ПодробнееПредыдущие 17 публикаций в этой истории
juliamaltseva
22 июня 2020

Наша дача мечты на оз.Таватуй/Фундамент. DOW-плита.

Итак, исходные данные для выбора фундамента или то, на что стоит 100% обратить внимание, на какие вопросы Вы должны быть готовы отвечать:

1. Геология участка (у нас высокий уровень грунтовых вод, на 2,5  метрах стабильнов 3-х точках начинается скала, местами она могла выйти и ближе, т.к. у соседей она явно выходила ближе).

2. Проект дома (у нас эскизный проект дома+рисунок от руки по фундаменту от архитектора (попросили его сделать хотя бы такой, чтоб оценить стоимость, т.к. начали явно понимать, что при реализации всех его задумок, мы 100% катастрофически не выпишемся в заявленный нами бюджет).

3. Соседи и их дома/фундаменты (у нас: 1.треснувший кирпичный дом соседа, построен в 2000-х (лопнул фундамент) ближе к озеру, дом на ленточном фундаменте, т.к. построен на выступившей в том месте скале; 3. на забивных сваях, местами эти сваи не зашли на 1 метр, а местами ушли глубоко).

4. Ваш бюджет (его не учитывать не получится)

5. Ну и мы знали, что где-то рядом есть подземный ручей...

P/S строго не судите, пишу от себя, а я только начинающий "строитель", учить никого не планирую, просто делюсь своим опытом

Далее почему остановились на усиленной и утепленной плите.

Соотношение цена/качество. 

Да, несмотря на то, что этот вариант многим кажется дорогим, обсчитав, все другие возможные варианты мы получали более выгодное ценовое предложение, плюсом к которому шел готовый черновой пол с разведенными в нем коммуникациями и контуром теплого пола.

Почему не сваи? Дом каменный, тяжелый, свайное поле получалось большим, да и с учетом нашей геологии "свайщики" некоторые откровенно переживали, подойдет ли данный тип фундамента нам.

Забивные сваи+ростверк минимальная цена, которую мы получили 1,2 млн рублей (средняя 1,4-1,5). Откровенно дорого, с учетом того, что потом еще делать черновой пол и коммуникации, то выходит очень дорого!!!

Благодоря #форумхаусу мы нашли Александра, который посоветовал к кому обратится за изготовлением фундамента, и за разумную цену дал необходимую строителям консультацию по самому фундаменту (все-таки грунт наш "тяжеловат").

О том, сколько в итоге вышел наш фундамент расскажу далее.

Из чего сложилась стоимость (период сентябрь-октябрь 2019 года):

1. подготовка участка-отсыпка въезда (геотекстиль, скала, щебень);

2. выемка грунта и обратная засыпка (геотекстиль, щебень, песчано-щебеночная смесь);

3. коммуникации (трубы/фитинги для канализации, дреннажа, теплого пола)

4. армирование (арматура, сетка сварная, проволока);

5. утепление и отмостка (плиты из экструдированного пенополистирола); 

6. заливка (бетон);

7. работа спецтехники (эксковаторы, бетононасосы)

8. работа самих строителей.

Итого работы: 390 тыс.руб;

Итого материалы и спец.техника: порядка 500 тыс.

Ну и наш мини фотоотчет

4
920
Плоская эксплуатируемая кровля. Стадия: крыша больше не бежит)
22 июня 2020
Котельная-сердце дома. Из чего и сколько стоит... Короткий отчет о нашей
30 июня 2020
Вентилируемый фасад. Короткий фотоотчет+наши "грабли на этом пути, дополняю по мере выполнения работ
7 августа 2020
Уличная лестница на крышу
7 августа 2020

Уникальный опыт нашего сообщества

Лучшие практики и разбор полётов при ошибках в стройке, опыт проектирования и эксплуатации, DIY и альбомы идей. Журнал нашей загородной жизни.

Написать историю

Посты месяца

Часть - 12.2 Как повысить энергоэффективность жилого дома?
Уличная лестница на крышу
Вентилируемый фасад. Короткий фотоотчет+наши "грабли на этом пути, дополняю по мере выполнения работ
Укладка арматуры
Укладка утеплителя