1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость квадратного метра

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Брут, 19.05.11.

  1. Брут
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Брут

    Участник

    Брут

    Участник

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вопрос напросился после разговора со строителями, от какой площади считается стоимость м2. Допустим дом по проектной документации 100м2 а по площади застройки 120м2, от какой площади правильно считать. :|:
     
    Брут , 19.05.11
    #1 + Цитировать
  2. SERGI
    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    164

    SERGI

    Живу здесь

    SERGI

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.07
    Сообщения:
    426
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Стены-по кубатуре, а внутреннюю отделку, естественно, по внутренним размерам.
     
    SERGI , 19.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Брут
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Брут

    Участник

    Брут

    Участник

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Внутри пока отделывать нечего , вопрос пока о стенах с фундаментом стоит.
    Из сметы вырезка, объем не малый по цене кусается.
    кладка из блоков 440*250*210 м3 1500

    кладка облиц. кипичем м2 1400

    монтаж кровли м2 2000
     
    Брут , 19.05.11
    #3 + Цитировать
  4. Алекс_П
    Регистрация:
    12.01.09
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    26

    Алекс_П

    Живу здесь

    Алекс_П

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.09
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Брут, по моему последние 2 пункта сильно завышены .
    лицевой 500-700р за м2
    кровля под ключ 1200-1400ркб /м2 за вариант с водосточкой и проходами вентиляции/ дымоходов/ стояков .
     
    Алекс_П , 19.05.11
    #4 + Цитировать
  5. Брут
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Брут

    Участник

    Брут

    Участник

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Алекс_П
    Спасибо за ответ. Изучаю все позиции.


    Полностью с вами согласен.
     
    Брут , 19.05.11
    #5 + Цитировать
  6. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Можно поступить по другому, будет еще дешевле...:)]
    Рабочий за день 3-4 м2 кирпича положит. Средняя зарплата 25 тр в мес.
    25 тр/30 дней=800 руб/день
    Итого 800 руб/день / 4 м2= 200 руб/ м2
    И по кровле 100 м2 это неделя-полторы
    10 дней* 800 руб * 2 чел=16 000 тр/ 100 м2= 160 руб/м2.
    К сожалению в реальности совсем другие цены. Интересно почему.?
    Все дело в "жадности" строителей?? :hello:
     
    oleg3456 , 20.05.11
    #6 + Цитировать
  7. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Сразу скажу, я не строитель, а бухгалтер.
    И вы как-то странно считаете- я не справшиваю почему зарплата 25 т.р. в месяц, но почему вы делите на 30 дней , а строителям что отдыхать не надо, у них выходных не должно быть? Я согласна, что в период когда они строят , они могут и без выходных поработать, но потом они же должны отдыхать.
    К тому же вы взяли среднюю зарплату, а это значит что она такая круглый год, но согласитесь, что у строителей работа более сезонная , вот и получаются расценки такие, чтобы - летом заработали, а зимой проели.
    Мы сами планируем строится и конечно же не хочетсЯ переплачивать , но надо учитывать не только наши хотелки, но и нужды тех кто нам строит.
    Хочу сказать ,что если строители -мастера , не лентяи и не халтурщики , они всегда и клиента найдут и заработают.
     
    НатИск , 20.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Все дело в шальном спросе, который чувствуется не только в москве, но и даже в нашей деревне.

    Ясно, что и Вы, и я, и куча другого народа без труда найдет исполнителей за ценник вдвое (и более) меньший, чем привел топикстартер, и сможет стрясти с них достойное качество. Но пока находятся достаточное количество людей готовых платить вдвое больше, такие расценки будут озвучиваться. И как это не смешно, оплачиваться.

    Пока на рынок частного домостроения не выйдет массовый застройщик со среднероссийской (на тот будущий момент) зарплатой, реальной конкуренции не будет, и будем читать вот такой бред - "монтаж кровли 2000р/м2" на домик 100м2, наверняка несложной :):hello:
     
    Юрий В. , 20.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Novi4ekstroitel
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    Novi4ekstroitel

    Участник

    Novi4ekstroitel

    Участник

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    100% правда, нам сейчас делают электрику за 500р. за точку (хотели 1000р).
    Мотивация цена была следующая- прежний заказчик столько платил;)
     
    Novi4ekstroitel , 21.05.11
    #9 + Цитировать
  10. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.503
    Благодарности:
    7.386

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.503
    Благодарности:
    7.386
    Адрес:
    Домодедово
    Ну это точно такая же другая крайность, когда нанимаешь просто рабочих "как руки" без инструмента и ответственности и сам руководишь, следишь и отвечаешь.
    Если сам не учавствуешь, то нужен прораб или иное ответственное лицо и цена умножится на 2.
    Если при этом будет бумажка с подписью, то еще..
    Если со штампом, то еще.
    А если над этим всем есть директор , бухгалтер и секретарша, то еще.
    Так и приходим к озвученной Брутом сумме :: :)]
     
    beutiflet , 21.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.397

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.102
    Благодарности:
    2.397
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Пришел ко мне заказ на ворота и калитку на кирпичных столбах, временно нет каменщика который сделает кладку, но заказ упускать не хочется, звоню знакомому узбекопрорабу спрашиваю по цене он мне 9000 и материал на 10000, окей к его стоимости прибавляю свой процент и оглашаю покупателю сумму 22000 только за столбы дополнительно к железным воротам.
    После замера и точного расчета в фирме посреднике цена с 22000 рублей вырастает до 57000, на мой вопрос почему: обналичка, налог, ну и мы должны же както зарабатывать))
    Пришлось искать другой вариант)
     
    Таира , 22.05.11
    #11 + Цитировать
  12. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    А все упрекают в жадности строителей! :flag: :hello:
     
    costeapechnik , 22.05.11
    #12 + Цитировать
  13. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.503
    Благодарности:
    7.386

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.503
    Благодарности:
    7.386
    Адрес:
    Домодедово
    Строитель - понятие абстрактное.
    Я не вижу в этой истории ничего необычного.
    Так и есть и , вероятно, так и должно быть по целому ряду причин.
    Мы же не обсуждаем расценки ветиринарию или стоматологию, где суммы не удваиваются, а множатся на 5-10 и на материал и на работу.
     
    beutiflet , 22.05.11
    #13 + Цитировать
  14. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Никто не оспаривает ( кроме заказчика :) ), но причем тут бедный таджик или кто= то другой, который получает 10=15% от сметы?! :hello:
     
    costeapechnik , 22.05.11
    #14 + Цитировать
  15. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Потому что он только руки и часто очень кривые. А голова ходит отдельно и получает в разы больше.
     
    oleg3456 , 25.05.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также