Два проекта для одного фундамента. Покритикуйте пожалуйста

Добрый вечер, уважаемые форумчане! Прошу Вашей помощи в выборе проекта. Строить планируем из теплой керамики. Дом для ПМЖ. Семья наша пока небольшая: я, муж и маленькая дочка. В будущем планируем увеличение состава семьи.
Фундамент залили осенью прошлого года вот под этот проект
Во время зимнего перерыва подобрали еще один проект под наш фундамент.
И вроде бы даже уже хотели начинать стройку по второму варианту, но...думаю, может вернуться к первому, пока не поздно. Хотелось бы услышать мнения со стороны, потому как мы с мужем в своих спорах уже зашли в тупик. Готова выслушать любую критику.

 

Второй вариант оптимальнее.

 

@Kristen163, на мой взгляд второй проект лучше.
В первом хоть гостиная и кухня раздельные, но нет гостевой/запасной спальни на первом этаже.
Очень странное расположение лестницы.
Во втором - меньше места тратится на коридоры. Детские спальни просторнее.
Есть спальня на первом.
Вход в котельную из коридора, а не из кухни.
Появились шкафы и гардеробная.

 

Второй мне тоже больше нравиться, но я боюсь, что в 28 метровой кухне, совмещенной с гостиной, будет тесновато. И кухню не отделишь никак перегородкой, тоже будет тесно. Люблю готовить в тишине и покое. Вот и мучаюсь в раздумьях

 

@Kristen163, посмотрите... вот еще один вариант, похожий на Ваш.

На первом этаже можно поменять местами кухню и спальню.
Лучше, когда кухня ближе к входной двери. Хозяйка из окна наблюдает за входящими на участок. Да и сумки ближе носить).
Нравится наличие тамбура.

 

Мне второй больше нравится. Рациональней и, на мой взгляд, удобней.

 

@shusha,
Изучайте подробнее вопрос о требованиях к котельным. Надо дверь в котельную сделать с улицы + рассчитать размер окна. А так все компактно получается.

 

@astafievma, уточните к каким котельным? Газовым?

 

У нас настенный турбированный котел с закрытой камерой сгорания будет, его можно и на кухне повесить. Для него дверь с улицы не нужна, а площадь остекления у нас с запасом.

 

Тамбур мне тоже нравиться, его планируем пристраивать обязательно.

 

Аналогичное мнение.
Но надо проработать вопрос с окнами на фронтальном фасаде. Имеющееся расположение дает некрасивый фасад.

 

На фронтальный фасад будут выходить 4 окна. Окна кухни-гостиной и двух комнат сверху.

 

Кухня-гостиная вместе с комнатой первого этажа второго проекта в сумме дают большую площадь, чем столовая с гостиной первого проекта. Потому на первом этаже второго проекта можно разместить больше людей в сумме. И в одном месте второй проект позволяет вместить больше людей.

Это единственный фактор, который в пользу первого варианта.

Для котла на кухне сложнее обеспечить нужную кратность воздухообмена. Объем помещения больше.
А относительно обязательной двери из котельной на улицу есть разные трактовки соответствующей позиций требований. Некоторые считают, что достаточно, чтобы дверь открывалась наружу из помещения. Но не обязательно на улицу. Уточняйте у своих газовиков. Дело в том, что это требование временного документа, который одни считают уже не действующим, а другие еще продолжают им руководствоваться.

 

а для чего?

 

У нас котел будет с коаксиальным дымоходом, если я правильно понимаю, ему воздухообмен не важен. Дверь из котельной на улицу наши газовики не требуют. Вход в котельную можно делать и из кухни и через санузел, только для этих смежных помещений должны соблюдаться необходимые требования, но это все лишние неудобства. Второй вариант конечно самый удобный в этом плане. Это лучшее решение для нашего, уже готового фундамента (по крайней мере я не вижу, как его еще можно улучшить). Не знаю где моя голова была год назад, когда мы первый проект выбрали. Но теперь уже ничего не изменишь, будем радоваться тому, что есть. Сейчас бы конечно подобрали что то другое. В принципе с кухней-гостиной я почти согласна, в 28 м будет тесновато только когда будут гости, для повседневной жизни самое то. Только вот плита у нас планируется газовая и меня все пугают, что вся мебель в гостиной, занавески и обои будут в копоти и никакая вытяжка не спасет. Муж предлагает убрать котельную и переместить туда рабочую зону кухни и повесить котел там. Вроде и беспорядок во время готовки там не видно будет. Но я как-то уже совсем запуталась... Там мне опять кажется тесно...