Проектирование своего дома. Самопроектировщику

Так сделайте примыкание бани и дома или рядом организовав застекленный переход, например у вас застекленный тамбур с переходом в баню. Цоколь - это действительно дорого.

 

...это как ликбезначинающему застройщику - каждая хотелка приводит к удорожанию...
В цоколе баня чревата рядом проблем - слив, пар в дом...всё решаемо, но это доп. затраты...
Как мне однажды сказал форумчанин Ссергей - покури годика два форум, а потом стройся...

 

Так я как раз года через два и собираюсь.

 

Если позволяет участок, я бы сделала зону отдыха рядом с домом, например через веранду. Можно крытую, смотря какой регион. Зимой сделать в ней зимний сад, летом выносите всё на улицу, получается летняя кухня и пробежать из дома в баню будет всегда просто. Можно печь - барбекю на веранде сделать. В самом доме разводить сырость я бы не стала. Принудительная вентиляция. пароизоляция и всё остальное сильно удорожает весь дом. У моих друзей бассейн прямо в центре дома. Большой. Круто, но он почти всегда стоит пустым. В первое время развлекались, а сейчас лишние квадраты стоят пустыми...

 

Прошу помочь в планировке 2-го этажа. На первом этаже по середине капитальная стена, обязательно ли чтобы она была на втором?

 

Совсем не обязательно, но просто чем перекрывать потолок думаете? Деревом с длинной под 10 метров не получится, а если плитами то почему и нет.

 

Серийные плиты в такой длине тоже не пройдут по нагрузкам. Можно перекрыть фермами, но это все дорогие решения.
В стене можно сделать разрывы, но опора должна выдерживать нагрузки.

 

Отсутствие стены - совсем критично? Как вариант, вместо сплошной стены - столбы на втором этаже с ростверком по верху, под перекрытие второго этажа. И оформить можно симпатично, и нагрузку будут нести.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста:
1. будет ли нормально смотреться двускатная крыша с размерами дома 12 м.*13 м? Или лучше делать четырехскатную? Район проживания Дальний Восток, Хабаровск.
2. сколько будет ориентировочно стоить проект крыши для одноэтажного дома 12 м*13 м, ширина внешних стен 50 см, внутренних несущих - 30 см. Холодный чердак. Предположительно, кровля из ондулина.
Прилагаю схему расположения несущих стен.

 

Сколько может стоить проект сказать довольно сложно...
А вот реализация стропильной системы при такой планировке будет стоить гораздо больше, чем при наличии несущей стены, проходящей по оси симметрии здания, Если, конечно, не планируется несимметричная крыша...

 

Виктор, можно подробнее, сам сместил несущую на метр от центра. Ворочать?

 

Вы хотите самостоятельно разобраться в этом вопросе, что, на мой взгляд абсолютно правильно.
Скачайте из сети книгу Савельева А. А. - "Конструкции крыш. Стропильные системы", 2009
Эта картинка из нее:
https://www.forumhouse.ru/attachments/3847432/

 

С трудом осилил 24 страницы. Советы частично дельные, проверил свой проект на всякий случай).
По поводу найма архитектора или проекта из тырнета - большинство "архитекторов" следуют правилу "сделай красивей", а как потом это воплощать в жизнь никого таки не волнует. На просторах тырнета почти на каждом ресурсе 99% таких вот проектов, которые абсолютно нефункциональны, а только красивы (в некоторых случаях даже с этим можно поспорить). Я не знаю как кому, но для меня отдавать 300-500 т. р. за архитектора (да даже 50 за готовый проект из тырнета), который нарисует мне "красиво", уж извольте. Я за эти деньги уже фундамент залью как минимум, а еще и материал частично закуплю. Лучше сам все нарисую.
Тут как раз стоит высказаться по поводу высказываний автора, что самостоятельно невозможно нарисовать рациональный дом - это невероятный бред. Невозможно нарисовать рациональный дом, если потратить на это 15 минут, а если потратить на это время (месяц, годик, два, всем по разному), почитать книжечки, пошерстить форумы, то можно не только рациональный, а очень функциональный дом построить. Рассчитать количество материалов - это сможет любой человек, который понимает какие ему материалы нужны, умеет вбивать в гугле запросы и пользоваться калькулятором (в большинстве своем даже калькулятор не нужен).
Я вот до сих пор дорабатываю свой проект, который начал уже 1,5 года как создавать, уже много раз что-то менял, но черт возьми, он логичен и функционален. Все материалы рассчитывал по объему, но так как постоянно дорабатываю, то периодически приходится пересчитывать.
p. s Я человек с небольшим заработком и у меня нет средств выделить на дом (даже на целый а не на коробку) 4 млн как некоторые на этом форуме (я вам честно завидую белой завистью), мой бюджет на дом "под ключ" (без изысков)- это 1,5-2 млн предел (и то это ипотека). Больше просто не потянуть. И я рационально подхожу к планировке дома и к вопросу его дальнейшей эксплуатации.

 

Архитектор вообще для самостройщика бесполезен. Самостройщик он потому и самостройщик, что экономит. Кроме того, нормальный самостройщик не перезакладывается, как обычный конструктор.

 

Не, обычно самозастройщик и перезакладывается. Почитайте, какие фундаменты люди льют, какие колонны, чокнешься просто. Девять этажей можно ставить, а там домик с мансардой.