Экономичная крепость из красного кирпича в Иванове

Всем привет. Начинаю строить дом. Хочу поднять под крышу в этом году, чтобы успеть под дачную амнистию.

Сейчас идет демонтаж старого бревенчатого дома:


Пока планируется следующее:

Одноэтажный дом — примерно 9 м x 11 м.
Три спальни, гардеробная, санузел, кухня-гостиная, холл.
Цоколь с продухами, утепляется.
Фундамент блочный. УГВ высокий
Кладка 2,5 кирпича, внутри красный пустотелый, снаружи облицовочный — желтый.
Крыша двускатная из брасовской черепицы
Все перекрытия из бруса. Напольные перекрытия под грин борд с шагом 22 мм.

Просьба покритиковать план:

 

При наличии тамбура дверь между прихожей и холлом имхо лишняя
на кухне спаренные окна наверно лучше заменить на одно широкой..имхо 2-х окон за глаза на кухне будет
пианино и диван заносить в дом не планируете? дверь в тамбуре позволит все это пронести? может дверь сделать в тамбуре напротив входной?

 

Спасибо за критику. Согласен, тоже сразу в глаза бросилось.

Тоже согласен. Еще думаю уменьшить кухню и соседнюю спальню, сократив вертикальную стену. Кухня слишком большая получилась.

В целом согласен. Жалко только, что с прямым тамбуром крыльцо будет горизонтальным, заняв много места, что жирновато на участке 6 соток.

 

Пк кухне переенеси кухню спраава на лево и перегородку сделай посерединке
либо в низ вправо угловой
а вверху ддве комнаты праавая зал-она смежная будет с правой, но а делать по центру вверхней части дома или нет думай сам
п. с. делать вход по центру на ккрыльце или нет думай сам, но подумай может сделать полуторную дверь, т. е. 1200 проем, 400 левая часть 800 правая, тогда может пройдет крупногабаритный груз акромя ройаля)

 

Старый дом снесен, ломаем фундамент — эх и капитальный, зараза, 80 лет простоял. Параллельно выкорчевываем мешающие насаждения.

 

Ломаю голову по поводу фундаменту. Сверху небольшой слой плодородки, далее на 12 метров глина. Склоняюсь к ленточному монолитному в траншеи. На глубину промерзания или МЗ?

 

Фундамент сломан. Осталось много битого белого кирпича вперемешку с бетоном и красным. Если кому нужен в Иванове, пишите.

 

Конструкцию крыши уже продумывали? будет ли несущая стена в середине?
П. С. у меня дом похожий

 

Вот окончательный вариант плана:

Пока нет. Архитектор работает над фасадами в данный момент.

Мне кажется, должна быть обязательно. Вопрос в том — одна или две.

Вызвал экскаватор+самосвал для вывоза остатков мусоров и удаления плодородного слоя. Заодно выкопал 4-метровую яму, чтобы посмотреть грунт. Грунт — 100-проц. глина. Яму сразу закопал. Выкопал яму под туалет. Плюс, вызывал вышку и спецов, чтобы спилить три сухие березы, одна была совсем аварийной.

 

Планировка хороша тем, что на коридоры много площади не уходит, и "жидкие" коммуникации собраны в одном месте, - я тоже к этому стремился!

 

Да, и в этом кстати определенный плюс отсутствия второго этажа — не нужно отводить много места, которое могло быть полезным, под лестницу.

Выкопал яму 4 метра, чтобы посмотреть грунт. Глина, ГВ не замечены.



Итак фундамент будет ленточный монолитный в траншеи. Снизу песок, утрамбованный в три слоя, — итого 30 см. Далее лента высотой 80 см. Утеплена пенопластом.

Для одноэтажного дома должно быть достаточно. Ростверк отвергнут по причине а) некоторого риска вспучивания, б) потребности в более высокой квалификации строителей.

 

Прошу покритиковать фасады:

 

Вполне симпотично !
Уклон кровли - 30 грд. ?

 

Ну да, примерно.

Выкладываю примерный генплан, просьба покритиковать:

 

Размеры и надписи не видно толком!