1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета на работы по строительству загородного дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем slonik10, 05.04.11.

  1. slonik10
    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    slonik10

    Участник

    slonik10

    Участник

    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите пожалуйста кто знает сколько стоят работы у строителей по нижеприведенным позициям для строительства загородного дома в СПб или Москве:

    1)Гидроизоляция (руберойд в 2 слоя) между фундаментом и обвязкой
    2)Обвязка с креплением на анкера и выравниванием по горизонту
    3)Силовая часть Стены+Перегородки (проф. брус)
    4)Нагеля в высверленное отверстие
    5)Лаги и межэтажное перекрытие
    6)Стропильная система
    7)Покрытие OSB под кровлю
    8)Гидроизоляция под кровлю
    9)КонтрОбрешетка
    10)Обрешетка
    11)Металлочерепица
    12)Конек кровли
    13)Карнизная планка
    14)Торцевая планка
    15)Ондулин
    16)Обшивка фронтонов, карнизов, поднебесников
    17)Монтаж несущих столбов на регулируемые домкраты
    18)Антисептирование обвязки
    19)Антисептирование строения
    20)Укладка полового доски
    21)Установка окон 1м2
    22)Установка дверей
    23)Отделка плинтусами
    24)Отделка наличниками
    25)Монтаж строительных лесов (каждые 1,5м высоты)
    26)Разгрузка пиломатериала с укладкой на прокладки (до 25м)
    27)Черновые полы
    28)Утепление 50мм пола, потолка, мансарды
    29)Обшивка вагонкой потолка, стен, мансарды

    Знаю только, что 3)2500, 11)300, 19)50, 21)800, 22)1300. Вроде хоть это правильно знаю...

    Подскажите кто знает.
     
    slonik10 , 05.04.11
    #1 + Цитировать
  2. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Рязань
    для строиельства такой подход неприемлем, превратитесьв спонсора.
     
    sepavi , 05.04.11
    #2 + Цитировать
  3. slonik10
    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    slonik10

    Участник

    slonik10

    Участник

    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я понимаю, что строителю легче сделать смету где прописано допустим - просто кровля вместо отдельно прописанных пунктов об обрешетке, контробрешетке, черепицы и т.д. Но мне просто нужно для познаний. Ведь стоимость допустим той же кровли тоже из чего то складывается...
    Если я правильно понял по поводу спонсорства конечно...
     
    slonik10 , 05.04.11
    #3 + Цитировать
  4. Алексей812
    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246

    Алексей812

    Живу здесь

    Алексей812

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если Вам выдадут смету на кровельные работы, которая состоит из нескольких десятков пунктов (как у Вас) - даже не читайте, "разводилово" на 99%. На самом деле это излюбленный прием некоторых строителей - скурпулезная оплачиваемая пошаговость, предоставляйте проектный, или же необходимый Вам конструктив кровли (или стены, пола...) и просите "ценник", конечный или за метраж.
     
    Алексей812 , 05.04.11
    #4 + Цитировать
  5. Гусар
    Регистрация:
    18.03.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Гусар

    Участник

    Гусар

    Участник

    Регистрация:
    18.03.11
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пердив
    А нельзя поподробней, Алексей в чем разводилово?;)
     
    Гусар , 05.04.11
    #5 + Цитировать
  6. Алексей812
    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246

    Алексей812

    Живу здесь

    Алексей812

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Алексей812 , 05.04.11
    #6 + Цитировать
  7. Greenfield
    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    74

    Greenfield

    Живу здесь

    Greenfield

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Вижу обычную смету от строительной фирмы, в чем разводилово?

    Фирмы работают по принципу -с одной стороны, "покупаем оптом" (работу строителей), с другой- "продаем в розницу"(дробят, делят, мельчат).
    ПРинцип работы такой:)
     
    Greenfield , 05.04.11
    #7 + Цитировать
  8. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Рязань
    В том что могут понадобится необходимые работы которых могло и "не быть".
    И вы их будете оплачивать.
     
    sepavi , 05.04.11
    #8 + Цитировать
  9. Алексей812
    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246

    Алексей812

    Живу здесь

    Алексей812

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    514
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :)]Ошибся в формулировках, беру свои слова назад, это не разводилово, а принцип работы. Пардон за жаргон рабочих окраин.:)]
     
    Алексей812 , 05.04.11
    #9 + Цитировать
  10. slonik10
    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    slonik10

    Участник

    slonik10

    Участник

    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Просто какие тогда могут быть пункты и стоимости за них у строителей за свою работу при строительстве дома из проф.бруса?
     
    slonik10 , 05.04.11
    #10 + Цитировать
  11. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Насчёт стоимости не знаю...а пунктов может быть- до сотни и больше.
    Например:
    Перенос бруса из штабеля на сруб
    Подъём бруса на место укладки
    Укладка льноватина или джута послойно-описываем и осмечиваем каждый слой
    Прикрепление льноватина степлером послойно.:)]
    Проверка прикрепления льноватина степлером .а не сдует ли ветерком ?:)]
    Укладка бревна на место
    Разметка отверстий под нагеля
    Съём бруса для сверловки
    Сверловка отверстий под нагеля
    Укладывание бруса на место
    Забивание нагелей
    Осадка брусов
    Проверка размерности и диагоналей..
    Разлив "по писят"
    Отмечаем венец сруба-опрокидываем "по писят"
    Закусываем и занюхиваем
    Дежурный перекур..итп итд:)]:)]:)]

    За каждый пункт вроде немного насчитают а на выходе переплатите раза в два-три. Сметы в фирмах тоже не дураки пишут...умеют развести-облапошить;)
     
    Алексей ЗАО , 06.04.11
    #11 + Цитировать
  12. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.612
    Благодарности:
    723
    Адрес:
    Рязань
    "Баклан по уму меркает,дело молотит" (с) :super:
     
    sepavi , 06.04.11
    #12 + Цитировать
  13. slonik10
    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    slonik10

    Участник

    slonik10

    Участник

    Регистрация:
    08.06.10
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Может тогда кто подскажет сколько стоят работы у бригад и у фирм по таким пунктам или каким-нибудь измененным:
    1 - Гидроизоляция фундамента, обвязка 150*200, лаги 50*200, черновой пол 20*100, черепной брусок 50*50, утепление 150 роквул, изоляция изоспан Б и А внутри и снаружи
    2 - Строительство стен из проф.бруса и перегородок(185*185).
    3 - межэтажное перекрытие, утепление 150 роквул.
    4 - Стропильная система 50*150, контробрешетка 20*100, обрешетка 20*100, металлочерепица, утепление 150 роквул, изоляция изоспан Б и А внутри и снаружи, внутренняя обрешетка(для вентзазаора) 30*50.
    5 - Обшивка внутри половой доской и вагонкой.
    6 - Обшивка снаружи вагонкой карнизов, фронтонов.
     
    slonik10 , 06.04.11
    #13 + Цитировать
  14. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.291
    Благодарности:
    3.483

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.291
    Благодарности:
    3.483
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    C таким подходом - Вы желанный гость строительных фирм. Если собираетесь строить для себя, то для прикидки пользуйтесь основными объемами. У меня дом из ГБ и я делал так:
    1. Фундамент и стены цоколя - Хм3 * стоимость куба работ. В куб включено ВСЕ по данному этапу: разметка осей, подготовка котлована, опалубка, армирование, бетонирование, гидроизоляция, утепление и т.п...
    Аналогично по стенам (2), перекрытиям (3) и кровле (4). Вся стоимость сложилась из этих четырех пунктов, а дальше уже вел переговоры со строителями на весь объем по проекту.
     
    Snegoff , 07.04.11
    #14 + Цитировать
  15. vvv916
    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.450
    Благодарности:
    1.316

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.450
    Благодарности:
    1.316
    Адрес:
    Москва
    Конечно, такая смета развод. Приведу пример из другой области. На автомобиле Вы хотите заменить передние тормозные колодки, диски и тормозной цилиндр. Недобросовестный сервис предъявляет Вам прайс: смена колодок 1000 руб, смена дисков 1200, цилиндра - 1200, итого 3400. Но давайте посмотри из чего состоит каждая цена. Колодки: прием машины - 200 руб, подъем на подъемнике - 500 руб, снятие/установка колеса 100 руб, замена колодок 200 руб. Диски: прием машины - 200 руб, подъем на подъемнике - 500 руб, снятие/установка колеса 100 руб, замена дисков 400 руб. Цилиндр: прием машины - 200 руб, подъем на подъемнике - 500 руб, снятие/установка колеса 100 руб, замена цилиндра 400 руб. Т.е. Вам впаривают одни и те же работы по три раза. Реально у Вас один раз приняли машину, один раз загнали на подъемник, один раз сняли колесо. Итого получится 1800 руб. А вот если приехать три раза - то получится 3400. Так же и на стройке работа, например, по кровле является комплексной, ее некорректно расчленять на мелкие этапы.
     
    vvv916 , 08.04.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также: