Обитель по Новорязанке, архитектор Д. Шильников

Всем привет!

Вот и у нас руки дошли до создания своей темы и отчета по строительству, уже не знаю какой по счету, Обители .

Строимся в Московской области, в черте города Жуковский по Новорязанскому шоссе.
Да, забыла представиться, меня зовут Анастасия.

Как и у многих, в связи с рождением второго ребенка, очень остро встал жилищный вопрос, так как живем в однокомнатной квартире. Цены на приличное жилье в нашем городе космические, поэтому было принято решение о строительстве дома при наличии земли в городской черте.
Участок небольшой, 7 соток (20м*35м), центральная вода, электричество, газ по границе. В связи с переводом земель из сельхозназначения в земли населенных пунктов, строительство в нашем СНТ стало развиваться нереальными темпами. Мы не исключение.
В середине лета 2013 года имели возможность побывать в доме у Дмитрия Шильникова, что окончательно разрешило вопрос о выборе проекта. Был куплен зеркальный проект +120, в который Дмитрием были внесены изменения: кухня и гостиная были поменяны местами, т. е. выход на дворовую веранду не из кухни, а из гостиной. Это изменение связано с расположением помещений по сторонам света, хотелось, чтобы гостиная была ориентировано на юг поближе к солнечным лучикам, а кухня на север.

 

2 месяца заняло, чтобы определиться с застройщиками. После долгих сравнений, свой выбор остановили на второй бригаде, которую рекомендовал Шильников. Застройщики молдоване, прорабы-Геннадий и Юрий.
7 сентября бригада заехала на участок. На месте определились, что на 2013 год будем только заливать фундамент и перекрытие.
На 2014 год запланировано возведение коробки с окнами и дверями, вся инженерия (отопление, канализация, электрика).

 

В ходе обсуждений самого проекта с прорабом нами были внесены следующие изменения:

1. Фундамент: лента шириной 47 см, по методу литья в грунт. Прошу тапками не кидаться - это было осознанное решение, так как участок маленький, грунт вынимать было некуда, а вынимать частично не получилось бы, так как грунт через 80 см - чистый песок, и всё бы осыпалось. Участок очень сухой, верховодка на глубине 3 м.
2. Холодный погреб: под площадью кухни, 18 кв. м. с высотой потолка 2,2 м. Выход в погреб через кухню.
3. Ревизионный люк из СУ перенесен в котельную.
4. Внешние стены: газоблок Бонолит 600*250*400, D 500; облицовка в пол кирпича в один цвет - слоновая кость или солома
5. Дополнительное окно в СУ на первом этаже
6. На первом этаже перенести перегородку тамбура ближе к СУ, вторую перегородку в коридоре - убрать.
7. Арки из гипсокартона
8. Увеличить высоту потолков на первом этаже до 3,3 м
9. На втором этаже увеличить высоту от скосов до 1,8 м, высота потолка 3,1 м
10. Убрать колонну на 2 этаже
11. Увеличить окно на чердаке до 78*118
12. Чердак сделать полужилым, т. е. утепляем всю крышу, утеплитель 20 см.
13. Увеличить проем под чердачную лестницу до 70*130 см.

В остальном, вроде, все по проекту.

 

На данный момент крыша покрыта OSB, ждем хорошей погоды для кладки черепицы.
А так фото 2 недельной давности:

 

Отчет буду выкладывать постепенно.

 

Итак, с самого начала.
Участок, как я писала выше, небольшой, всего 7 соток, правильной формы, но ниже уровня нынешней дороги на 30 см, да еще через год планируют заасфальтировать-это ещё дорога поднимется на 10-15 см, поэтому это учли при заложении глубины фундамента. Уровень земли приняли +40 см (будем частично досыпать) от уровня участка, перед тем, как копать траншеи.
Сначала рабочие сделали разметку. Заняло 1 день. Мы с мужем приехали и все вместе ещё раз проверили все размеры, прежде, чем начать земельные работы.
Так как грунт песок, всю работу по выборке грунта проводился вручную.
Сначала выбрали грунт на глубину 50 см только под фундамент самого дома, чтобы в очередной раз сверить все размеры. Ширина ленты по периметру 47 см, центральная стена 38 см.

 

Конструктивное решение фундамента.
1) Фундамент под дом: лента в грунт с применением частичной опалубки.
Траншеи роются вручную под весь фундамент на глубину -150 см от изначального уровня участка. Они выкладываются доской (опалубкой) для предотвращения обвалов грунта. Низ выстилается руберойдом для предотвращения контакта арматуры с землей и чтобы не вытекало бетонное молочко.
Далее надземная опалубка на высоту +100 см, с учетом, что 40 см будем подсыпать земли.
2) Фундамент под веранды: сваи армированные на глубину -150 см от изначального уровня участка с шагом 100 см, лента -50 см от изначального уровня участка, ширина ленты 30 см. Надземная часть-лента ширина 30 см, высота 100 см.
3) Погреб холодный. Под кухней. Сначала заливается фундамент, потом вынимается грунт. Выравнивается пол, щебень, песок, стяжка 5 см, гидроизоляция, утеплитель Пеноплекс 5 см, стяжка армированная сеткой 10*10 см.

 

Опалубка под фундамент дома в грунт.

 

После выставления опалубки в грунте, бригада приступила к вязке арматуры.
Конструктив следующий: использовалась 10 и 12 арматура.
Красная -12 арматура
Синяя-10 арматура в шахматном порядке

 

Начало вязки

 

Веранда


Свая веранды

 

под контрафорс

 

Узлы

 

Далее выставляли опалубку и уже вязали надземную часть. Заложили гильзы под все выводы коммуникаций: высоковольтка, слаботочка под освещение на участке и подвод к воротам, канализация, продухи. Также сделали небольшое отверстие 25см*25см для снятия опалубки с внутренней части фундамента после заливки перекрытия.
Схема разводки коммуникаций

 

Выводы коммуникаций