Причины появления трещин в доме на монолитной плите

Здравствуйте! Люди, помогите советом. В строительстве я не разбираюсь, собираемся покупать участок с фундаментом и дальше будут строить дом. Супрун сомневается в покупке из-за вот таких трещин по всей плите сверху. Эти трещины влияют на дальнейшее строительство и чем это может грозить?

 

Наверно одностороннее армирование без утепления на грунте, поэтому правильно, что сомневается.
Хотя многие "крутые профи" считают, что по весне они закроются и всё будет ок...)

 

Это усадочные трещины.

 

Хз...) Ну очеень большие. (
Весной прошлого года пришлось обследовать подобный фундамент с плитой перекрытия 20см по грунту с двухслойным армированием. И тоже перед возведением двух этажей.
Тоже без утепления и водоотведения... (
Трещины чуть поменьше, в верхней зоне, похожи на усадочные, но после заливки плиты их не было.
Сделали ИГИ и расчёт в связи с увеличением нагрузки и отсечной дренаж с экранированием
отмостки ГИмембраной, опущенной в глиняный водоупор (пример в ватсапе - всем показываю).
Там же контакты дренажников.
Трещины стабилизировались, дренаж журчит, осадки дома прекратились.
Причина банальная - подтопление лент под наружными стенами, они подсели, грунт и внутренние
начали выдавливать плиту вверх.
Всё не так просто, как кажется...

 

Бетон был жидкий, большая усадка.

 

Судя по ширине трещин, они сквозные...
Без детального обследования (изучение конструктива, прочность бетона, армирование, расчёта с
учетом дефектов). я бы не покупал...
А если нет инфы о грунтах, УГВ, сечениях и глубине заложения фундамента, стройка сразу может
оказаться в ремонтных темах.
Выше на примере рассказал, как действовать в подобных ситуациях.

 

Вряд ли они сквозные. Внизу была гуща, вверху вода. Сверху треснуло, внутри нормально.

 

Т. е. вы бы купили и строили? Так и скажите покупательнице...

 

Вряд ли трещины сквозные.

 

Повтор...)
Заклинило на самом интересном!

 

Я решил повторить и посмотреть, какой же еще "логический" вывод вы сделаете из моего сообщения.)
Каким таким образом связана моя версия о трещинах и ваша, о моей покупке этого фундамента?

 

Как здесь#1461? Не похоже...

 

_
Да чем угодно. Фундамент явно проблемный, но этот вопрос не для форума. если для вас это важно, на месте проводить экспертную оценку поднимая информацию об ИГИ, проекте фундамента и скрытых работах. По конфигурации трещины напоминают усадочные, но по ширине раскрытия-результат деформаций основания

 

Возможно чудо-строители вальнули воды в смесь, если бы было морозное пучение от внутренней засыпки то оторвало бы плиту от блоков по периметру сначала чем промерзло бы по центру, сначала надо проверить марку бетона, если действительно воды ливанули в смесь то больше 60-70кг не покажет испытание, отсюда возможно и трещины пошли. А дальше по Станиславскому.

 

@Roman8301, Роман, большинство за обследование, потом выводы...
Но, некоторые не согласны в главе с заграничным дедушкой - вишь хором минусуют...)