В разделе "Новое" публикуются абсолютно все новые посты историй. Для попадания на главную страницу Историй необходимо, чтобы пост набрал 20 баллов рейтинга или был выбран нашей редакцией.

elartour
Сегодня в 9:23

Дом из бруса/Какой брус для дома лучше?

Собираемся строить дом в Подмосковье. Какой брус лучше выбрать? Обрезной или профилированный?100,  150 или 200 ? Нужен экономный вариант

0
1
0
Алексей_Мастер
26 февраля 2020

Как подготовиться и самостоятельно организовать строительство дома./Подготовка проектно-сметной документации

После того, как для вас были выполнены геологические исследования, пришел черед заказать разработку проектно-сметной документации. В состав вашего технического задания проектировщику должны быть включены: результаты геологических исследований, карта участка с указанием сторон света, желаемая этажность, желаемый материал стен, кровли, площадь дома и общие данные, которые вы сформулировали в процессе осмысливания вашего дома.  У опытного проектировщика, как правило, составлен опросный лист, который высылается вам на заполнение и за счет которого проектировщик уточняет подробности того, что вы хотите получить. Обратить внимание следует на ответственность проектировщика/проектной организации. Как правило, любой подрядчик потребует включить в договор пункт, исключающий его ответственность за ошибки в проекте. То есть, если в результате ошибочно рассчитанных сечений и узлов, детально выполненных вашим подрядчиком на площадке, ваш дом даст трещину, то спросить с подрядчика не получится – он выполнил всё строго по проекту. В идеале, если подрядная организация состоит в СРО и имеет лицензию на выполнение подобных работ. В большинстве случаев сумма страхования проектной организации составляет до 25млн. рублей. Сам факт состояния организации или ИП в СРО подразумевает более высокую ответственность и специализацию на данном виде работ. В крайнем случае (актуально для частного сектора) необходимо удостовериться в наличии построенных и простоявших длительное время домах, возведенных по проектам выбранного вами проектировщика, совсем замечательно, если есть возможность пообщаться с подрядчиком, возводившим дома, по проектам выбранного вами проектировщика на предмет ошибок, потребовавших корректировки. Ведь в данном случае может вырасти стоимость выполнения работ, так как образуются дополнительные работы, не предусмотренные проектом. Следующее явление в современном Российском строительстве – это люди, освоившие чертежные программы. Научиться чертить в программе, намного проще, чем конструировать. Результатом такого явления становятся проекты с многократным перезакладом материалов. Например, человек не умеет/не хочет считать сечения и нагрузки и закладывает в фундамент арматуру 16мм., вместо достаточных 12-ти мм. и монолитные стены/плиты толщиной 60см., при достаточных 20-ти см., закладывает железобетонный каркас в газобетонный дом в условиях, когда газобетонных стен достаточно в соответствии с нагрузками и регионом строительства. Основное требование проектной документации – сечения, марки, количество материалов и применяемые узлы - должны быть не только достаточными, но и не быть избыточными. Заказчику, не разбирающемуся в строительстве и проектировании, проще всего добиться данных параметров путем экспертизы. В идеале – установить в договоре с проектировщиком отлагательное условие приемки проектной документации после экспертизы. В договоре с проектировщиком также необходимо предусмотреть ответственность, в виде компенсации затрат на экспертизу, в случае выявления ошибок, требующих корректировки проектной документации и гарантийную корректировку в соответствии с замечаниями экспертизы. Здесь сразу нужно отметить, что введение вами данных условий многократно сократит количество потенциальных проектировщиков, готовых с вами работать. Причина проста – проще сдать заказчику пачку бумаги с картинками, чем проектную документацию. Чертежнику проще найти заказчика, которому можно нарисовать на бумаге картинки и получить за это деньги. На ответственность по разработке проектной документации могут выйти лишь уверенные в своей квалификации проектировочные команды. Именно такие, которые вам подходят. Конечно вы понесете затраты на экспертизу, но неверно выполненный проект может принести убытки и необоснованные траты на десятки, сотни, а иногда и большее количество тысяч рублей, а стоимость экспертизы, как правило, измеряется единицами тысяч рублей. В составе документации должна быть актуальная смета, которая также проверяется на соответствие вышеуказанной экспертизой. Смета должна учитывать детальную спецификацию материалов по проекту, вплоть до мелочей. В спецификации материалов должны быть указаны марки предусмотренных материалов, с учетом возможности приобретения аналогов. Удаленный проектировщик может заложить в проект такие марки материалов, которые в вашем регионе потребуют значительных трат на доставку из другого региона. Классический пример, когда проектировщик заводит в проект строительные материалы для каркасного дома, распространенные в Санкт-Петербурге и поставляемые из Финляндии или Белоруссии. Если ваш дом будет возводиться за Уралом, то доставка материалов будет нецелесообразна. На базе данной сметы вы можете принять решение закупить материалы самостоятельно. Также на базе проекта и сметы вы сможете сравнивать предложения подрядчиков. Каждый потенциальный подрядчик в своей сметной стоимости указывает, за какую единичную расценку он способен поставить вам данный материал, сколько будет стоить общее количество материала по выбранной позиции и общая стоимость материалов по проекту в целом, а также какова будет стоимость его доставки. Сметная стоимость по материалам становится максимально прозрачной. Вам просто и понятно сравнивать. Также актуальная смета в составе проектно-сметной документации позволяет вам избежать ситуации, когда подрядчик «забывает» проектные данные и указывает в стоимости значительно меньшее количество материалов, выходя, таким образом, на первое место в выборе вами подрядчика за счет не конкурентной стоимости.  Для более подробного разбора приведенных в тексте статьи моментов, мы подготовим отдельные статьи по проверке сметной стоимости материалов от подрядчика и проверке сметной стоимости работ. Этот раздел будет относиться к процедуре выбора подрядчика на строительство вашего дома.

0
5
0
batt87
25 февраля 2020

Тепловой насос своими руками/Отчет за февраль

 Установил в начале февраля температуру подачи в теплые полы 31 град., обратка 27 град. Получилось, что за 32 дня от 24.01.2020 по 25.01.2020 система отопления потребила 851кВтч на дневном тарифе и 622кВтч на ночном тарифе, это 6376 руб. Средняя температура в феврале на 0,13 град ниже чем в 2019 и на 0,04 град ниже чем в 2018. В декабре и январе фактические данные были ниже расчетный (т.е. система потребляла меньше, чем я рассчитывал), а в феврале расчетные данные, практически идеально, совпали с фактическими! Расчетные 865кВтч на дневном тарифе и 576кВтч на ночном тарифе, это 6321руб. в месяц. Фактически потребил в феврале 851кВтч на дневном тарифе и 622кВтч на ночном тарифе, это 6376 руб. в месяц. Температура в феврале в доме 24 град., полы 27 градусов, ногам тепло и без тапок. Так же установил ваттметр (счетчик) и понаблюдал за обычными сплитами, которые установлены на 22 град., потребляли они как и в предыдущих замерах: сплит 9ка потреблял в среднем по 4кВт в день, сплит 12ка потреблял в среднем по 5 кВт в день. 

0
12
0
Алексей_Мастер
24 февраля 2020

Как подготовиться и самостоятельно организовать строительство дома./Введение. Начинаем с геологии.

Как подготовиться и самостоятельно организовать строительство дома. На страницах форума неоднократно задаются вопросы с просьбой вывести несколько пунктов, позволяющих подготовиться к строительству. Вроде 200 советов по строительству. Двухсот советов не понадобится, но основные моменты мы (наша команда) решили обозначить. В декабре 2019 года была опубликована наша статья -  https://www.forumhouse.ru/stories/883/posts/1319 Результаты которой показывают, что очевидные для строителей вопросы, совершенно непонятны для человека, далекого от стройки, даже при попытке их объяснить. Было принято решение создать пошаговую инструкцию по подготовке к строительству, для человека, который принял решение жить в своем доме. В цикле статей, посвященном правильной организации строительства вашего дома мы не будем затрагивать такие моменты, как оформление участка, вынос границ и получение разрешения на строительство. Рассмотрим по порядку такие этапы подготовки и строительства, как: - Геологические исследования - Разработка проектно-сметной документации - Выбор и договор со специалистом технического надзора - Особенности сметной документации - Подбор и договор с подрядной организацией или бригадой - Приемку строительных материалов на участке - Проведение строительных работ, процесс строительства - Особенности технического надзора - Порядок взаимодействия на всех этапах - Приемка готовых этапов/выполненных работ - Остатки строительных материалов/нехватка строительных материалов - Вывоз мусора, процесс уборки участка в процессе строительных работ - Сохранность строительных материалов в процессе проведения работ Начнем непосредственно с подготовки участка. Геология. Первым этапом подготовки к строительству коттеджа на вашем участке будет выполнение геологического исследования. Сразу же, в начале статьи выделим исключения из правил. Геологические исследования можно не выполнять при установке свайно-винтового фундамента. В данном случае роль указанного исследования может выполнить «пробное/контрольное бурение». На ваш участок завозят контрольную сваю с комплектом удлинителей. Выполняют бурение «до остановки/упора». При необходимости наращивая сваю удлинителями. Упор, когда оборудование перестанет погружать сваю в землю или начнет её деформировать и есть требуемая глубина погружения. К ней добавляется требуемая высота цоколя и вам становится понятен размер свай, необходимых для вашего дома. Из этого пункта также понятно, почему неприемлемы такие предложения бригад и компаний, как: «фундамент 6х6, 8х8. 10х10 и т.п. под ключ за X рублей». Причина в том, что типовое количество и параметры свай, включенных в коммерческое предложение, могут не подойти к вашим условиям. В остальных случаях необходимо выполнение геологических исследований.  Процесс с бурением скважин, отбором и исследованием грунтов оставим для отдельной статьи. Здесь рассмотрим необходимость выполнения исследования. Возможны несколько вариантов ошибок и злоупотреблений. Например, одна и та же организация выполняет геологическое исследование, проектирование и строительство. Для того, чтобы получить прибыль, организации, прежде всего, необходимо получить заказ. Получить от вас заказ организация или бригада могут и за счет высоко-конкурентного предложения, т.е. за счет снижения стоимости готового объекта. Таким образом, организация может либо не проводить исследование, подготовив только формальный отчет, либо выполнить исследование, но проигнорировать его реальные данные. Недобросовестная организация получает возможность выполнить проектную документацию без привязки к геологическому исследованию. Это в свою очередь дает возможность двум вариантам развития событий.  Во-первых, ради демпинговой стоимости организация может подготовить проектно-сметную документацию с объемом работ и материалов не соответствующую несущей способности грунтов. В результате такого развития событий вам может быть предложена низкая стоимость на более дешевый фундамент, характеристик которого будет недостаточно для вашего дома. Во-вторых, при наличии у заказчика хорошего бюджета на строительство, ради получения прибыли на бОльших объемах работ организация может подготовить отчет с ухудшенными данными относительно реальных и подготовить проектно-сметную документацию с существенным превышением объемов работ и материалов, относительно необходимых. Следовательно, технически более верно заказать геологическое исследование у специализированных организаций, не связанных с вашим проектировщиком и подрядчиком на строительство.  Почему необходимо геологическое исследование?  На базе данных исследования, проектная организация осуществляет расчеты по несущей способности грунтов, глубине залегания грунтовых вод, следовательно, от исследования будет зависеть объем работ и материалов, наличие и характеристики дренажных систем. Если вы попробуете заказать проектную документацию, не имея геологического исследования, то большинство вменяемых проектных организаций откажутся выполнять проектные работы из-за отсутствия полного технического задания. Некоторые проектировщики согласятся, но, не зная требуемых характеристик будут ориентироваться в лучшем случае на общие геологические карты района и, соответственно, закладывать избыточные решения, которые подойдут практически при любых условиях, что повлечет необоснованные траты заказчика. Либо, как второй вариант – будут закладывать неудобные, но наиболее простые решения, страхующие от возможных проблем, например, заложение свайного фундамента, в том случае, когда возможно заложить более удобные для последующего строительства и использования дома типы фундамента. В этой статье неоднократно упоминается проектная документация. Почему нельзя приступать к строительству дома не имея проектной документации, кому доверить её разработку и как проверить выполненные работы по проекту – об этом в одной из следующих статей.

0
12
0
Elenaa333
24 февраля 2020

Здравствуйте! Пожалуйста, дайте совет или поделитесь опытом))/Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что означают 2 красные линии, проходящие внутри участка. Какие ограничения они несут? Стоит ли рассматривать данный участок для покупки и дальнейшего строительства дома на нем? Заранее спасибо за ответ)

1
17
0
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что означают 2 красные линии, проходящие внутри участка.  Какие ограничения они несут? Стоит ли рассматривать данный участок для покупки и дальнейшего строительства дома на нем?  Заранее спасибо за ответ)
9645384314
22 февраля 2020

Строим дом и Кленого бруса с Вологодским ДСК/продолжение

   В октябре 2018 года у меня появился кусок земли в 15 соток. Участок с историей. Прошлым хозяевам участок достался с построенным домом, 10*15 метров, с цокольным этажом и гаражом-пристройкой. Этому строению было уже лет 15. И все эти годы дом был необитаем. Причина- огромная трещина от земли до крыши, до 50 см в верхней точке. Прошлый владелец, приобретая участок тешил себя надеждой восстановить этот дом, но в результате консультаций и раздумий пришел к решению – все сломать и начать строить дом с 0. Дом сломали, а строительный мусор свалили в яму старого фундамента. До постройки нового дома не дошло и уже в таком виде участок достался мне. Вот на таком месте я задумал возвести дом для своей семьи. Сомнений была масса- из чего строить? Что строить (дачный скворечник или дом для постоянного проживания)? какой тип фундамента выбрать? Зачем мне это все надо и сколько мои хотелки будут стоить? Кирпичный дом или деревянный, новосовременный каркасник или дом из газобетона? После долгих раздумий пришел к решению- клееный брус на свайно-ростверковом фундаменте. Проект понравился у GoodWood, но их цена отпугнула. Несколько раз пытался договориться с GW, общался с разными сотрудниками, но результат всех моих усилий был -5%, что меня не радовало. Сделал даже геологию участка по их рекомендации, потратил на это дело 25 тр. Геология показала- строительный мусор в части пятна будущей застройки до 2 метров, а в остальном- суглинки и глина. С этими данными снова встретился с гудвудом. Пригласили на встречу архитектора, накидали своих хотелок по планировке и по фасадам. Рассчитывали в процессе общения снизить стоимость, но… начался строительный сезон 2019 и скидок нам не дали.  В поисках строителей я отправился на строительную выставку в Крокус. Обходя стороной стенды дизайнеров, продавцов бассейнов и джакузи, я набрел на ряд строительных компаний. Запросил их предложения и шаблоны договоров. Выбрал компанию из г Электросталь с именем СвайСтрой. Подписали договор и бригада приехала ко мне на объект. 30 свай 4 метра с сечением 20*20 вбили за 2 дня, мои опасения, что в процессе упремся в старый фундамент оправдались лишь единожды, одна из свай зашла с наклоном в 15 градусов, но т.к я планировал связывать их ростверком, это отклонение не испортило общей картины. Поверх ростверка в проекте у ГудВуд лежали плиты перекрыий и мне такое решение показалось наиболее разумным и экономным. СвайСтрой выразил готовность сделать ростверк, уверив меня в компетентности своих работников. Строительство продолжилось с участием этой компании. Обещали залить ростверк за неделю.  Разбить оголовки и собрать опалубку под заливку ростверка бригаде из 3х человек за неделю не удалось. Процесс затянулся на 2 недели. Нервное было время. В первый же день у работников сломался отбойный молоток, менять его они поехали все вместе в Электросталь и пропали на 2 дня. Вернулись уже 2е и продолжили начатое. Еще через 2 дня рабочие снова уехали на 1 день, но где один – там и два, короче- сроки увеличены, нервы на пределе. Через 14 дней опалубку почто собрали, арматуру почти связали и я отправился заказывать бетон. Заказал, на будущий день, на 12 часов В 10 перенес доставку на 16, т.к. было понятно, что не усеем все закончить. В 14 стало понятно, что и к 16 мы не успеем. Заливать начали только в 19-00 и тут началось.. Опалубку в спешке закрепили слабо и во время работы вибратора ее в 2х местах раздавило, часть бетона вытекло на землю, спасли ситуацию сердобольные соседи. Доколачивали укосины, вбивали клинья, светили прожектором… короче к 23-00 с божьей помощью закрыли арматуру бетоном. На утро стало ясно- перекрыть ЭТО плитами перекрытия не выйдет, уровень ростверка везде разный. Снова раздумья и выбор вариантов. Пошел таким путем- сделать обратную засыпку и налить плиту по грунту, с 2ной сеткой армирования плиты. Из-за разницы высот ростверка по сторонам плита получилась с одной стороны 15, а с другой 25 см. снизу под плиту настелил пенополистирол, а сам ростверк промазал битумным праймом. Через месяц фундамент набрал прочность и я снова позвонил в GoodWood, в надежде, что к середине сезона мы сможем конструктивно обсудить их цену. Однако, строить дом на гоовом фундаменте по версии ГВ стоит всего на 400к дешевле, т.к. из стоимости они вычтут только стоимость материалов фундамента, а свою маржу снижать не будут. Снова тупик. Походы по знакомым, по соседям кто уже построился или собирался строиться натолкнули меня на компанию Вологодский ДСК. К сентябрю согласовали проект, обсудили планировки и фасады, согласовали  цены. Пришли к подписанию договора. Первый вариант подписывать не стал, т.к. в договоре не отразили сроки выполнения работ, а на опыте строительства фундамента я понял- это очень важный пункт, потом был вариант с ошибкой в смете, следующим вариант- снова ошибка, но уже в моих ПД, потом снова опечатки. Подписали с 5й попытки. Внес предоплату в октябре.  Подписывать договор прехал ген директор Вологодского ДСК лично. Поговорили с ним. Впечатление произвел хорошее, ответственного человека. Он очень советовал подождать с строительством до поступления на производство зимнего леса, говорил, что такой начнет поступать с начала декабря и к концу года брус уже может быть слеен, высушен и разрезан под размеры моего проекта.  Декабрь прошел, отшумели НГ праздники, а мои строители так и не объявились. Я позвонил справиться- как там обстоят дела и когда ожидать визита их прораба на обмер фундамента. Оч не хочется получить конструктор дома и выяснить, что я что-то не так намерил. Менеджер четкого твета не дал, я позвонил их руководителю производста и ген диру, благо телефоны этих товрищей у меня есть. Поучил такой ответ- приедет 20-25 января, сейчас заканчивает дом в МО и приедет к Вам. Ну, думаю, подожду еще чуть… 25 января звоню сам. Снова переносим визит прораба. Теперь на неделю, и в начале февраля все-таки визит 2х рабочих на мой фундамент случился. Надо сказать, что после обмеров мне прислали план фундамента и сообщили, что дом встанет на него нормально. В ближайшие 2-3 недели бригада приедет ко мне и начнёт сборку дома. Пишу этот пост 16 февраля. Ко мне так пока никто и не приехал. Самое печальное, что и не позвонил с извинениями о переносе сроков. Вообще с ноября все коммуникации инициирую я, заказчик, а не мои подрядчики. Пока сложно говорить о компетенциях этой производственно-строительной компании, но вот с организацией работы у них точно есть большие проблемы. Пунктуальностью и ответственностью менеджеры тут не страдают и они либо перегружены работой, либо относятся к своим обязанностям очень безалаберно. Я думал, что такой подход к делу остался уже в прошлом, но видимо ошибся.  продолжение 22 февраля, утром, состоялся разговор с менеджером ВолДСК. Теперь срок начала строительства перенесен на начало марта. Я настоял на четкой дате. Ок, говорю, в какой точно день приедут люди и материал? Мен обещал уточнить на производстве и перезвонить через час. Сегодня уже 22 число, вечер, так и не позвонил. Настроение совсем не предпраздничное. Надо что-то делать, а вот что -пока не понятно. 

1
9
0
Витстрой
22 февраля 2020

Новый огородный сезон, с какими характеристиками залить масло в трансмиссию мотоблока МТЗ/Уход за садом и огородом с помощью мототехники требует её качественного обслуживания

Жизнь в сельской местности и обработка зимли мотокультиваторами тесно связана. Как продлить ресурс Советского мотоблока Беларусь современными смазочными материалами?

0
6
0
Уход за садом и огородом с помощью мототехники требует её качественного обслуживания
Франция
22 февраля 2020

Технология производства гибкого камня/Мягкий камень, моя первая технология

https://youtu.be/Bhx2rZMy50U

0
5
0
Франция
22 февраля 2020

Гибкий камень/Как сделать, рисунок мрамора, для гибкого камня!!!

https://youtu.be/4U4b2xYEXzQ

0
11
0
Как сделать, рисунок мрамора, для  гибкого камня!!!
loftdiy
21 февраля 2020

Как построить дешевый современный лофт дом 6*12 за 390 000. Это реально!!!/Плоская кровля своими руками. Монтаж гидроизоляции, обрешетки, основания кровли из осб.

0
13
0
Плоская кровля своими руками. Монтаж гидроизоляции, обрешетки, основания кровли из осб.
Mago1974
20 февраля 2020

Строю дом Миниатюрка./Фундамент

Приветствую. Начинаю строительство . Проекта нет , делаем как знаем). Решил делать ленточный фундамент и поверх него плиту залить. Надо копать траншею. Варианта два , нанять трактор или же нанимать копателе траншей. Трактор обходился 1700 в час минимум 4 часа +час доставки до места, отказался от него поняв что трактор больше разворошит все ,чем скопает . Начал смотреть объявления бригад копателей. За работу запросили 18000. Почесав репу решил , сам скопаю. Управился за три дня. Поставил опалубку , связал объемный каркас из 14 арматуры, постелил плёнку так чтоб вес бетон был изолирован от почвы. Заказал бетононасос, так как помогать не кому а мои помощники малы ещё. Все работы были выполнены в одного, было тяжело но я справился). По фоткам видны все процессы строительства фундамента. Будут вопросы , отвечу. Размеры по плану были 8.8х8.6 . Для ровного счёта залил 9Х9. Ширина ленты 40 см, периметр и одна связующая лента . Под перегородки ширину делал 30 см.. глубина под землёй 80 и 40 верху. Плита 10 см с армированием из арматуры стеклопластика.

4
68
0
Фундамент
Mago1974
20 февраля 2020

Строю дом Миниатюрка./Выбор.

Приветствую всех. Я конечно не писатель , но попробую написать о строительстве мною дома под названием Миниатюрка( Н ).Переехав в Калининград и пожив в квартире решили построить себе дом . Нас 4 человека . Папа мама и два сыночка. Участок был приобретён с большим трудом . Очень сложно найти то что нужно, но мы справились. Приобрели участок ИЖД не далеко от квартиры где живем. А поселились мы в Малом Василькова, и строиться будем тут же. До участка 5 минут пешком, удобно. Земля есть, предстояло определиться с выбором проекта дома . Нужно было что то среднее. Перебирали долго . И выбор пал на дом под названием Миниатюрка (Н) компании Архон. Очень понравился. Самое главное он не большой и достаточно комфортный. Места есть для всех. И понимая что в итоге останемся в двоем решили остановиться на нём. Проект заказывать не стали . Достаточно было информации на презентационный странице . Искал информацию про строительство подобного дома в инете, не нашел нечего и решил написать . Может .кому пригодится.

3
59
0
Выбор.
Iliyaf
20 февраля 2020

Рязань строитрем/Монтаж

0
11
0
Монтаж
RAnastasia
19 февраля 2020

Газификация загородного дома/Газификация загородного дома

Здравствуйте. Хотела получить рекомендации или может кто поделиться своим опытом подключения газа в частный дом от мособлгаз? Вообщем ситуация следующая, дом в деревне, на одной стороне деревни через шоссе есть газ, а на нашей стороне нет, но от моего дома как посчитали газовики до распределительной станции, где высокое давление 195м расстояние.. через дорогу говорят, они не могут почему то протянуть..а чтоб понизить давление и провести до участка... они расчитали стоимость в 4 млн 200тр... и прислали письмо на заключение договора технологического.присоединения, а также предлагают оформить.коллективную заявку на подключение.. вообщем, что делать, куда бежать и как можно понизить стоимость данных услуг?

0
12
0
id261887165
18 февраля 2020

монолитная плита, заведение коммуникаций/Поиск места для организации подпола

Коллеги, доброго дня! Прошу поделиться опытом, кто проходил через устройство подпола в монолитной ж/б плите для обвязки труб коммуникаций и вывода их за пределы плиты. Речь о возможности доступа к узлам увязки для ремонта и замены как самих узлов, так и труб на случай ЧП (кислота или другая гадость, попавшая в пластиковые трубы и повредившая их). На плане 4 стояка, находящиеся рядом с колоннами. Хочу разместить подпол в 2-х санузлах (на картинке - желтые прямоугольники) и вывести в каждый подпол трубы из ближайших 2-х стояков. Увязать их и сделать 2 выпуска на 2 стороны дома. Далее потянуть к септику. Исходные данные: монолитная ж/б плита, 3 этажа, хороший грунт, укрепленное армирование в районе подпола, трубы в АЦ гильзах. Вопрос: вывести обе гильзы с трубами сразу на сторону септика (более 8 метром под плитой) или каждую вывести к ближайшему краю плиты (но это в противоположном направлении) и далее обогнуть дом снаружи и двигаться к септику?

0
18
0
Поиск места для организации подпола
Hadizhanka
16 февраля 2020

Строительство каркасного дома/Наконец-то получила разрешение!

14 февраля теперь для меня не только праздник всех влюбленных, а день, когда я на руки получила разрешение на строительство дома! Принесла свои наброски плана строения с указанием расстояния до соседских заборов 29 января с.г. Сняли копии с паспорта, документов на право собственности и с этих набросков. Никакого заявления. Через три дня приехали двое мужчин, выполнили необходимые действия для топосъемки и менее, чем через час уехали. И мне не единожды сказали, что позвонят, когда все будет готово и можно забирать. Но увы, я так звонка и не дождалась. Через неделю я сама пришла, но документы не подписали и я ушла не солоно хлебавши. Потом я, увы, заболела. И только вот 14 числа снова пришла в Отдел градостроительства и архитектуры нашего города. Наконец-то получила то, о чем мечтали мы три года! Следующий шаг — завтра я буду искать того, кто начертит мне проект дома моей мечты! Хочу, чтобы строили не от балды. Я трезво оцениваю наши силы и будем нанимать рабочих, которые сделают свайно-винтовой фундамент, возведут стены и покроют крышу. Мы с мужем вдвоем это не сможем сделать. Возраст немолодой, я малосильная, работник с весом мешка цемента :) — не очень от меня много помощи. Пойдет процесс — будет больше фотографий.

0
26
0
Наконец-то получила разрешение!
loftdiy
14 февраля 2020

Как построить дешевый современный лофт дом 6*12 за 390 000. Это реально!!!/Плоская кровля каркасного дома. Устройство стропильной системы.

0
33
0
Плоская кровля каркасного дома. Устройство стропильной системы.
Илья_Блинов
10 февраля 2020

Инженерный центр ПрофиПТО/Почему важно давать точное техническое задание (ТЗ).

Время от времени вспоминается детский комикс еще 90-х годов, решил сегодня поделиться со всеми. И к сегодняшней теме по постановку задач на мой взгляд имеет непосредственное отношение. Не так давно был небольшой заказ, казавшийся на первый взгляд простым, но в итоге появились непонимание и даже недовольство проделанной работой. А дело вот в чем - неточности при согласовании технического задания. Переговоры шли более часа, но точно понять что именно нужно заказчику получалось с трудом, тогда мы еще раз в течении получаса проговорили что мы устраняем замечания по одному разделу и полностью готовим еще два. Позже заказчик позвонил и попросил приехать и разложить документы по тому разделу, где устраняли замечания. По итогу, оказалось что ожидание заказчика - было не подготовка документов, а именно чтобы мы приезжали и печатали/комплектовали по папкам документы, которые он сам (или подрядчики) готовили. Об этом разговора при первых 1,5 часовых переговорах не было, и как следствие - неудовлетворенная потребность заказчика. Точно составляйте техническое задание/ставьте задачу сотрудникам, чтобы получить желаемое, а окружающие не тратили время зазря. Продуктивного всем дня! 

0
25
0
Почему важно давать точное техническое задание (ТЗ).
Veninger89
9 февраля 2020

Недострой из сруба- покупать ли нет?/Недострой или дешевле построить новый дом

Всем, добрый день. Хочу услышать Ваше мнение, а так же мнение знающих людей. Предыистория..... Искал в интернете дом с участком или же просто участок для постройки дома. Наткнулся на объявление,  о продаже участка 12 соток в 140 км от мкада,  с недостроенным домом из сруба 200 кв.м., посмотрел объявление, посмотрел на карте местность, в итоге рядом речка в радиусе 800 м. и лес рядом, все как я и хотел, чтобы можно было и на рыбалку , и за грибами не далеко, лес хороший не вал, да и в целом семья большая, жена и трое детей маленьких , хотелось чтобы был свежий воздух и водоем в пешой доступности. Дом планируется использовать летом и на праздники новогодние и т.д.. В  итоге звоню по объявлению , на том конце говорят что по документам все хорошо, дом стоит порядка 6 лет, закончились деньги чтобы достроить, да и планы поменялись за это время.... Думаю ну ок, бывает такое что и планы поменялись, и деньги кончились , + если брать 6 лет назад это был 14 год  - скачок валюты, кризис, и прочие досады которые  продолжаются по сей день). Вообщем решено, надо ехать смотреть в живую, по фото в объявлении не совсем ясно состояние дома. На следующий день выезжаю , все понравилось, дорога хорошая, местность тоже, на участке за это время выросло много деревьев, небольшие елки и березы, в целом прикинул,  их я смогу спилить своими силами,  а так же на помощь приедут друзья и родственники , так что в это вкладываться не надо будет материально. Дальше по дому, состояние хорошее,  фундамент ленточный, нигде не потрескан, следов влаги, разрушений, и прочей нечести не увидел. Состояние сруба - с наружи он отшлифован, чем то его покрасили и швы заделали канаткой, внутри полностью надо  шлифовать, конопатить, хоть  внутри и заделали канаткой но не везде, и веревка утеряла свои качества. Полы и лаги  отсутствуют на первом этаже, на втором есть черновой пол но надо утеплять, крыша из металочерепицы, как я понял проложена еще пароизоляция под крышей.  Пропилы под окна есть, но необходимо добавить. Сейчас вложу фото дома, прошу посмотреть  и оценить взглядом примерные вложения, чтобы вначале сделать первый этаж , и можно было там жить, а после делать второй, так как планирую все работы делать своими силами и привлечь двух братьев, прошу учесть это при  оценке. Стоит ли заморачиваться, душа лежит к покупке,дом понравился, планировка тоже,  и руки из правильного места растут , смогу сделать многое в доме, но понимаю сколько будет потрочено сил и времени, и не понимаю сколько будет потрачено денег.  Заехал сегодня с Строгино( где недавно был рынок Синдика) где продают готовые дома , пообщался со строителями, говорят не стоит заморачиваться, проще купить дом из бруса готовый  выйдет дешевле чем вложишься в этот. Вот и  решил запросить совета у Вас. 

0
88
3
Недострой или дешевле построить новый дом
loftdiy
7 февраля 2020

Как построить дешевый современный лофт дом 6*12 за 390 000. Это реально!!!/Каркасный дом своими руками. Внутренние стены и вторая верхняя обвязка.

0
49
0
Каркасный дом своими руками. Внутренние стены и вторая верхняя обвязка.

Уникальный опыт нашего сообщества

Лучшие практики и разбор полётов при ошибках в стройке, опыт проектирования и эксплуатации, DIY и альбомы идей. Журнал нашей загородной жизни.

Написать историю

Посты месяца

Венецианские байки
Установка первого блок-контейнера и обустройство участка [2]
Осмотр участка, первый пикник, подобие забора
Фундамент
Выбор.