1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выписать из частного дома

Тема в разделе "Разное", создана пользователем dmsf, 04.05.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. dmsf
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    dmsf

    Новичок

    dmsf

    Новичок

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Углич
    Добрый день!
    Ситуация в следующем, моя жена купила земельный участок, в документе на право собственности указывается "земельный участок под индивидуальное строительство". На участке есть жилой дом после пожара не подлежащий восстановлению, в доме были прописаны Мать (собственница) и ее дочь. Но так как дом не подлежит восстановлению мы решили его не оформлять и не получать новый технический паспорт и право на собственность. В случае строительства нового дома, может ли дочь прописанная в старом доме не являясь собственником (сделка была произведена с матерью собственницей) претендовать на проживание и пользование земельным участком? Стоит ли оформить дом на себя и стать собственником и дома и земельного участка вместе? Чего стоит опасаться в данной ситуации? Буду признателен за ответ!
     
    dmsf , 04.05.11
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    справка о пожаре есть? нужно данную недвижимость исключить из ЕГРП. Иначе по бумагам она будет существовать и Вы будете платить налог.
     
    Кокушев , 04.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Адрес дома останется прежним. Прописка не аннулируется автоматом даже при пожаре. Разыщите прописанных и попросите выписаться добровольно. В противном случае это дело хлопотное, выписать сами просто так Вы не сможете.
     
    Полинка , 04.05.11
    #3 + Цитировать
  4. dmsf
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    dmsf

    Новичок

    dmsf

    Новичок

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Углич
    Если данную недвижимость исключить из ЕРПГ, то человек который был прописан куда денется на бумаге?
     
    dmsf , 04.05.11
    #4 + Цитировать
  5. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    А вот я не знаю, как можно исключить с прописанным человеком. Просто не знаю.
    И как Вы будете исключать дом, который не покупали, он же не на Вас числился? Поленились хозяева оформить бумаги, вот расхлёбывай теперь...


    Избавляться от прописанных надо в любом случае. Оформлять все документы, чтобы был порядок. Как-то снимать старый дом, строить потом новый и оформлять его в обязательном порядке.
     
    Полинка , 04.05.11
    #5 + Цитировать
  6. dmsf
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    dmsf

    Новичок

    dmsf

    Новичок

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Углич
    у меня есть доверенность на все манипуляции с домом.
    то есть я понял, что надо получить новый техпаспорт, справку из пожарной части. смогу ли я себя как то обезопасить?
     
    dmsf , 04.05.11
    #6 + Цитировать
  7. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Найдите маму с дочкой и попросите выписаться. Причём в оперативном темпе. Мотивируйте тем, что не можете ничего делать толком, пока в документах чехарда. Не имеет значения, правда это или нет, в данном случае важен результат. А результатом будет официальная выписка обоих с уже чужого им участка.
     
    Полинка , 04.05.11
    #7 + Цитировать
  8. dmsf
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    dmsf

    Новичок

    dmsf

    Новичок

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Углич
    Спасибо за ответ! Значит ли Хоть что нибудь упоминание в расписке об обязательстве выписаться к указанному сроку? И если моя жена станет официально собственником и участка и дома, облегчит ли это ситуацию?
     
    dmsf , 04.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Я не сильна в вопросах такого постоформления сгоревшего дома, увы. Погодите, подтянутся более знающие товарищи. А в расписке было такое обязательство о выписке? Тем более надо звонить и пинать. Вы, кстати, точно знаете, что они не выписались? Может, там уже и нет никого.
    Понимаете, собственник не может делать что угодно со своей собственностью. А прописка не дает право на собственность. То есть собственник не может по одному своему хотению кого-то выписать, это дело жёстко регламентировано. Равно как прописанные не могут претендовать на собственность. Но могут претендовать на право нахождения на ней, если иное не было оговорено.
    Так что самый простой путь - добровольная выписка, а уже параллельно совершать теложвижения со снятием дома с учёта и так далее. Одно другому не мешает.
     
    Полинка , 04.05.11
    #9 + Цитировать
  10. Карлук
    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    719

    Карлук

    Иркутянин

    Карлук

    Иркутянин

    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    1.190
    Благодарности:
    719
    Адрес:
    Иркутск
    В разговоре с хозяева намекните, что при отказе от выписки, будете обращаться в суд для признания сделки ничтожной. Соответственно и возврат денег, скорее всего начнут шевелиться.
     
    Карлук , 05.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Это не основания для признания сделки ничтожной )

    А по теме у автора могут быть только 2 проблемы: налог на несуществующее здание и будет приходить почта на тех кто был зареген раньше.

    Кроме того автору необходимо знать что выписываться бывшим хозяевам необязательно, согласно регламенту регистрации граждан в РФ, если они зарегистрируются где-либо то их прежняя регистрация аннулируется и орган осуществивший регистрацию по новому месту высылает на старое соответствующий бланк со сведениями и их выписывают.
     
    Кокушев , 05.05.11
    #11 + Цитировать
  12. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Так и есть, но они должны в любом случае где-то прописаться. Проблема может быть ещё одна: дети. На прописку детей разрешение собственника не требуется. А прописанные чужие несовершеннолетние дети будут проблемой. На кой это надо?
     
    Полинка , 05.05.11
    #12 + Цитировать
  13. котлас
    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    0

    котлас

    ёжевод

    котлас

    ёжевод

    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Юг архобл
    А домовая книга на руках? Или у старых хозяев? Могет там ещё человек 200 прописано!) И на дом вроде должна быть отдельная писулька о собственности.У вас как я понимаю щас в собственности только земля ,без дома.ИМХо
     
    котлас , 05.05.11
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Удивительно как люди сами себе создают проблемы на пустом месте. Почему же Вы не настояли, чтобы перед сделкой бывший владелец ЗУ всех выписал и снял дом с регучета?


    А если собственница дома (а она до сих пор ею является) завтра пойдет и отзовет доверенность, тогда Вы что будете делать?
     
    Jadran , 05.05.11
    #14 + Цитировать
  15. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    А дома то не существует (в бумагах только). Или существует? Только из крыши местами торчат обугленные стропила? Если там только пепелище по самый фундамент, тогда сначала бульдозер, потом БТИ оформить участок без застройки или как там в России делается. На голом земельном участке прописка же нонсенс или ошибаюсь?
     
    jtdesign , 05.05.11
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.