Как грамотно получить, и заплатить компенсацию по решению суда?

Доброго времени суток всем ! У нас такая была история: три долевых собственника по дому, один из них захотел выделить свою долю из общего имущества через суд. Суд ему выделил и назначил ему как исцу выплатить нам (ответчикам) компенсацию. Нам тоже суд назначил выплатить исцу, за экспертизу по дому и за услуги представителя в равных долях.

У меня на руках есть только решение суда, где прописаны суммы кто кому и сколько должен. И вот передо мной встаёт вопрос как правильно заплатить исцу. И по какому документу, по решению суда? Должен ли мне прийти счёт от судебных приставов или просто к исцу подойти и ему деньги вручить (и расписку взять)?. Как правильно?

Почему возник такой вопрос ! Истец утверждает что он готов оплатить разницу, хотя я не понимаю зачем, и насколько такой вариант правильный? Он должен выплатить нам по 80.000, а мы ему по 20.000, он хочет сделать взаимо зачёт и оплатить по 60.000. А мы ему типа ничего...
Ко всему прочему он утверждает что должен заплатить ещё меньше, потому что в решении суда есть такая строчка:
Расходы по переоборудованию домовладения возложить на стороны в равных долях.

И что эксперт когда делала экспертизу по дому, посчитала сколько ему придётся затратить на переоборудование домовладения и что за то что ему придётся котёл устанавливать, он ещё минус десятку от своих восьмидесяти, что нам должен скидывает. Для меня это выглядит как бред, хотя человек говорит, что так его адвокат утверждает.

На мой взгляд, вот у меня есть решение суда с цифрами, по нему я и плачу и что там эксперт насчитала (и откуда она эти цифры взяла) не играет роли. Так это или нет?

И могу ли я исполнить решение суда добровольно и первой заплатить ему эти 20.000, или мне нужно ждать когда он соберётся платить? Как всё это правильно делается, то

 

Можете ждать, пока он не получит исполнительный лист и не пойдет к приставам. Тогда у вас будет пять дней на то, чтобы заплатить деньги, если просрочите - будет исполнительский сбор.
Если захотите заплатить без приставов, то обязательно должны иметь на руках документ, подтверждающий факт оплаты именно по решению суда. В вашем случае лучше всего расписки на полные суммы, без "зачетов". Тогда, если он получит исполнительный лист и еще раз придет за деньгами (хотя ему это не выгодно, он должен больше, чем вы ему), вы сможете доказать приставам, что уже добровольно исполнили решение суда.
Расходы на переустройство в идеале должны оплачиваться по факту.

 

Добрый день ещё раз. У нас опять возник вопрос. Вот этот собственник который выделился, уже заключил предварительный договор на продажу выделенной части дома и участка. Получил задаток, но свидетельства на выделенную часть дома у него ещё не готово. Компенсацию которая нам полагалась за дом мы так ещё и не получили.

И вот такой вопрос, сможет ли он получить документы на дом и завершить сделку купли-продажи, если он не выполнил решение суда (по выплате компенсации) !?

 

А что ему помешает?

 

Чем вызвано ваше волнение? Однозначно у него есть деньги и он имеет возможность оплатить компенсацию.

 

Да не то чтобы волнение...просто интересно, по закону это как-то отслеживается, чтобы права других соблюдались или нет.
Например ...приходит он свидетельство на дом получать с решением суда, а ему говорят:
" Вы компенсацию другим собственникам выплатили по решению суда? Предъявите документ что выплатили. Не выплатили !? Так пока не выплатите, не получите свидетельство на собственность." .А нет свидетельства, так соответственно и ни каких сделок.
Из этого уже было бы видно, что ему же выгодней выплатить компенсацию и завершить сделку.
А на данный момент он просто отказался платить.
Я потому спрашиваю, что если то что я описала выше, имеет место быть, а он об этом не знает, то можно было бы ему об этом сообщить. А если такого нет, то остаётся вся надежда на наших не очень расторопных приставов. Но на сколько я понимаю это может тянуться годами. И это согласитесь как-то не вполне справедливо и несколько ущемляет ...Один получает всё, а другим мотание по приставам.

 

Государство решает только свои проблемы.
Продать свою собственность можно и без получения документов (свидетельства). Т. к. их наличие или отсутствия "на руках" ничего не означает. Свидетельство это не паспорт.

 

Ну так кто виноват, что вы сами не шевелитесь? Решение уже в силу вступило, надо было бежать, получать исп. лист, предъявлять его приставам и терроризировать их, заставляя наложить арест на часть дома соседа (хотя не факт, несоразмерность налицо). Но как минимум можете шантажировать соседа срывом сделки.
А деньги на блюдечке с голубой каемочкой... сами знаете.

 

Не вполне тогда понимаю, что он будет продавать? Если я правильно понимаю нельзя купить что то абстрактное где-то...Вы если дом покупаете или квартиру у этого всего документ есть, где находится (адрес), кто владелец или номер кадастровый. Вам же нужно подтверждение о своей собственности, а так кто его знает ваша это собственность или вы просто её себе присвоили, сказав что ваше.

А с чего Вы подумали, что этот ход уже не сделан? Заявление на исполнительный лист уже подали, ждём..с...когда его выдадут.
А шантажировать ...боже упаси...если есть законное основание донести до человека что он заблуждается.

 

Наличие свидетельства "на руках" не подтверждает, что у лица в нём указанного, до сих пор есть указанная собственность. Отсутствие свидетельства не является доказательством того, что у человека нет собственности. Переход права собственности наступает при гос. регистрации, а не в момент выдачи свидетельства. Свидетельство вообще никогда можно не получать.
При покупке/продаже за подтверждением собственности необходимо обращаться в реестр, только там содержаться актуальные действительные сведения (что и кому принадлежит).

 

По большому счёту это не играет роли ...свидетельство или ещё что. Раз всё это можно зарегистрировать или продать, не выплатив компенсацию ...

 

Добрый вечер всем ! Спасибо за ответы. Вчера позвонили и сказали что истец по исполнительному листу заплатил, то что должен! Это подтвердило, что всё-таки наша система работает, что не может не радовать
Теперь мне адвокат исца капнула на то что в судебном решении есть такая строчка:
"Расходы по переоборудованию домовладения возложить на стороны в равных долях."
Они сделали входную дверь, поставили перегородку и может быть что то ещё. Сказали что предоставят чеки, и высчитают сколько я им должна.
Мне же со своей стороны из-за выделения доли дома исца, пришлось переделать систему отопления (т. к пара комнат с отоплением досталась ему).+ Ещё предстоит отрезать их комнаты от нашего счётчика (это тоже определённая сумма).

Эта строчка в судебном решении относится ко всем, или только к тому что нужно переделать исцу?
Я могу тоже предъявить ему чеки, во сколько мне система отопления обошлась?
Я кстати не вполне понимаю ...человек поставил себе дверь входную, почему мне нужно за это платить? Он же себе поставил, а не мне...
Вот я систему поменяла, я же это для себя сделала и не собиралась с него ни чего брать...
Если он всё-таки будет требовать с меня эти суммы за переоборудование мне его куда послать ...в суд? Или это между нами решается без суда? И могу ли я отказаться платить?

 

Относится к обоим. Переоборудование (в отличии от ремонта) это создание (изменение старого) того чего не было. Если соседу пришлось, выполняя решение суда поставить новую входную дверь (например с другой стороны дома) - то это переоборудование связанное с выполнением решения суда.
Если вы отремонтировали старую систему отопления - то это ремонт по вашей собственной инициативе. Если, например, разделили систему отопления на две, то эти действия связаны с решением суда по разделению собственности. Оплата пополам.
Решение суда надо конечно ещё почитать чё вам там нарешали...мыж не знаем...

 

Дело в том что мы не отремонтировали, а пришлось заново её монтаж делать. И получается что инициатива то наша, но мы то не хотели, а пришлось. Суд кухню с котлом оставил в нашей части дома. Но часть батарей осталось в комнатах которые по суду отошли исцу. Поэтому и получилось, что из-за того что суд выделил те комнаты исцу, пришлось переделывать систему отопления. Т. е грубо говоря из-за него (и решения суда) нам пришлось всё переделать. И отсоединять систему отопления от его комнат.
Решение суда не особо интересное, как обычно: выделить нам такие-то помещения, исцу такие-то, выплатить исцу нам сумму денег за превышение доли, а мы ему должны заплатить за судебные издержки, услуги адвоката и эксперта. Ну и та строчка что я приводила выше, про переоборудование.

 

Судебные бумаги особо и читать неохота, это я так, к слову...
Если сосед будет "наезжать" с дверью - можете с чистой совестью выставить ему счёт за пероборудование системы отопления.
Разделение энергосистемы тоже финансируется совместно.
Так суд решил...
Про канализацию и водопровод вы ещё не писали. Аналогично.