Планировка двухэтажного дома на две квартиры

Предлагаю по обсуждать мою планировку небольшого здания габариты 20х12 м и полноценные два этажа (без скосов).
Количество проживающих в одной квартире - 5 человек с возможностью расширения.
Земельный участок габариты 26х47 м.
Стены - кирпич
Перекрытия - пустотелые бетонные плиты 6 м длинны.
Вверху изображения - север и въезд (дорога)

Подвал будет, но планировкой пока не занимался.
Крыша - без мансарды, тупо пол засыпать керамзитом и примитивная четырех (двух) скатная.
Канализация - локальная.
Вода - скважины.

 

Не в тот раздел пришли, оригинальности не наблюдается.

Во вторых все страшно усложнено, даже вникать трудно какое отторжение от планов идет. Впечатление что полностью отсутствует зонирование, все в перемешку.

 

Согласен с Вами, на оригинальность не тянет, если кураторы темы пожелают, то перенесут куда следует.

Пытаюсь понять в чем сложность планировки?... тупо плиты перекрытия по длине 6 метров уложить в два ряда, и все межкомнатные стены в пол- один - кирпич. Сейчас вот межэтажную лестницу развернул, наверное, оставшееся пространство заливной пол сделаю.

Про зонирование понял, сделал здание поуже, но с более яркими зонами.

 

Лестница занимает слишком хорошее место, там жилое помещение лучше будет (план участка с ориентацией по сторонам света Вы пока не предоставили).

Первый этаж с корридором под названием гостиная далеко не хорошее решение.

Второй этаж еще можно рассмотреть хотя рабочее пространство в блоке с спальнями (детским?) тоже не самое лучшее решение.

 

Jtdesign, спасибо за Ваше внимание к мой теме.

Перечитав Ваш предыдущий пост, я не до конца понял замечания, по этому могу только частично прокомментировать:

1. Лестница с северной стороны была размещена из-за преобладания на местности северо-западных ветров, по этому хочу минимизировать оконные проемы с северной стороны здания. (В том числе с севера расположил котельную).
2. Под «гостиной» на первом этаже, Вы, наверное, имели ввиду «Кухня/Столовая». Данное помещение в идеале планируется использовать для общего застолья, соответственно зона кухни со стороны севера, зона столовой ближе к южной стене и в случае появлении одной общей на две квартиры террасы/веранды с плавным выходом на свежий воздух.
3. Детских пока нет, но перепрофилирование комнат возможно в будущем, но на момент (точнее - период) строительства рассматриваются только в соответствии с указанным предназначением.

Немного уточнил (конкретизировал) наименование помещений и этажность восточной квартиры, также напоминаю северная сторона в планировках в самом верху.


План участка с ориентацией сторон света, синим обозначена планируемая зона жилой застройки.

 

У Вас похоже на типичный участок для таунхауса (торцевые стены можно было бы и на границах ставить если в данном поселке такое разрешено), когда секции открываются только с 2 сторон (в данном случае юг и север). В представленной планировке усматрываю неоправданную близость множественных окон к границам соседей (построит там сосед в 3 м от границы свою 4-этажку).

Соображения вытянуть дом меридионально (север-юг) и получить 3 освещенных солнцем фасада с нормальным отступлением от соседей (входы похоже тогда с востока и запада).