1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Поехала стена гаража, примыкающая к дому

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Kenny2011, 03.05.11.

  1. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Есть дом с гаражом под одной крышей, проблема возникла с задней стеной гаража. В прошлом году не обратили на это внимание т.к. была небольшая трещинка и она заканчивалась на уровне второго этажа, предположили усадка. В этом году стена уже по всей высоте «уехала» примерно на сантиметр. С домом гараж связан был только облицовкой. Станы по периметру дома 55 см толщенной – 40 см пеноблоки/кирпич, 3 см засыпано керамзитом, 12 облицовочный кирпич, стены гаража – 30 пеноблоки, 3 см засыпано керамзитом и 12 облицовочный кирпич. На рисунках схематично план дома с местом трещины, на втором профиль стен. Подскажи пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, к строителям потерял доверие(.
    Нет прав на ссылки для полноценных картинок.

    Стены в разрезе imagepost.ru/?v=rfsgpiklqigjguctheeocmlrifzvbf.JPG
    Схематичный план дома - imagepost.ru/?v=plan_1.JPG


    Фундамент глубиной два метра, трещин нет.
     
    Kenny2011 , 03.05.11
    #1 + Цитировать
  2. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Вот так не проще картинки вложить (кнопка управление вложениями)?

    Что с фундаментом? Пока наивысшая вероятность что он не един с домом и деформационные швы не применялись.
     

    Вложения:

    • rfsgpiklqigjguctheeocmlrifzvbf.jpg
    • plan_1.jpg
    jtdesign , 03.05.11
    #2 + Цитировать
  3. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    незнал, учту.

    цел по всему периметру без трещин. Глубина 2 метра толщина - 40, армирован.

    Других трещин нет, облазил весь фундамент и стены, как внутри, так и снаружи.

    Деформационные швы не применялись.

    Какие есть варианты решения?


    Дом и гараж стоят на одном фундаменте.
     
    Kenny2011 , 03.05.11
    #3 + Цитировать
  4. Yury
    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172

    Yury

    Инженер-строитель

    Yury

    Инженер-строитель

    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Москва
    Нужен план фундамента с размерами и фотография трещины от фундамента до верха (чтобы была видна её толщина по высоте).
     
    Yury , 03.05.11
    #4 + Цитировать
  5. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Набросьте эскиз плана с толщиной стен (можно от руки, потом отсканите или сфотографируйте), мне пока непонятно изречение - С домом гараж связан был только облицовкой. Поэтому пояснения к эскизу приветствуется. Ну и фото со всех сторон само собой.

    Если фундамент такой мощный и цельный как пишете, ничего по частям никуда уехать не может. А если стена гаража не связана а просто приложена к стене дома, то действительно гараж на сантиметр-другой может отойти (ничего же его не удерживает, одна облицовка слабоватой будет). Тогда ничего трагичного кроме неприятного.
     
    jtdesign , 03.05.11
    #5 + Цитировать
  6. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Фотографии трещины будут после выходных, план нарисовал, размеры указывал выше. Трещина по всей высоте, одного размера, примерна 1 см.

    К этому пока и склоняюсь, но не совсем понятны причины.

    Есть варианты как её можно "вернуть" на место? И вероятно нужно связать со стеной дома, но как бы она тоже не поехала, до угла дома всё-таки достаточно далеко.

    Красным на второй картинки обозначены отверстия где лежат двутауры для пола, предполагалось залит пол монолитом. От суда вопрос, не приведет ли это к ещё большей трещине, хотя монолит наверное ещё и свяжет все стены по периметру. Двутауры пока ни чем не закреплены просто лежат.
     

    Вложения:

    • 11.jpg
    • 22.jpg
    • 33.jpg
    • 44.jpg
    Kenny2011 , 04.05.11
    #6 + Цитировать
  7. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    ЗЫ: вторая фото сделано на первом этаже при входе в дом.
     
    Kenny2011 , 04.05.11
    #7 + Цитировать
  8. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Как понимаю изначально гараж не был предусмотрен и его присобачили потом (а говорите что фундамент единый - еще раз спрошу - так ли?), иначе мне трудно понять что стены никоим образом не связаны.

    Вернуть на место никак или не обоснованно дороговато/сложновато. А если и фундаменты отдельные, то соорудить деформационный шов вместо трещины.

    Дайте размеры фундамента (ширина, глубина) и характеристики (лента, лента с подошвой итд.), из чего сделан (бетон, железобетон, бетон с булыжниками итд.).

    Хотя, тут рядом в другом разделе тролль (троллиха) буйствует, похоже что Ваш дом можно использовать как образец того как не надо строить. Особенно впечатляют полосатые стены, теперь стало понятно почему их в разрезе такими рисовали. :faq:
     
    jtdesign , 04.05.11
    #8 + Цитировать
  9. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    Коль трещин в фундаменте нет, то ни чего страшного, трещину Вы с начало обнаружали с верху, а это значит скарее всего кровля двинула стенку,зимой было много снега, нагрузкаа возросла, страпилки поехали, коль у Вас кровля единая, страпила и давят, посмотрите напротив трещины на стене дома наверняка есть смещение муэрлата или страпил, сфоткайте страпила и муэрлат или нарисуйте страпильную систему в этом месте. А так устанавливайте дополнительные стяжки на страпила, раскрепляйте их и будет Вам счастье.:hello:
     
    Серафимыч , 04.05.11
    #9 + Цитировать
  10. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Скорее всего так и есть, хотя это означает и то что стропильная конструкция сделана неправильно, крыша должна давить только перпендикулярно земле, любое другое направление недопустимо и должно компенсироваться конструктивным решением - например затяжками стропильных ног.
     
    jtdesign , 04.05.11
    #10 + Цитировать
  11. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Да, но как писалось выше изначально трешина появилась с цоколя до уровня второго этажа, т.е. стык второго этажа был цел. А значит скорее всего крыша тут не причём. Согласны?

    Тем не менее стропила осмотрю на предмет сдвигов и прочего.

    Нет, неправильно понимаете, гараж изначально был предусмотрел и имеет единый с домом фундамент. Фундамент 2 метра глубиной, 40 см толщиной, армирован(см.картинку), подошвы нет.

    В том то весь и прикол, что стены ни каким образом не связаны, кроме облицовки.

    Поясните, чем вас полосы не устраивают ?
     

    Вложения:

    • 55.jpg
    Kenny2011 , 04.05.11
    #11 + Цитировать
  12. Yury
    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172

    Yury

    Инженер-строитель

    Yury

    Инженер-строитель

    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Москва
    Т.е. стены гаража имеют П-образную форму. При этом довольно высокие. А чем обеспечивается их устойчивость?! Вас заботит трещина, а если вдруг возникнет какая-нибудь поперечная сила (например приличная ветровая), что удержит стены гаража в вертикальном положении? Строители должны были быть абсолютно невменяемыми, чтобы сделать такое примыкание.
     
    Yury , 04.05.11
    #12 + Цитировать
  13. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.930
    Адрес:
    Москва
    Но чудес не бывает, фундамент без трещин,2000 на 400 с армотурой изогнуться не мог, смотрите кровлю. А облицовка основной стены, где трещина, на 2 этаже не наклонилась в сторону горожа.
     
    Серафимыч , 04.05.11
    #13 + Цитировать
  14. Kenny2011
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50

    Kenny2011

    Живу здесь

    Kenny2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Вы всё правильно поняли, не проследил, вот и получил результат. Вопрос, что теперь делать. Если анкерами привязать к стене дома и залить пол второго этажа в гараже, станет лучше?

    на выходных проверю кровлю, но насколько помню, делали правильно, проверял.
     
    Kenny2011 , 04.05.11
    #14 + Цитировать
  15. Yury
    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172

    Yury

    Инженер-строитель

    Yury

    Инженер-строитель

    Регистрация:
    26.02.07
    Сообщения:
    1.468
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Москва
    Анкерами привязать можно, но не через кирпич и утеплитель. Они тогда не будут работать только на срез, а появится возможность изгиба, моментов... И это при знакопеременной нагрузке. Скорей всего нужно ставить анкера и замоноличивать примыкание. Либо делать пространственные связи из металлических конструкций.
     
    Yury , 05.05.11
    #15 + Цитировать