Трещина в ленточном фундаменте

Здравствуйте,
Столкнулся с такой проблемой. Кирпичному дому и лестничному фундаменту 15 лет. Ширина фундамента 32 см, глубина 40 см, высота над землей 15 см. Размер дома 410 х 370 см. Обнаружил кривую трещину в самом фундаменте на расстоянии 20-40 см от угла. Подозрение, что на стыке сторон и есть ощущение, что она увеличивается.
1. Посоветуйте, пожалуйста, комплекс мероприятий по исправлению ситуации.
2. Грунт сильно пучинистый, после зимы сильно (15 см) выпирает обычные металлические столбы легкой деревянной веранды, вкопанные на глубину промерзания. Хочу заменить металлические столбы на винтовые сваи. Верное решение?

 

Сам нашел некоторые ответы в этой теме: https://www.forumhouse.ru/threads/62975/
но все равно требуется совет
"Если дом деревянный – забейте. Если кирпичный усилить тело фундамента и надземки преднапряженными стальными тяжами."
Каким образом создается преднапряжение стяжек?
Т. к. трещина с краю и скорее всего в месте соединения сторон, то может быть имеет смысл просверлить буром отверстие cторца, в него арматуру, соединяющую куски фундамента по разные стороны трещины и забетонировать?

Открытый вопрос по сваям для легкой веранды. Со стороны дома, лаги опираться будут на фундамент дома.
Столбы на сваи. Это правильное решение сочетать два вида фундамента или можно решить вопрос c верандой более простыми методами?

Ответьте, пожалуйста.

 

Довольно неплохо для 15 летнего возраста.
Отмостки не видно. Утепления конечно тогда не делали.
Это основа мелкозаглубленных лент.

 

Да, отмостки и утепления нет. Если речь идет об утеплении отмостки, т. е. сейчас можно сделать вместе с ней?

 

Фундамент порвало. Может была локальная протечка?
У меня был один знакомый, который ожог получил в автобусе ИКАРУС при срыве крышки расширительного бочка охлаждающей жидкости в салоне у дверей.
А другой получил ожог, прикоснувшись к ютюгу. По какой причине каждый из них ожегся ПО ВНЕШНЕМУ ВИДУ ТРУДНО ДОГАДАТЬСЯ. Вы думаете нам это реально с Вашим домом произвести?

 

У соседа в пределах 1,5 метров стоит раковина, воду льют под себя. Некоторое время из-за выперших столбов был контр уклон крыши веранды и возможно часть дождевой/талой воды попадала на стену, а затем и фундамент. Мне сейчас важно понять, что делать металлические стяжки, отмостку с утеплением, наращивать/заглублять фундамент в этом месте или и то и другое вместе. + открыт вопрос с верандой и сваями? под нее

 

Обследовал как-то один дом с вывернутой стеной наружу. Стоял из кирпича 10 лет никого не напрягал. Пока не прорвало водопровод и не возникло локальное замачивание. Устойчивость стена потеряла. Тут не поможешь одним утеплением.
Специалисты РОЮТ ШУРФЫ вдоль фундамента и ОБСЛЕДУЮТ.
А у Вас всё так просто. Вот фото. Ну ка ответьте что да как.
Вероятность попадания мала. 100% ответа не получите. ТОЛЬКО МЫСЛИ ВСЛУХ.

 

Вы правы, хотелось получить ответ по фото или во всяком случае решение, закрывающее максимум возможных вариантов. Специалисты. Да, согласен, но домик не дворец и бюджет ограничен. Отрыть в месте, где лопнуло я хочу сам. Если я это сделаю и сфотографирую будет более понятно?

 

Более понятно - но причина может оказаться не только в конструктиве фундамента.
Проблема может быть спровоцирована рельефом участка, строением грунтов и гидрогеологией грунтов, качеством материалов... чем больше Вы принесете достоверной информации - тем выше достоверность прогнозов.

 

Вопрос про утепление. Будет ли достаточным откопать фундамент по периметру и обклеить его утеплителем?
Также для меня по-прежнему открыт вопрос по п. 2. Информация о геологии. Верхний уровень - торф 40 см. Потом песок. УГВ 100-130 см. Говорят, что есть плывуны. Глубина промерзания в нашем районе 120-140 см. Веранда легкая, открытая. Дайте совет, пожалуйста.

 

Достаточным - для чего?
Вы не отвечаете на вопросы, которые Вам задают - как Вам что то советовать, IgeaA?

Если сваи будут висеть в песке, то несущая их способность невелика (если они обводнены) - данных для более или менее точного прогноза мало.
В любом случае вероятность того, что дом и веранда будут жить своей жизнью остается.
А проблема с фундаментом эту вероятность только подтверждает.

 

Является ли утепление ленточного фундамента по внешнему периметру на всю глубину необходимым для того, чтобы его не рвало?

От свай решил отказаться в том числе по причине дороговизны, сейчас выбираю из двух вариантов:
1. Вкопать асбоцементные столбы, которые есть в наличии на глубину минимум 150 см. Изначально диаметр бура взять больше, залить в основание бетон, вывести арматуру, вкопать столб, внутрь столба залить бетон. По идее, должно получиться расширенное основание. С реализацией предвижу проблемы, т. к. УГВ высокий и при прохождении отверстие может (будет) затягиваться подвижным песком с водой, результат бетонирования не увижу.
У соседа столбы были вкопаны на глубину 180 см, правда без уширения внизу и также выпирает, что не дает уверенности в этом варианте.
2. Выкопать ямки размером 50х50 см до песка. Геотекстиль, песок, щебень, песок до уровня земли. Утрамбовать. Потом тротуарную плитку, на нее блоки (если совсем экономить то покрышки). И тут с реализацией предвижу проблемы. Рядом растет береза, для ямки придется рубить корни, тяжело и дерево жалко. Из-за корней рядом с стволом и рядом с верандой наблюдается подъем грунта. Опасаюсь, что корни могут поднять грунт под наземные столбы или геотекстиль их защитит от этого?

Для обоих вариантов лаги со стороны дома планирую опирать на действующий фундамент.

Я понимаю, что информация по геологии скудная, но это то, что я могу сам добыть без привлечения специалистов. Цена ошибки не настолько велика, поэтому я допускаю возможность ошибиться. Мне нужно выбрать вариант, при котором с большей вероятностью столбы под верандой не выпрет. Только на основании Вашего опыта.

 

Если причина разрушения в работе сил морозного пучения - тогда да, это может быть и достаточной мерой и частичной.
Чтобы это как то оценить - нужны данные, которые из Вас клещами тянуть приходится... наверное Вы секретный олигарх, IgeaA.

Логично - и оценить все это не представляется возможным без данных, только предположения разной степени точности.

Нет ни фото ни схем - быть может вероятность того, что дерево ломает фундамент велика - а может и нет... судит со слов не строителя это дело непростое.

То Вы пишете что Вам трудно корень березы срубить - то что несложно будет все целиком переделывать... мне сложно понять.
На мой взгляд дело не в ошибке - дело в том, чтобы она не повторялась, а лучше - вообще была исключена.
Даже при диагностике по фотографии.

Опыт здесь не при чем и напрасно Вы так высоко цените его значение: опыт неудачника при наличии идентичных условий не заслуживает повторения, а у успешного опыта у могут быть условия отличные от Ваших.
Разбираться нужно с конкретикой, а не с идеализированным или упрощенным представлением о ней.

 

Добрый день уважаемые Форумчане.
Хочу обратиться за советом, как правильно произвести армирование при ремонте фундамента, путем его усиления железобетонной обоймой по всему периметру.

На форуме уже встречал советы Гуру:

RNikonov:
https://www.forumhouse.ru/threads/135440/page-3#post-3660732
Последовательность действий:
1. Демонтировать пристройки - вертикальная трещина по наружной стене означает, что в этой зоне "повело" фундамент, скорее всего из-за повышенных нагрузок от пристройки
2. Выполнить железобетонную обойму по периметру фундамента, желательно на всю его глубину.
- откапываете фундамент участками по 1 - 1,5 метра
- очищаете старый фундамент от земли, разрушившихся элементов
-устанавливаете вдоль фундамента арматурный каркас (я бы посоветовал сетку 150х150 арматура AI D6-8 мм., по верху и по низу - по 2 стержня AIII D12), так. чтобы выпуски несущей арматуры (стержней) на 20 см. выступали за границы участка бетонирования.
- ставите опалубку (ширина обоймы должна быть не меньше 15 см. в самой узкой части)
- бетонируете
- снимаете опалубку (через 3 дня)
-засыпаете участок грунтом (лучше песком)
-откапываете соседний участок
-очищаете
-к выпускам арматуры привариваете следующий каркас (приваривать внахлест с длиной шва от 10 см.)
-повторяете все выше описанные операции, пока круг не замкнется
3. Установить "маяки" на все трещины в стенах, в течении 6 месяцев следить за состоянием
3а. Если трещины стабилизировались, выполнить заделку трещин ремонтными растворами
3б. Если трещины расширяются, выполнить обкладку кирпичом, оперев его на обойму (кладка толщиной 130 мм. из эффективного кирпича. армированная через 4 ряда 2 стержнями AI D8)

Параллельно:
1. Где возможно, выполнить замену засыпки колодцевой кладки на бой кирпича
2. Проверить состояние потолка и утепления потолка. Если оно есть, то, скорее всего - это смесь глины или извести с соломой. Снять, и заменить минеральной ватой или керамзитовой засыпкой.
3. Проверить состояние стропильных конструкций. Если стропила не имеют следов гнили, оставить.
4. Выполнить. при необходимости замену кровли (скорее всего, оцинкованный металл - так как металлочерепица может не пройти по уклону, а мягкая кровля - слишком тяжелая)

До начала работ выполнить временную отмостку для защиты фундаменту от влаги. После завершения заменить на постоянную, желательно с утеплением.

Буду действовать в этом же режиме, только хотелось бы правильно заармировать.


Усиление фунда будет производиться по внешней стороне. Лента (МЗФЛ) копалась прямо по грунту - изнутри сделаны полы по грунту.