Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос тут

Рано Вам еще строиться. Надо "курить" форум и читать темы. Много читать.
Даже если мы Вам дадим информацию по Вашему вопросу, это Вам не поможет. Ибо пока нет понимания строительного процесса и елементарных вещей. Глубина промерзания в Вашем регионе Вам неизвестна и узнать ее Вам лень, верно? Считаете это справедливым, повесить подобный поиск на посторонних людей, даже в таком елементарном вопросе?

 

Пытался читать много. Информации огромное количество, и зачастую инфа на одном ресурсе противоречит инфе с другого ресурса. В одном месте написано делай так и никак иначе, а на другом сайте все наоборот. Чем больше читаю - тем больше путаницы в голове. Как ни крути, без прямых советов и подсказок знающих людей тут не разобраться.

А по поводу глубины промерзания - я живу в деревне и понятия не имею, где и у кого это можно узнать. новых домов нет, все старые. Если верить информации из гугла, то глубина промерзания в Кургане 200 см.

 

Значит, Вам нужно вкручивать сваи ниже глубины промерзания грунта. Бтонные столбики Вам не подходят. Вы заметили, что у Вас на участке глинистая почва. Это самая плохая почва потому, что глина пучинится гораздо сильне иных грунтов. И, если Вы заложите столбики выше глубины промерзания, то ваш будущий домик запросто может зимой оторвать от кирпичной стены.

 

Летняя веранда стояла всего на 2-х брусьях, один из которых опирался на 3 здоровенных камня (кажется бутовые их называют),расположенные по краям и в середине, а второй брус лежал на 3-х тумбах, сложенных из кирпича. И за более, чем 30 лет не отошла от дома ни на сантиметр. Только за последние 3 года она отделилась от дома примерно на 4 см, из-за того, что кирпич на тумбах сильно раскрошился и они очень сильно сместились вперед. Теперь я совсем запутался.
Вбивать сваи по 2,5 метра для пристроя в 16 квадратов, как-то не очень хочется, по деньгам обойдется наверное дороже всей постройки вместе взятой.
Сосед в прошлом году делал пристрой из бруса, заливал ленточный фундамент на 50 см в глубину, говорит, что все отлично, ничего не отошло. Но грунт у него может быть другой, так как его дом находится метрах в 20 от моего, а прямо за моим домом раньше было болото, но оно высохло несколько лет назад.

 

Построил каркасную пристройку точно таких же размеров, что и Ваша 3 на 6 метров. Стоит на 12-ти столбиках- вкопаны на 70 см. Но у меня сплошной песок на 1.5 м в глубину (а может и глубже).Обвязка брус 150*150,далее каркас 150*50...

 

Тогда наверно имеет смысл делать не столбики, а мелкозаглубленную ленту. Причем полностью под всю пристройку. И стены делать все, не пристраивать только три.

 

Уважаемые форумчане. Планирую поручить строительство каркасника фирме. Прислали тех задание, но не знаю, все ли необходимые работы включены. Прошу ваших рекомендаций.

 

@Dambas, А почему вы сами это должны расписывать ? Это они должны вам предложить порядок работ пироги описание материалов наверняка имеют заготовки соответствующие со своими ценами и стоимостью материала а уж потом правьте или сюда на проверку Как вы не проф строитель можете сформулировать тех задание ? Ваше задание в целом получить дом по выбранной вами технологии

 

АлЕкСей Вл
Спасибо, за то, что откликнулись! Это ТЗ прислал строитель-каркасник, по всем рекомендациям толковый, да и мне понравился, поэтому решил строить с ним. Сейчас обсуждаем перечень работ для осмечивания. Пироги, описания материалов с ним проработали и продолжаем, но про перечень работ хочется мнение со стороны, не забыть что нибудь, включить работы, которые строители не хотят, забывают итд. Например (что на ум пришло), уборка территории, отмостки. Может никто и не откликается, потому что, нет материала для анализа ТЗ (эскиза, проекта фундамента)?

 

@Dambas, Я просто в корне по иному формирую техзадание У меня просчитаны все виды пирога которые я применяю и мы с заказчиками просто подбираем те что им подходят и автоматом складывается и техзадание и смета работ и смета на материалы Точным подсчетом кв метров не занимаюсь потому что закрываем по факту всегда в договоре цены на кв метр -так проще в связи с частыми изменениями в процессе

 

А такие работы как уборка разметка и прочее там сборки лесов считаю простым разводом Стоимость должна все это включать априори как неотьемлемую часть

 

Перечень работ с описанием делается к договору как приложение с целью избежать спорных моментов в последующем вот исходя из этого и формируйте описание работ как вы это ждете от исполнителя решая разногласия до заключения договора

 

Всем спасибо за советы, решил делать мелкозаглубленную ленту (так делают все в нашем районе). Теперь у меня вопросы по стенам. Почитал темы, везде пишут, что нужно обшивать ОСП снаружи и изнутри. А можно изнутри обшить сразу ГКЛ ? Вообще думаю делать так: снаружи ОСП - Изоспан "А" - каменная вата 150 мм - Изоспан "Б" - ГКЛ под отделку. Это правильный "пирог", конденсат не будет образовываться?
И нужны-ли вент. зазоры между изоспаном и ОСП?

 

Осп вообще не обязательно нигде. Особенно внутри. Снаружи можно поставить, если укосин нет - обеспечит жесткость. Лучше 9 мм. Пирог неправильный, лучше так - Ветрозащита-осп-вата-парозащита-отделка. Вместо гипрока лучше использовать ГВЛ, он прочнее и для загородных домов сезонного проживания лучше. Правда работать с ним тяжелее. Вентзазоры не нужны. Вентзазор делается между ветрозащитой и наружной отделкой деревом. Виниловый сайдинг крепится прямо на ветрозащиту.

 

Можно ли делать каркас без обшивки осб? Например делаем каркас с раскосами врезными и по верх ставим сайдинг. внутри гипсокартон. Насколько такая конструкция будет жёсткой и какие есть подводные камни? У кого то есть подобный опыт?