1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько примерно стоит замена венцов + фундамент?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем xcs, 12.05.11.

  1. xcs
    Регистрация:
    12.05.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    xcs

    Новичок

    xcs

    Новичок

    Регистрация:
    12.05.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Есть дом в деревне (100км Калужск. ш.), старый сруб-пятистенка 10х5м. Нужно поднять дом, заменить 1(?) нижний венец на брус, сделать ленточный бетонный фундамент. Какая ориентировочно стоимость такой работы (с материалами) может быть? Бригада (славяне), бродившая по деревне в поисках работы, запросила 800тыс р, после короткого торга сумма упала до 400тыр. Расстались на "подумаем". Что скажете - реальная стоимость? Или, может, кто исполнителей посоветует?
    Сорри, если не туда запостил, я здесь новичок.
     
    xcs , 12.05.11
    #1 + Цитировать
  2. СкадиСтрой
    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    153

    СкадиСтрой

      Представитель компании

    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Москва
    Устройте аукцион на фрихаусе точка ру
     
    СкадиСтрой , 12.05.11
    #2 + Цитировать
  3. ZlojGenij
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583

    ZlojGenij

    Живу здесь

    ZlojGenij

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Пермский Край
    400 т.р. вместе с материалом.
    150-200 работа, остальное материал. 800 слишком, если только у вас не полноразмерный подвал, с его копанием под домом.:)
    Цены из головы, сколько бы мне не жалко было отдавать, если бы не смог сам сделать;)
     
    ZlojGenij , 13.05.11
    #3 + Цитировать
  4. imorsh
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    822
    Благодарности:
    377

    imorsh

    Живу здесь

    imorsh

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    822
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Озадачивался вопросом смены венцов несколько лет назад. Правда без заморочек по фундаменту
    нету внятного ценообразования. т. к. такие реконструкции всегда сильно индивидуальны. И трудоемкость одной и той же работы сильно различается в зависимости от конкретных условий.
    Да и исходных данных вы дали слишком мало.
    Требуемое сечение ленты? Грунты? Строения рядом? возможность подъезда техники к дому?

    К примеру заливка ленты.
    Если миксер можно подогнать как к одной так и к другой длинной стенке на расстояние 2 метра это малая трудоемкость при заливке. Если только к одной длинной стенке - похуже, но тоже нормально - можно разогнать бетон.
    а вот если дом в глубине участка, подъезд невозможен и бетон надо на тачках возить метров 50, то это совсем другая ситуевина.

    Лента 40*40 или 250*50 - тоже несколько различаются по объему :)
    вам какую?

    Теперь про венцы.
    Дом стоит отдельно или к нему прилеплены террасы / пристройки / дровники и пр? вывесить его целиком возможно? Залезть под пол и добраться до фундамента с внутренней стороны возможно? Про состояние венцов, которое можно увидеть только по месту я даже и не говорю и так понятно.

    Как вариант стратегии.
    Найти бригаду которая будет отвечать за подъем дома, замену венцов, опускание на новый фунд.
    на рытье под ленту - нанять гостей с юга.
    на вязку арматуры, опалубку и заливку - другую бригаду. Если бетон надо таскать далеко и много - усилить эту бригаду гостями с юга.

    Ценник 800 рублей думаю неадекват полный.
    Это новый пятистенок можно поставить на новый фунд и даже почти полностью отделать новыми материалами.

    С ценообразованием, которое высказал ZlojGenij не согласен.
    Ценник на материал будет мизерный. На работу большой.
    Взять хотя бы брус. Пусть 7 штук 200*200.
    если лес по 6500 то цена брусу грубо 10 тыр на венец

    на бетон ... ну пару миксеров 5 кубовых еще 25-30 тыр
    арматура, рубероид, крепеж, вспомогательные железяки... ну еще 10 тыр ну 15 на всякий случай.
    пара кубов леса на опалубку 13 тыр
    КАМАЗ песку на подушку - еще 6 тыр.

    вот как то так по материалу мне лично видится
     
    imorsh , 13.05.11
    #4 + Цитировать
  5. SergGal
    Регистрация:
    26.04.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3

    SergGal

    Участник

    SergGal

    Участник

    Регистрация:
    26.04.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Биробиджан
    чуть дешевле, чем новый построить.
     
    SergGal , 14.05.11
    #5 + Цитировать
  6. Fad
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.574

    Fad

    Живу здесь

    Fad

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    838
    Благодарности:
    1.574
    Адрес:
    Ярославль

    Я поднимаю 8 на 12 плюс терраса. У меня получилось 200000 , 100000 работа + 100000 материалы. Подробнее http://www.forumhouse.ru/threads/93682/page-5 В Ярославской.
     
    Fad , 20.05.11
    #6 + Цитировать
  7. в глуши
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    20

    в глуши

    Живу здесь

    в глуши

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Тверь
    Мне таджик за работу на днях за подъем дома и подвод фундамента полюс замена нижних венцов на брус назвал центу 20000 рублей в неделю работы сказал максимум на 10 дней.
     
    в глуши , 20.05.11
    #7 + Цитировать
  8. Flecktarn
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9

    Flecktarn

    Участник

    Flecktarn

    Участник

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Замена 2 венцов по кругу сруба 6х6 с рубленым пристроем 6х6.
    Заливка бут мзф 40х40 и сверху цоколь из цем блоков 20х20х40 длиной поперек бревна и в два ряда высотой. Мне обьявили 70 тыр. Сбил до 50. И то дорого) Сруб деревенский, старый, но еще крепкий. Грунт-песок.
     
    Flecktarn , 17.06.12
    #8 + Цитировать
  9. Buldozerr
    Регистрация:
    05.11.11
    Сообщения:
    533
    Благодарности:
    84

    Buldozerr

    Живу здесь

    Buldozerr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.11
    Сообщения:
    533
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите, а сколько будет стоить поменять нижних два венца. Дом 6х8.
     
    Buldozerr , 26.07.13
    #9 + Цитировать
  10. Pskovrub
    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    86

    Pskovrub

    Живу здесь

    Pskovrub

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Псков
    Как писали выше всё индивидуально, надо смотреть по месту.
    Менял как то пару венцов в банике, хлопотное это занятие очень, и неизвестно как пойдет дело, можно на много дней зависнуть. Казалось бы а делов то? А нет п р о б л е м о т и ч н о?
     
    Pskovrub , 28.07.13
    #10 + Цитировать

Смотрите также