Споры с подрядчиками (объединенная тема)

Что в договоре написано про качество выполняемых работ?
Похоже что светит экспертиза. Время будет потеряно.
Если прицепите фотографии то в разделе фундаментов подскажут ремонтопригоден он или нет.

https://www.forumhouse.ru/forums/249/

 

В договоре написано, что все работы производятся по СНИПам, что подрядчик несёт ответственность за все работы. и даёт гарантию 2 года. А сколько по деньгам стоит экспертиза?

 

Написано хорошо. Сколько стоит не знаю, да и везде цены разные (должны быть).
А почему приехали только на окончание, а приёмка скрытых работ? Котлован, опалубка, армирование? Паспорт качества бетона?

Можете попробовать их припугнуть расходами: экспертиза, суд, юрист, утилизация некачественного фундамента...

 

Когда договор с ними заключили, они уехали, и через несколько дней позвонили и сказали что всё готово, приезжайте принимать. Даже не сообщили, что начали работы, что залили фундамент. С этого то всё и началось. Нам ни о чём не сообщили вообще. когда приехали принимать, начали выяснять что, да по чему... поспорили, но всё же на свою глупость отдали деньги за работу, и в суматохе этой, ни чего они не отдали нам. Ни акта скрытых работ, ни акта приёмки, вообще ничего. Когда затребовали всё, у них папку с документами ветром сдуло- смех да и только. Припугнули их, говорят кого хотите присылайте, хоть полицию, хоть суд, хоть бандитов. Всё равно нам.

 

Дело расходится на две части.
На возврат денег и на продолжение работ.
Задайте вопрос в разделе фундаментов. По фотографиям там дадут оценку по размеру бедствия. Для принятия решения ремонтировать...демонтировать или что ещё.

Может не так всё плохо. Может новые подрядчики себе цену набивают...и заказчика запугивают.

 

Спасибо за совет. Не хотелось бы думать, что новые подрядчики пытаются всё приукрасить, так как это знакомые наши. Сразу начать нам строить дом они не смогли, так как были заняты. А когда пошла такая пляска, то уже впряглись в весь процесс, и стали помогать нам. Фото фундамента есть, но пока не до конца расчищены стены его, для полного восприятия картины

 

Арматура из бетона точно торчать не должна.

Впрочем в отделе фундаментов всё пояснят.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в сложившийся ситуации..Заключен договор подряда со строительной компанией, где указано что строительство дома будет совершено за 15000 руб. кв. м. В стоимость входит земляные работы, планировочные работы, устройство железобетонного фундамента, возведение каркаса с утеплением, зашивка стен фанерой, устройство вентилируемого фасада, черновой пол, устройство кровли, устройство деревянной лестницы, устройство входного узла, монтаж окон, монтаж входных дверей, монтаж внутренних инженерных сетей, монтаж электропроводки, отделка стен и потолка..Проблема заключается в том что фундамент у нас уже был, строительная компания делала только цоколь на данный фундамент (и стоимость данного сооружения 75 000,00 рублей).. До подписания договора компания обещала что после постройки дома пересчитать стоимость за квадратный метр в виду наличия фундамента (есть электронная переписка), а сейчас отказывается от слов, и считает стоимость цоколя равная затратам на фундамент..Как нам поступить? Аванс оплатили в 50% от стоимости дома..Если сейчас разрывать договор, то уверены со 100% что компания завысить стоимость выполненных работ (например та же самая компания соседям насчитала стоимость ленточного фундамента 11,5 на 11,5 в 430 000,00 рублей, при его стоимости в 200 000,00 рублей, когда они тоже захотели расторгнуть договор)..и от нашего аванса не останется ни копеечки..Как расстаться с данной компанией безболезненно? Заранее спасибо!

 

@Vfcz06, к сожалению, у вас заключен договор на определенных условиях. В нем четко прописаны условия, порядок расторжения и все виды работ, производимые компанией. Конечно, электронная переписка может являться одним из доказательств в суде, но чаще всего суды относятся к этому критически. Вы же читали наверняка договор до его подписания, необходимо было потребовать внести изменения в данный пункт (по фундаменту), либо заключить допсоглашение. Однако, вы согласились изначально с условиями и таким образом сейчас вам необходимо собирать доказательства, что фундамент был до заключения договора (чеки на материал, показания очевидцев (соседей), электронную переписку и т. д.) В случае, если дело дойдет до суда - вы сможете предъявить данные доказательства.

 

Добрый день. У меня такая проблема, заказал дом из бруса под ключ в одной фирме. Дом поставили в срок, но к моменту завершения строительства привезенные пластиковые окна оказались не тех размеров. Две недели сверх срока строительства ушло на их переделку. В начале июля окна привезли, но бригада для установки не приехала. На сегодняшний день окна не поставлены, застройщик обещает и кормит "завтраками" уже третью неделю. Бес попутал отдать остаточную сумму за дом, поверив обещаниям застройщика прислать бригаду со дня на день. В наличии имеется договор, подписанный застройщиком, имеется в договоре пункт об уплате штрафа застройщиком в случае превышения сроков строительства; документы об оплате суммы, указанной в договоре.
Прошу юридической помощи в моем вопросе. Как мне добиться выполнения условий договора?

 

Какой размер штрафа предусмотрен договором? У организации есть сайт или адрес? Претензии по телефону не предъявляются. Считайте что до настоящего времени они ничего не знают.

 

Для начала написать им письменную претензию с требованием в такой-то срок устранить недоделки и с указанием, что в противном случае будет применен такой-то пункт договора, где указано о штрафе.
Надо вручить бумажку под роспись.
Следом можно будет писать уже Претензию с истребованием суммы штрафа, рассчитанной согласно пункту договора. Тоже под роспись, что фирма это получила.
Следующая инстанция - суд.

 

Застройщик находится в г. Пестово, Новгородская обл, я с домом в Тверской обл, поэтому общение происходит по телефону. Размер штрафа 1% в день от суммы незаконченных работ. Помимо окон еще крыльцо не доделали.

 

Отправляйте письмо с уведомлением.

 

Как вы сними договор заключали? По телефону? Сайт у них есть?