Строительство дома из бетонных блоков

Здравствуйте!
Ситуация такая: надоело жить в квартире, решил строить дом.
Земля у нас стоит порядка 500 000 рублей 5-8 соток. Беру кредит, что ж поделать. Думаю купить землю, далее продать квартиру, заказать проект и начинать стройку.
Нуждаюсь в вашем совете. Интересуют следующие вопросы:
1. Блоки бетонные (вроде так называются в составе идет бетон, песок, и щебень. На заводе вообще написано что это шлакоблок. Разрезали - не шлак. Все добывают рядом в карьере. Там же делают блоки. Очередь на месяца вперед. Блок очень тяжелый, не смотря на пустоту - сделаны 3 дырки как в обычном шлакоблоке. Поднимаю с трудом 1 блок. Пробовал на крепость - бросал на бардюр ребром - раскололся бардюр ) достаточно весят. Подойдет ли ленточный фундамент для них? Почва чернозем. Вода где то 1-1,5 м под землей. Надо ли армировать как то дополнительно? Стоит ли нанибать бригаду или можно сделать своими силами - нанять экскаватор и пару таджиков? А после прегласить специалиста чтобы проконтролировал вязку арматуры?
2. Долго ли делают проет дома?
3. Дом будет 133 кв. м. 2 этажа (включая гараж). Хотим сделать дом внешне как проект Zx12 GL2, а планировку как в Zx47. Подробнее проекты покажет гугл. Не будет ли он уж очень узким?
4. Рисовать не могу. Может ли кто то примерно планировку сделать на 133 кв. м?
5. Может проще будет сделать проект Zx63 B?
6. Примерный расчет показал что стоимость строительства - коробка+бундамент+крыша+окна+коммуникации не должна превысить 1 300 000 руб. Стоимость блока 38 рублей. Блок стандартный. Хочу делать в пол блока с дальнейшим утеплением.
7. Какое перекрытие делать между этажами? ЖБ плиту или что то полегче?
Спасибо.

 

Как будете делать ленточный фундамент если вода в 1 м от земли?

Как договоритесь. От 2 недель.

Гуглить лень. Сюда выкладывайте.

Кто-то может. Может 1 этаж?

Прибавляйте от 30 до 50%.

Плиты дешевле в 2 раза чем монолит.

 

Прикрепил же сразу)

 

Не силен в строительстве. По образованию финансист)
На 30 см сделать в глубь и 40 см выше почвы не пойдет?

 

@AleksMass, Пообщайтесь с поляками или украинцами кто продает эти проекты на Россию, они вам и переделают и посчитают все под ваши хотелки. Я как раз так свой проект и адаптировал. Обошлось где то в 1000 евро.
Закажите геологию, раз у вас вода на метре уже, не пожалейте уж 50 тр, зато будите уверены, что проект будет сделан по геологии и не треснет в первый же год.

В проекте уже будет более подробное кол-во материалов, описаны все узлы, так что думать уже меньше нужно будет. А значит строить будет легче, и можно будет строить уже более менее самостоятельно.

 

Участок выбираю еще) Местность нравится но там 1 м до воды. другие варианты то река рядом (уже топила народ) то завод химический рядом.

 

А на 1 этаж ленточный фундамент пойдет?

 

@AleksMass, заранее переговорите с поляками. В принципе ведь можно архитектурную часть сделать без привязки на местности, на это может уйти 1-2 недели. А перед конструкторскими расчетами отправите уже геологию.

 

Проект я еще не заказывал и не покупал. вся взято с сайта z500. Я пока консультируюсь чтобы потом не махать руками.

 

Думаю обратится в местную архитектуру с этими набросками. Так вопросы решать будет легче.

 

@AleksMass, зачастую на месте будет дороже, потому как делать все с нуля, и многие моменты которые у поляков-украинцев уже решены, в вашем проекте может и не быть. Смотрите сами, у меня все было без проблем, проект по Российским СНИПам + я захотел чтоб учли даже сейсмичность.

 

Тратить бабки на геологию и проект домика в 133м2..выброс денег.
Сами рисуйте, иль знакомого какого просите.

Пс. В районе где возможны подтопления ...вообще глупо искать землю.
(Если только денег не дохрена...Чтоб на большой, высокий цокольный этаж хватило)

 

Да в тех районах цоколь метра 2) и заборы с таким же бундаментом)

Денег на такое конечно нет. Ровно столько сколько получу за квартиру, а это 1500000-1900000 руб.
Готовые дома по 100 кв. м. стоят примерно так же, но без земли)

Зная себя если сам буду рисовать то потом точно желеть буду. Переживаю выдержит ли фундамент.

 

Не будет ли такой дом выглядеть узким и высоким?) Не хочу такой)
На картинках вроде все красиво.

 

Извините. Ничего присоветовать не могу.
На Ставрополье наверно дешевше строить, не в курсе.

Но 20-25000 на м2 дома (Под ключь. в среднем, без "жиру") надо класть, факт.
множим на 133 = 3.4ляма. (тока том!)

Пс. может, конечно, я считаю по московски..