
    kaktyc111 , 19.05.11
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.545
    Благодарности:
    17.522

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.545
    Благодарности:
    17.522
    Адрес:
    Красногорск
    Вот на фотке дом заказчика: 2 этажа + жилая мансарда. Отопление электрическое, стены арболит 40 см., перекрытия плиты ж/б, водоснабжение скважина, септик, ремонт эконом (качественно, но без понтов), окна отличные. Фотки прошлого года, сейчас доделан фасад и цоколь. В итоге обошлось в 5,5 млн. рублей. Расклад внутри этой цифры приблизительный, но очень близкий к реальному: коробка дома с фундаментом и отмосткой "под ключ" и кровлей "под ключ" - 2,9 млн. Ремонт, отделка, инженерка, окна, двери - 2,3 млн. Скважина, септик - 0,3 млн.
     

    Вложения:

    • Проект КОМФОРТ-5 (зеркальный).JPG
    • Задняя часть дома.jpg
    • Мансарда изнутри.jpg
    a991ru , 19.05.11
    #2 + Цитировать
  3. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    Итог в фото покажете, что бы понимать, что за эконом вариант? На плане 2 этажа, а одна из фото - чердака, он тоже утеплен и с отделкой? Сколько по времени в итоге ушло на строительство? Как организовано отопление? Батареи? Пол? Высота потолков?
    А из клееного бруса какие варианты есть?
     
    kaktyc111 , 19.05.11
    #3 + Цитировать
  4. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    квадратов на 200-250 дома из газосиликата ваших денег должно хватить (без учета подводки газа).
    разброс в зависимости от типа фундамента, перекрытий, кровли, наружней отделки (много сжирает облицовка кирпичом и т.п.) и уровня внутренностей (тип отопления, техники, прибамбасов и т.п.).
     
    44alex , 20.05.11
    #4 + Цитировать
  5. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    просмотрел около 1000 сайтов строительных контор, бывает встречаются предложения с постройкой "под ключ" фундамент коробка кровля окна отделка разводка коммуникаций. например из клееного бруса на gwd.ru надо поменять доплатить и чего добавить?
    В систему «Все включено»* входит:
    * Доставка и все транспортные расходы по Московской области.
    * Организация проживания рабочих.
    * Монтаж.
    * Все расходные и сопутствующие материалы.
    * Жесткий технический надзор, работающий на стороне заказчика.
    Фундамент свайный с ростверком:
    * Проект КЖ.
    * Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка.
    * Буронабивные сваи на глубину промерзания. Диаметр: 0,25 м.
    * Ростверк (лента) 0,300x0,400.
    * Арматура 12мм.
    * Бетон М-300 (Б22,5) сертифицированный.
    * Виброусадка.
    * Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки.
    * Гидроизоляция «Гидростеклоизол» сверху.
    * Подсыпка ПГС 200мм под ростверком.
    Стеновой комплект:
    * Брус клееный профилированный стеновой. Клей EP-Система. Класс влагостойкости D4 ++.
    * Сечение бруса 170 x 140.
    * Антисептирование стенового бруса в заводских условиях методом погружения в ванны.
    * Немецкий профиль бруса с тройным уплотнением.
    * Металлические стержни (шпильки), гайки, шайбы, уплотнительная лента для герметизации чашек.
    * Балки – сухие, строганные, обработанные огнебиозащитным составом в заводских условиях методом погружения в ванны.
    * Силовой каркас внутренних перегородок.
    * Полы - строганая доска 40мм (1, 2 этаж), черновой крепеж.
    * Лестница межэтажная черновая, хвоя.
    * Ограждения балконов и террас.
    * Террасная доска на балконах и террасах.
    Кровля:
    * Металлочерепица с полимерным покрытием.
    * Стропильная система – сухая, строганная доска, обработанная огнебиозащитным составом в заводских условиях.
    * Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
    * Брусок сухой строганный.
    * Утепление кровли 200 мм.
    * Пароизоляция мембранного типа.
    * Водосточная система.
    * Проходные элементы для вентиляции.
    * Подшивка свесов кровли доской (вентилируемая).
    * Обработка огнебиозащитным составом обрешетки, бруска и подшивочной доски.
    * Мансардное окно.
    Пластиковые окна:
    * Двухкамерный стеклопакет (формула 4-10-4-10-4).
    * Балконные двери.
    * Наличники снаружи в финском стиле.
    Входная дверь:
    * Металлическая с двумя контурами уплотнения, сейфовым замком (1 шт.).
    Электрика
    Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения.
    * Кабель NYM сертифицированный.
    * Гофрорукав из ПВХ.
    Инженерные системы
    Скрытая разводка системы водоснабжения.
    * Трубы из сшитого полиэтилена.
    * Скрытая разводка системы канализации.
    * Скрытая разводка системы отопления.
    Стоимость деревянного дома проект Д-005-300 "под ключ" *: 5 495 000 руб.
     
    kaktyc111 , 20.05.11
    #5 + Цитировать
  6. Брут
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Брут

    Участник

    Брут

    Участник

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А вы уверенны что в этот список входит все что надо? Базовая комплектация на врятли подойдет, если только для совсем неприхотливого человека. Было б с чем сравнить стало бы сразу все косяки видно.
    Можно конечно убалтать себя и надеется на лучшее.

    PS: Поищите отзывы об этой фирме (в нете). Узнаете много интересного.
     
    Брут , 20.05.11
    #6 + Цитировать
  7. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    а почем всетаки выходят дома из клееного бруса? метров 200 - 250 по незамудреному проекту? в указанную сумму можно уложиться?
     
    kaktyc111 , 22.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Novi4ekstroitel
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Novi4ekstroitel

    Участник

    Novi4ekstroitel

    Участник

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    По незамудреному проекту на газобетон хватит 200-250 кв.м. точно.
     
    Novi4ekstroitel , 22.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Builder_77
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Builder_77

    Строим себе кирпичный дом

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Могу посоветовать хорошего прораба. Только в нашем районе построил больше 10-ти домов. Хозяева построенных домов очень рады его видеть. Сможете выбрать один из готовых домов или спроектируется дом именно под Вас. В прошлом году с построили фундамент. В этом году поднимаем первый этаж. Бригада - узбеки, работают на совесть, с ним холявы не пройдет.

    Стройте из камня (кирпич и т.д.), все остальное - это далеко не то. Часто построить дом дается один раз в жизни! За такие деньги можно построить цокольный этаж + 2 полных этажа, т.е. около 200 м2.

    Фирма может оставить без штанов и при этом построить руины.
     
    Builder_77 , 23.05.11
    #9 + Цитировать
  10. kaktyc111
    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2

    kaktyc111

    Участник

    kaktyc111

    Участник

    Регистрация:
    16.04.11
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    МОсква
    Читаю про арболит...
     
    kaktyc111 , 24.05.11
    #10 + Цитировать
  11. av99174
    Регистрация:
    16.07.10
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    1

    av99174

    Живу здесь

    av99174

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.10
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Если вы расчитываете на круглогодичное проживание, то блоки с облицовкой из кирпича и утеплением базальтовыми плитами. Стоимость домика будет порядка 5,5-6 лимонов. Если выступите сами прорабом. В противном случае дешевле будет построить деревянный дом. Электричество ныне дорого. И деревянный дом протопить даже зимой будет легче. А в блочном, если там нет постоянного отопления, будете чувствовать себя как в погребе. Зябко и знобко.
     
    av99174 , 04.06.11
    #11 + Цитировать

Смотрите также