Трещины в доме (колодец?)

Очень интересно...
1. Не буду утверждать, но дома из легких бетонов обязательно необходимо защищать от влаги, например штукатурить, т. к. очень любят впитывать влагу и плохо влияют на жизнь хозяев
2. колодец однозначно вносит свои пять копеек в движения домика
3. очень интересно узнать бы продолжаются ли трещины на цоколь и ростверк

 

Трещин на цоколе и в ростверке нет

 

Если он не нужен, то засыпайте...а то это сборник воды.

 

вообще нужен, а какие есть варианты?

 

Надо делать водонепроницаемый кессон.

 

Это как?

 

Грубо говоря водонепроницаемая ёмкость закапывается и якорится- чтобы не всплыла.

 

Нужна помощь.

На днях обнаружил, что трещина на одной из стен (последняя картинка первого поста) значительно увеличилась (задняя часть дома - туда никто не ходит). Видно, что дом уводит в сторону колодца.
Пригласил строителей, они сказали что сделать можно. Выравниваем дом домкратами, усиливаем фундамент/заливаем новый, затем стягиваем трещины мет. уголками и арматурой.

Подскажите, такая технология имеет право на жизнь? На долго ли этого хватит?

 

Засыпай колодец вначале .

 

После долгой зимы добрался до дачи. Впечатления сложные (фото ниже). Появилась трещина с другой стороны дома (фото 5). На данный момент вопрос один - можно ли восстановить?
Осень приглашал строителей, точнее бригадира. С его слов сделать можно - проблем нет:
1. Засыпать песком трубу (он почему-то настаивал на отсеве),
2. Отбить верную (надземную) часть кувалдой, убрать.
3. Перезалить фундамент,
4. Стянуть трещины, точнее весь дом арматурой с уголками

дел мол на неделю
... и пропал

На фото 3 именно та тещина, что увеличилась прошлым летом. Попробовал на фото 4 отразить смещение

Прокомментируйте пожалуйста.

 

Вы уже 2 года рассуждаете что с этим делать. Я так понимаю вы ожидаете рекомендации построить рядом новый дом Похоже уже пора. Реанимация может обойтись дороже. А на выходе получите старый дом. Он же небольшой совсем, я вижу. в стиле дачных домиков 90х, что-нибудь типа 5х5? Такой новый вам обойдется тыщ в 300-500 в зав-ти от технологии, материалов и строителей.

 

Да нет, я больше жду советов по ремонту. В прошлом году две стройки не потянул. Делал ремонт в квартире. Теперь готов взяться за ремонт домика (главное чтобы был безопасен).

 

Можно, и я здесь спрошу? Мне начали строить домик 6*6, первый этаж пенобетон, второй доска с утеплителем, плюс мансарда и веранда. Я хотела погреб в доме. Но УГВ у нас высокий, и я подумала, что там будет вода. Поэтому пришла мысль сделать не погреб, а колодец прямо в доме, под полом. Скажите, этого нельзя делать? Тоже будет грунт размывать? У меня ещё и фундамент ленточный сделали без заглубления, т. к. земля ещё мёрзлая. Вот моя тема об этом: https://www.forumhouse.ru/threads/204019/

 

Добрый день,
покритикуйте план работ.
1. Колодец засыпать и сломать надземную часть,
2. Усиление фундамента по периметру (ростверк старый - не треснул, новые столбы под него. Но тут не уверен),
3. Треснувшую кладку перебираем. Блоки с трещиной под замену.

Стягивать работники не советуют, не знаю как поведет себя кладка. Опасаются что совсем развалится.

Меня смущает два момента.
1. Сверху так и не будет армированного/армирующего пояса, т. к. крышу разбирать не собираются. Что с моей т. з. плохо скажется на прочности.
2. Нынешний общий уклон дома устранить не удастся (внутри понятно пол выведу). Не скажется ли это в перспективе на прочности конструкции?

Насколько жизнеспособна предлагаемая перестройка?

 

Не смог пройти мимо...

в мае 11-го года вам пишут

В 12-м году тоже самое пишут

И вот май 13-го... Весна почти прошла колодец все ещё в том же виде.
А делов то 1-2 машины песка и движение остановилось бы в 11-м. Можно было бы как-то спрятать трещину.
Сейчас честно говоря выглядит даже страшно.