Адрес СНТ и земельного участка в СНТ в контексте "Территория СНТ/СТ"

В своё время - этот тезис Светланы -СНТ "ХХХ" осуществляет свою деятельность на территории .. - казался правильным.

Однако дальнейшее осмысление подсказало:
СНТ осуществляет свою деятельность на территории всей страны.
Понимаете - нет ограничения рамками какой то отдельно взятой территории
Этот вывод чреват следствиями ( как нибудь отдельно).
Но основное следствие :

 

Ну в данном случае мы не посягали на 66-ФЗ с его "кривой" логикой. Здесь задача другая. Привязка к конкретному адресу расположения земельных участков, одновременно являющемуся юридическим адресом конкретного СНТ "ХХХ", позволяет убедить вменяемых не ангажированных судей в правильности данного тезиса. Трудно убедить в этом обыкновенного гражданина (тк для него "территория СНТ" - не ЕГО (гражданина) территория, обыкновенный гражданин считает, что СНТ - это ОРГАНИЗАЦИЯ, которой данная территория принадлежит, а председатель СНТ - НАЧАЛЬНИК этой территории). Заодно все обыкновенные люди считают, что в Устав СНТ можно включать положения, наделяющие СНТ полномочиями, являющимися прерогативой муниципальных или даже федеральных органов власти. Как в данном случае с проектом застройки). А вот юристы понимают этот тезис. Во всяком случае Светлане удавалось их убедить, за что ей в сотый раз большое спасибо. Благодаря ей, Устав нашего СНТ был признан не соответствующим законодательству и Конституции РФ процентов на 75.

Поэтому я всех призываю более критично относиться к положениям, включенным в устав СНТ. И не считать, что если в Уставе записана явная чушь, то ей нужно подчиняться. Да еще не только членам СНТ, но и всем, кто имеет участки на этом земельном наделе.
(Видите, я от слов "территория" давно перешла на "земельный надел")

 

Цели понятны.
Тогда это проскакивало. Напор и энергия - они взяли своё.
Сейчас - не прокатит.
Смотрите : Любой адрес начинается с ИНДЕКСА . Индекс - привязка определённого места к территории ВСЕЙ страны
Второе: Привязка к конкретному адресу расположения земельных участков, одновременно являющемуся юридическим адресом конкретного СНТ "ХХХ"
Ну и представьте , что вас в суде попросили предъявить Постановление Администрации р-на о присвоении адреса именно тому месту , где находится территория садоводства. Ну и что показывать?
Исторически сложившуюся застройку ? Статус не тот.
А Постановления нет. А юрадрес есть.

Это не спор. Это камушек в мозаику.
Когда то - картинка сложится. Пока что она уже крайне неприглядна.

 

И зря.
Земельные участки, объединенные одним адресом, составляют отведенный для садоводства земельный надел или ограниченную территорию. границы определены кадастровым планом. Адрес этого квартала совпадает с юридическим адресом созданного владельцами участков объединения - СНТ.
Однако это не означает, что СНТ - собственник земельного надела, поэтому права собственников з/у на этом наделе - выше прав работающего на этом ограниченном пространстве юридического лица.
Так что "вся страна" - это не к нам.

 

Афина

И что? Есть Постановление Местной Администрации о присвоении наименования улицам, проездам и о порядке нумерации участков и строений на них?

То есть вы площадь сокращаете до размеров точки?
Повторяю: юридический адрес - это адрес места расположения постоянно действующего органа управления организацией( правления, председателя...)

А кто ограничил деятельность этой организации какой то определённой территорией ? В каком законе это написано?

 

Ни в каком не ограничено. Однако адресом привязано к территории садоводства. Наверно, чтобы правление не руководило орг.-хоз.деятельностью юридического лица из разных регионов страны.
Да и налоговой легче разыскать должника.
Вы лучше напишите, какие у вас мысли (выводы) по поводу почтовых адресов.
Заинтриговали вконец.

 

Каким адресом? Постановления о присвоении адресов чему -либо на этой территории - НЕТ.
Так где находится постоянно действующий орган организации ? Где его искать?

Понимаете - задаю вроде как глупые вопросы. Но они с виду глупые. А по сути - нормальные вопросы , решение которых должно систематизировать деятельность организаций типа СНТ.
Многие жалуются: письменную претензию( просьбу ) некуда отослать. Некуда. Нет адреса.

 

Для этого существуют два адреса: юридический (указывается при регистрации юрлица - там почтовый индекс ближайшего почтового отделения) и контактный адрес - для получения почтовой корреспонденции. Для нормальных юр.лиц это не возбраняется - регистрация по одному адресу, местонахождение - по другому.
В СНТ обычно для контактов указывается домашний адрес (с индексом)и телефон председателя. И на свой адрес председатель получает корреспонденцию. Возможно это неправильно, но признаётся абсолютно всеми государственными организациями (и ОВД, и прокуратурой, и налоговой, и Пенсионным фондом, и энергоснабжающей организацией и пр.), которые "находят" СНТ именно так.
Понимаю, что члены СНТ, не знающие адрес председателя, не могут отправить ему претензию - вы ведь это имеете в виду? Ну узнать-то не трудно.

Все равно не понимаю, зачем мы это обсуждаем.

 

Нет, это очень важный вопрос! Я как раз тоже задумалась - а куда слать то, что не примут в правление ни за какие коврижки? Заявления всякие, например. Лично не примут, и все тут, да и контактировать в письменном виде часто оказывается проще и результативнее, чем слушать устный поток брани в свою сторону. И не одна я таким вопросом задаюсь, это точно - вот затем и обсуждаем
Значит, на домашний адрес председателя можно. А узнать его через выписку из ЕГРЮЛ? И уж до кучи вопрос - а банковские реквизиты в состав сведений в этой выписке входят?

 

В налоговой есть и реквизиты расчетных счетов. Неужели в вашем СНТ такое правление, что даже это скрывают от членов? А как же платежи получают?

 

100% черная касса. Деньги хранятся "под подушкой" у "бухгалтера".

 

А теперь представьте, что председатель постоянно живёт в садоводстве...
Или . контактный адрес не ОБЯЗЫВАЕТ давать официальные ответы. Это как игра в одни ворота: знаю, но отвечать не обязан.

Если не было постановления Администрации о присвоении объекту на территории адреса - откуда возьмётся юр.адрес? При условии юрадреса в садоводстве.

 

Да вот представляю... И какой выход? А как официальная информация этого предса находит - ну те же налоговые извещения, например? Или повестка в суд.
Не обязывает давать официальные ответы? Ну и ладно. По крайней мере, если дойдет до суда, будет что предъявить, что председатель был уведомлен.

Ну какой-то же адрес юр. лица СНТ в ЕГРЮЛ числится? Кроме координат...

 

Есть требования закона .
Их нужно выполнять
N 129-ФЗ 8 августа 2001 года

Вот так и находит.
Но при этом не требуют ответа ... в отличие от вас.

Понятно , что адреса ЮРЛИЦА в ЕГРЮЛ нет. Координат тоже нет.
ВЫВОД: НЕТ ПРИВЯЗКИ ЮРЛИЦА К КОНКРЕТНОЙ ТЕРРИТОРИИ

 

Я - тоже не требую ответа. Мне (ну и другим, кому эта тема интересна) нужно на случай официальных разбирательств иметь доказательства, что официальное лицо председатель СНТ было уведомлено о чем-то. И только. Так как ясно, что в принципе многие вопросы можно и при личном общении решить, при желании обеих договаривающихся сторон. А вопрос официальных адресов возникает только тогда, когда такого желания нет, и ясно, что ответов ни устных ни письменных нет и не будет, и чтобы их получить, придется привлекать сторонние инстанции, например суд, для которого такие письма важны.

Ну и нет. Но, опять же, как-то с этим юрлицом официальные органы общаются? По месту жительства управляющего, я так поняла, в случае СНТ председателя. Значит, этот адрес в ЕГРЮЛ числится? Или хоть какая-то контактная информация...