Оформляю незаконно возведенный жилой недострой в Сочи

Хочу поделиться собственным опытом оформления жилого недостроя возведенного на земельном участке под ИЖС в собственности без разрешения на строительство.
Предыстория:
6 лет назад я и мой муж - молодые, наивные и полные сил, начали строительство собственного дома с видом на море. Все это время н что не пред вещало беды. Пока в мае месяце 2014 года к нам на участок в процессе строительства не явился представитель местной администрации с требованием показать ему разрешение на строительство. С этого дня и начались наши мучения.
Эмоциональную сторону вопроса я пропущу. Сразу к сути.
Алгоритм действий для того, кто оказался в подобной плачевной ситуации, и, как и мы, обычный средний гражданин нашей страны, не знает ЧТО ДЕЛАТЬ:

Необходимо заказать в Краевом или Федеральном БТИ тех паспорт и тех план на Ваше незаконное строение. (7 дней)

1. В нашем городе Сочи существует комиссия по незаконному строительству. В которую необходимо предъявить следующие документы:

(Фото1)

От комиссии вам нужно получить выписку, которая отображает сторону, принимаемую администрацией города в судебном разбирательстве.

2. Идете с исковым заявлением в свой районный суд. Прилагаете все док-ты на землю, и выписку от комиссии. (14 дней)

3. подаете док-ты в Юстицию для получения свидетельства на право собственности на Ваше незавершенное жилое строение уже узаконенное решением суда.

4. Заказываете в МИГе на советской 40 топосъемку, которая отобразит Ваше строение на участке. (15-30 дней)

5. Через МФЦ заказываете град план. (30 дней)

6. На основании град плана изготавливаете (можете сами, если ваше строение предназначены для проживания 1 семьи до 3х этажей) карту схему планировочной организации участка

7. Через МФЦ подаете док-ты на получение Разрешения на строительство, реконструкцию жилого дома (10 дней)

 

Вроде сейчас не надо разрешение на строительство, до 15-го года можно по амнистии узаконить.

 

Участок под ИЖС, в моем случае оно нужно.

 

@Сочинская, нужно то нужно, но дачную амнистию пока никто не отменял.

 

Незнание закона не освобождает от ответственности, знание - запросто.

 

А у вас в Сочи не действуют законы РФ? Вы МОЖЕТЕ строить без разрешения, и потом все узаконить по дачной амнистии.
Из первого вашего поста, похоже, что ваша администрация пользуется юридической безграмотностью населения.

 

Наша администрация пользует все, что движется! Но это опустим. Дачная амнистия работает только не для земельных участков под ИЖС, и только достроченное строение можно оформить по упрощенке. А для получения свид-ва на собственность любого жилого строения на участке под ИЖС у нас в Юстиции требуют разрешение на строительство. Без него необходимо пройти все те круги ада, которые я перечислила в теме выше. Прошу прощения за ошибки -Т9

 

Ну здрасти! У меня ИЖС и я прекрасно все оформила. У друга земля ИЖС прям на территории Москвы и тоже всё оформляют по амнистии. Просто ваша администрация:

 

Подскажите, пожалуйста, законы и статьи, которыми нужно владеть. Я из сил уже выбилась, насилуют мозг, отшивают, на взятку намекает каждая секретутка

резки из

Дело в том, что у меня недострой

 

Вот почитайте тему https://www.forumhouse.ru/threads/152670/

А что у вас на данный момент есть?

Пока вы все изучаете и строитесь, свой администрации скажите, что строим не дом, а сарай для лопат и ведер.
А уж какого размера сарай, это не их дело.

 

Нахожусь в аналогичной ситуации. По семейным причинам не успею достроить до конца дачной амнистии, поэтому рассматриваю варианты оформления дома как хозблока или как гаража, благо гараж на 1-м этаже имеется.

Может кто что подсказать по процедуре оформления гаража или хозблока? Как лучше оформить с точки зрения последующего подключения коммуникаций?

 

Сделать кадастровый паспорт на объект недвижимости. Обратиться в Россреест и получить зелёнку на незавершенное строительство.
Гараж и хозблок оформить точно так же.