Весенний заплыв фундамента

Всем здравствуйте!
Забегая вперед - конкретики пока нет, дом только куплен, но хотелось бы понять на какую сумму я попал (а точнее что может проще снести этот дом и поставить рядом новый).
И так - есть участок 8 соток (п. Пупышево, Лен. область), грунт ужасный, 2 штыка чернозем, 2 штыка глина, далее плита, дальше не копал. Очень много воды, по весне топит все что можно...
Есть дом, 6х6, каркасник, но старой постройки, т. е. со стекловатой, оргалитом и прочими радостями. Дом сам по себе крепкий. Но фундамент завалился на одну сторону...

Фундамент прост - бетонные блоки 1х1 (хозяева сами отливали), глубина не известна, между блоками местами кирпичная, местами непонятно из чего кладка. Что под блоками - пока не известно, не копал...
Сейчас дом слегка завалился - примерно 15-20 см разница... Такое поведение домов в этом поселке нормально - там все плавает после весны )

Что хочу - один раз сделать и забыть о этой проблеме. Изначально смотрел в сторону перестановки дом на винтовые сваи - но получается очень и очень не бюджетно... мне проще рядом поставить винтовой фундамент и на оставшиеся деньги возвести почти половину такого же дома) Т. е. нужно максимально бюджетное решение...

 

Вы сваи в плиту заворачивать собрались ?

 

здравствуйте, мы пока пытаемся, что можно сделать в данной ситуации...

 

А что хотите?
- Выправить старый дом?
- Узнать как сделать надежный фундамент под новый дом?
Старый выправлять - не дешево. И начинать надо с уборки того самого "плавают по весне". Дренировать участок - убрать воду. Потом все остальное.
Но! Если Вы уж совсем совсем не хотите разбираться в фундаментах - наймите фирму/специалиста.
К примеру, тех же винтовых свай. Пусть приедут, посмотрят, закрутят (пробное завинчивание). Это для нового дома.
И кстати! "Далее плита" - это что? Скала? Глина твердая? Ее как то можно копать?

 

плита - это ордовикские известняки. Трещиноватые (даже очень), кровля немного деструктирована, но сваю ввинтить не получиться. Если, как написано, 1.2 метра и известняк - то значит это север поселка (на юге скала глубже)?
Вода... Это Пупырышево стоит на водоразделе. Вода действительно там близко. По весне вся вода стоит почти на поверхности. Но верховодка-верховодкой, но и напорные воды достаточно близки...

К вопросу.
Начинать надо конечно с финансовой оценки. Посчитайте для примера, во сколько выльется подведение нового бетонного фундамента для дома до скалы (1.5 м глубиной) с новой обвязкой... Некоторые, когда начинают понимать цены, останавливаются на подпорках дома из бревен (ну чтоб не съехал со столбиков)

 

Был в субботу у людей по точно такому же вопросу...нет смысла вкладываться в старый дом если он не устраивает.
Домкрат 10тонн, куски досок и бруса и 1 день времени- и вы его сделаете ровным.

 

Похоже мне правильно друг говорил - что самое адекватное (с финансовой стороны) решение, это приподнять дом, вынуть блоки, выкопать яму, туда геоткань, песок и 4 шпалы квадратом... Плавать оно все равно будет - но это проще будет каждую весну исправлять)

Точно. Строитель-2, между садоводствами Художник и Высокое

Идея с домом была простая - относительно малыми средствами (до 300к) за сезон привести дом и участок в порядок, сделать внутри простенький ремонт... Просто строить дом с нуля смысла не имеет никакого - есть участок рядом с Питером под строительство капитального дома, уж лучше туда буду вкладываться)

 

https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view

 

Подниму тему.
Ситуация немного прояснилась. Пока починили крышу... знаю что не с того начали - но так "звезды совпали", не суть...
И так, дом карксник, 8 точек опоры (по 3 на сторону), есть ли что то под центром дома не ясно - тупо не подлезть. Одна сторона просевшая, под ней и самый плохой фундамент - под углами два огромных валуна, по центру кирпичная тумбочка. Сегодня лазали смотрели - нашли совсем фиговый момент, венцовая балка (она тут из бревна) гнилая, однозначно менять.

Что интересует - подскажите, сколько ориентировочно могут стоить работы по подъему дома, замене венца на брус? Фундамент пока будет в виде кубика из шапл, уложенных на подготовленный грунт (геоткань, щебень, песок). Я понимаю что по уму нужно делать ленту - но пока финансово не готов, т. к. это около 150к на круг...

Фото дома для понимания... крыльцо будет сноситься, т. к. оно из за дырявой крыши прогнило полностью.

 

@Sl1ng3R, а почему сами не хотите поднять?
1 домкрат и много разных прокладок разной толщины- за 1 день поднимите.

 

@Почти профи, хочу, но не верю в свои силы (просто много чего делал своими руками - а вот дом еще никогда не поднимал... А в этом конкретном случае пугает необходимость замены венца...
P. S. Спросил о цене у местных таджиков - назвали 40к за подъем дома... это без замены венца. Похоже все таки придется самому делать)

 

Подъём дома самое лёгкое- домкрат выполняет всю силовую нагрузку, вам нужно обеспечить ему надёжную ОПОРУ (кроме деревяшек- кусков бруса и досок нужен кусок железа толщиной не менее 10мм, он увеличит площадь опоры самого домкрата), НАДЁЖНЫЕ ВРЕМЕННЫЕ опоры под ДОМ, а также нужен кусок толстого железа под шток домкрата- иначе шток войдёт в дерево как в масло.