Начинаем стройку: модификация Z10 в 1 этаж на УШП

Давно не писал, отчитаемся за несколько дней:

0. Сегодня заехали строители, теперь есть 3 человека, можно начинать работу.

1. Не так давно дозвонился до технических специалистов Технониколь. Посоветовали в моем случае (нет промерзания) для гидроизоляции использовать Техноэласт Барьер БО (Безосновный), который самоклеящийся, чтобы не устраивать огневые работы в ограниченном пространстве и не покупать горелку с газом. Основа не нужна, т. к. нет нагрузок от морозной деформации. Также посоветовали лучше взять не 01, а 03 или 04 праймер для гидроизоляции, но к сожалению таких не нашел в городе. Еще выяснилось, что наличие Техноэласт Барьера БО на складах в Екатеринбурге - тоже неправда, итого ждем прихода гидроизоляции. Заказал 2 рулона по 20м2 каждый, цена - 153.2 руб/м2. Так же закупился от Технониколь праймером 01 битумным 8л, мастикой 23 фиксером в 3 картриджах по 310г и в 2 ведерках по 3.6кг. Должно хватить.

2. Для дренажа в СатурнСтройМаркете купил 77м трубы D110 дренажной по ~95руб/м, тройники и прочую мелочи для дренажа.

3. Взял в Леруа бетономешалку Prorab ECM 180 за 9500руб.

4. Докупил всяких мелочей типа вязальной проволоки, плоского шифера (промахнулся с количеством листов ЦСП для опалубки погреба), на всякий случай взял фанеры пару листов.

5. Для обустройства в бытовке взял в Леруа стеллаж 2000х1000х400 за 2175руб - потом поставлю в дом, в кладовку или в погреб.

 

Немного информации по строителям:

1. Прораб наш местный, русский, бывший сотрудник компьютерного магазина. Соответственно договор заключаем с ним.

2. Один из строителей до нас недоехал, его утащила к себе полиция, что-то с регистрацией было не в порядке.

3. В связи с предыдущим пунктом мы включили в договор пункт о том, что все риски по штрафам за привлечение иностранцев к работе без соответствующего разрешения несет подрядчик, то есть если нас штрафуют - мы просто на эту сумму меньше платим. Не знаю в связи с этим или нет, но я так понял теперь у них всё нормально и законно будет, сделают разрешение.

Состав строителей по национальностям - два таджика и один узбек.
Говорят, что вообще таджики и узбеки между собой не очень, но надеюсь это ни в чем не выразится.

 

Получается самострой по проекту общей стоимостью 100 000 рублей? Какая примерная смета, хотя бы возведения коробки дома? Хочу сравнить со стоимостью у строительных фирм. Консультации со специалистами технониколя и прорабы из компьютерных магазинов стоят того?

 

Если бы меня устраивало то, что делают строительные фирмы - я бы, наверное, и не ввязывался в самострой (посмотрел некоторые работы у далеко не последних фирм в городе, пообщался с хозяевами).

Смета коробки (с проектом, с погребом и теплыми полами) без окон\дверей - рассчитываю вписаться в 1.8-1.9 млн.

Консультации со специалистами технониколя конечно стоят того. Нигде вообще не встретил рекомендаций использовать безосновную самоклеящуюся гидроизоляцию для моего случая, а в Технониколь специалист не пожалел 15 минут и всё детально рассказал, как сделать лучше.

Прораб будет по большому счету обеспечивать только общие вопросы организации труда строителей, большая часть надзора и управления процессом будет моя.

Вообще относительно профессиональных строителей не перестаю удивляться:

1. Я тут к местному их представителю зашел - менеджер от меня с удивлением узнала, что мастика 32 фиксер для гибкой черепицы используется при устройстве гидроизоляции подземных конструкций. Даже показал ей инструкцию на сайте Технониколя.

2. Был на однодневных курсах Теплита по кладке газоблока. Те вопросы, которые там задавали люди, занимающиеся строительством домов на заказ, лишний раз подтвердили правильность моего выбора строить дом самому и проверять все технологии самому.

PS: Небольшая поправка - не бывший сотрудник, а бывший владелец, пара небольших магазинов было. Так как я тоже компьютерщик - мы нашли общий язык

 

Я без сарказма спрашиваю. Мы начали строить одновременно с вами, в одном городе, тоже по одноэтажному проекту Z500, получается практически в одни деньги. На данный момент уже стоит коробка, скважина в котельной, закладные эл. ввода в дом и канализации, кровля, возможно, уже будет к концу месяца. Процесс строительства контролирую, насколько хватает знаний, строит фирма с опытом и объемами (порядка 10 домов поднимают за сезон). В конце сезона дом будет построен практически под ключ, сравним, посмотрим на результаты, сделаем выводы.

 

Ну мы вообще-то строиться только вчера начали, как строители приехали расчистку участка под фундамент и завоз материала вряд ли можно назвать стройкой.

Фирма случайно не Ультра-С ?

PS: Выкладывайте тоже фотографии со стройки, интересно же! Кстати, какой у вас проект и общие характеристики? (пирог стены, высота потолков, покрытие крыши и т. п.)

 

Я подписался когда увидел что разравниваете площадку. Пусть будет началом вчерашний день. Желаю хорошего начала и продолжения вашей стройке. Фотографии и описание выложу позже.

 

@Anton66, я тоже строюсь по проекту Z10) если интересно могу кинуть ссылку на тему

 

Посмотрел. Спасибо!

Суровый у вас фундамент, однако!

 

Сегодня у меня был первый полноценный день стройки и неожиданно - первая неполноценная ночь стройки

Днём:
1. Сделали опалубку для погреба:


2. Обработали её битумным праймером, промазали острые края металлических пластин и уголков мастикой:


3. Начали делать дренаж:


А вечером всего на 30 минут пошел "тропический ливень" и в итоге до 2 ночи развлекались с откачкой воды:

1. Из образовавшегося в погребе бассейна:


2. Из точки, где был недоделан дренажный колодец:


Сейчас думаю, как организовать дренаж в случае таких ливней.
По сути за 30 минут выпало порядка 5 см осадков. За предыдущие 3 дня дождей столько воды не было.

Это порядка 10м3 воды с моей 200м2 крыши будет в будущем.

 

Вы же дренажные канавы уже прокопали. Надо начинать с дренажного колодца, с того места куда должна отводится вода.

Ливневую канализацию потом, после постройки дома делать надо будет. В дренаж вода с крыши не должна поступать.

 

И чем бы колодец спас в данной ситуации? Тут надо весь сток получается надо было делать, причем сразу под такие объемы. В общем - форс-мажор в чистом виде.

Да, имелась в виду ливневка.

В соседней деревне теперь у одного дома 2 крыши, вторую ветром принесло

 

Опять давно не писал, активная стройка, да еще и свадьба у родственников.

Отчитываюсь:

1. Для гидроизоляции погреба в месте примыкания стен к полу закуплен бентонитовый шнур "Пенебар" по 285руб/м и крепеж к нему по 47руб/м

2. Застряли с погребом, не сделал разуклонку площадки под фундаментом к дренажной трубе и частенько идут дожди, в итоге постоянно вода, фильтруемая с поверхности подушки подтекает в погреб. Качаем, но пока не выдается несколько дней подряд, чтобы не было дождей. Для откачки воды выпилили отверстие в дне погреба и выкопали там ямку, поставили дренажник. Пока максимум было 2.5 дня подряд без дождей. Для устройства погреба надо хотя бы 3-4 дня.

3. Пока завис погреб - начали делать подушку под фундамент, чтобы не терять время. Поставили внутренние распорки в погребе, чтобы не сдавило опалубку погреба.

4. Притащили в аренду 100кг виброплиту (стоимость аренды - 6800руб/неделя в vibroprokat) и начали завозить дресву (на данный момент завезено уже 8 машин по 20м3 - нашел по 7500руб за 20м3 в terra-ekb). На следующий день виброплита сломалась (лопнул один из 2 болтов крепления плиты к остальному механизму диаметром примерно 10мм), к вечеру плиту заменили.


5. Потихоньку закупаемся комплектующими под канализацию. Решили брать наружную Ostendorf для закладки в подушку, поскольку были плохие отзывы по другим доступным производителям.

6. По коммуникациям, которые были запланированы в погребе - решено устроить их с ощутимым уклоном "от погреба" и на более высоком уровне, чем основание подушки.

7. Сегодня 8-я машина с полным кузовом дресвы (20м3) заезжала немного на подушку, если так протрамбована вся плита, то это неплохо:


8. Так же сегодня навтыкали колышков по всей подушке, чтобы выравнивать уже площадку по уровню. Завтра буду бегать с лазерным нивелиром и приёмником.

Уже думаю, что делать, чтобы не остановить стройку из-за погреба, когда дойду до раскладки пенопласта и арматурных сеток для самой плиты.

 

Неделя пролетела вообще незаметно.

1. В подушке выкопали траншеи и сделали из погреба закладные из технической ПНД трубы для коммуникаций (в связи с потопами принял решение поднять уровень ввода коммуникаций в погреб почти к верхнему краю стены погреба и сделать сильный уклон наружу дома):
Сторона 1 - закладная 110мм для будущего централизованного поселкового водопровода, 2 закладные 50мм для слаботочки и силового кабеля (ввод электричества в дом + вывод электричества для привода ворот).
Сторона 2 - закладная 110мм для скважины, 2 закладные 50мм для слаботочки и силового кабеля (пока не решил, что там будет).
Сторона 3 - 2 закладные 50мм для слаботочки и силового кабеля (пока не решил, что там будет).
Плюс вывел 3 закладные 50мм в котельную. По одной проведу сразу воду от скважины. Вторую оставлю под централизованный водопровод и третья резервная, может быть электричество в котельную через неё проведем.


2. Доделали подушку. Общая высота подушки - порядка 60см, площадь порядка 230м2. Ушло дресвы 11 машин, общим объемом 212м3. Сдали виброплиту. Приезжал al185, проверил инструментально и машиной подушку, сказал что можно было сделать лучше, но для нашего дома хватит. Были рады, очень не хотелось всё сносить и делать еще раз.

3. Решили, что делать с погребом, чтобы не ждать, пока там всё просохнет, тем более что почти каждый день обещают дожди в обозримом будущем - вырезали квадрат примерно 35х35см в дне погреба, выкопали там ямку, засыпали щебнем, поставили коробку из дерева без дна, погрузили туда трубу от канализации 2-метровую с дырками внизу, в неё вставили дешевый вибрационный насос с верхним забором воды за 920руб. Периодически включаем и откачиваем воду.

4. Сдвинулись с мертвой точки по погребу:
4.1. Провели гидроизоляцию погреба материалом Техноэласт Барьер БО (безосновный), который не требует огневых работ - то есть сначала наносим на ЦСП или плоский шифер битумный праймер (в ТехноНиколь специалист советовал брать 03 или 04 праймер, но в городе его не было, я взял 01 и никаких проблем с ним не было), потом заделываем все острые края мастикой (Мастика ТЕХНОНИКОЛЬ №23 (Фиксер), оклеиваем всё собственно Техноэласт Барьером БО, стараясь соблюдать технологию. После чего замазываем все стыки и углы мастикой, чтобы исключить протечки в этих местах.


4.2. Для гидроизоляции трубы в полу погреба - обернули её бентонитовым гидрофильным шнуром "Пенебар" (на фото выше он лежит на переднем плане)

4.3. Выставили арматуру пола и стен, чтобы не проткнуть гидроизоляцию использовали подставки под арматуру ФС-30.


4.4. Залили пол погреба. Толщина пола - 10см. Стены будут: короткие двухметровые - 10см, длинные трехметровые - 15см.


5. Закупился материалами:
5.1. Трубы для наружной канализации - почти все куплено, осталось несколько 1м или 0.5м докупить. Оказалось, что у нас дешевле всего сами трубы брать в Castorama (там мы выкупили в ноль все их остатки по 1м и 2м трубе), а всякие тройники и прочее в Мастер Сантехник (розничные магазины при "СантехКомплект Урал")
5.2. Закупили трубу Compipe PEX\AL\PEX 16мм в количестве 1000м (цену выбили 31руб/м) и такой же тип, но 26мм - 100м, первую для теплого пола и разводки до приборов, вторую для магистралей и котельной. Так же взяли коллектор Compipe на 11 веток (цену выбили 14100руб). Помог человек с завода Compipe, на которого вывел здешний пользователь с ником "Compipe", т. к. у найденного нами дилера не было нужного количества трубы.
5.3. Закупили ЭППС 250кПа для фундамента. Выбрали Технониколь XPS Carbon Eco по 1080руб за упаковку в 0.274м3) - 17 упаковок, брали в УралИнтерьер.
5.4. Закупили пенопласт для фундамента. Поставщика выбрали - Торгпласт. Полученные цены:
- ПСБ-С 25 ГОСТ по 1750руб/м3, взяли 25м3
- ПСБ-С 35 ТУ по 2090руб/м3, взяли 5м3
- ПСБ-С 50 ТУ по 3450руб/м3, взяли 1.2м3
доставка пенопласта вышла в 2500руб машиной в 45м3

6. Начали выставлять опалубку для УШП.

 

Вчера залили стены погреба. Работники решили сэкономить доски, а я не досмотрел - опалубку внутри погреба сделали не из целых досок, а из скрученных 6 шурупами. Естественно при заливке шурупы вырвало и длинные стены погреба прогнулись внутрь на 3 см с каждой стороны. Попробовали вернуть "на место" домкратом - не получилось. Договорились, что после снятия опалубки будут выравнивать стены.

Под опалубку УШП пришлось докупить доски и бруска недалеко от поселка, подороже и качество паршивое, зато доставка копеечная вышла и быстро. Мораль - материал надо просчитывать заранее и заказывать с запасом.

Так же вчера начали раскладку канализации. Она у нас сложная и разветвленная. Сегодня почти закончили. Завтра доделаем и закопаем.

Сегодня начали раскладку пенопласта. Фото ко всему этому чуть позже.

Закупились сегодня утеплителем для труб водопровода, инструментом для гибки МП трубы, резки трубы и для снятия фаски.