Трещены на стене дома

Купил дом. Трещина на стене возле угла. К этому углу подходит водопроводод. Дом засыпной. Фундамент бутобетонный (точно не уверен). Подозреваю что дело в фундаменте. Может кто сталкивался с подобной проблемой. Как мне его привести в порядок (что бы этот угол совсем не отвалился, только полы в нутри дома вскрывать не хочется)? Может фундамент усилить (сваи например)?

 

Полы внутри дома трогать не будем потому, что заменить фундамент можно снаружи. Для этого с самого начала убираем потрескавшуюся отмостку. Замена фундамента производится по частям (по метру). Спешить здесь не нужно и берем за один раз не более метра и разбираем старый фундамент. После разборки у нас получается аккуратная ниша. Бояться за полы не нужно потому, что они закреплены на лагах и никуда не денутся. В свободную нишу заливаем новый бетонный, или выкладываем кирпичный фундамент. Принцип ленточных или кирпичных фундаментов и здесь применяем. Таким образом, можно сменить весь фундамент в доме. Можно и частично. Главное то, что по метру в день летом (когда тепло) а в другое время года до полного высыхания. Летом конечно лучше будет выполнять подобные работы. После замены фундамента и стены перестанут трещать, и дом Вам еще долго будет служить!

 

Пример замены угла.

 

@err19, Для начала воду с крыши подальше от дома отвести.

 

Дом не новый судя по фото. И раз ещё не рассыпался- значит раньше особых проблем небыло. А появились когда в нем жить постоянно перестали- скорее всего промерзать стало... Так что живите и отапливайте. Если ПМЖ не планируете- утеплять отмостку и пол надо.

Услилить- лучше всего- но...

Это не каркасник или бревно... Фундамент и стены весьма слабые- малейшие... телодвижения могу привести к бОльшим, чем имеются сейчас, пролемам.

 

Возможно траншея засыпана грунтами с разным коэффициентом фильтрации - так обычно и бывает.
Попадает вода - замерзает вода - грунты пучить

Возможно источником воды является утечка воды из трубы... и так бывает.

Я бы вскрыл это место - потом и варианты лечения можно предлагать.

 

Согласен с этой гипотезой.

А перед домом случайно не растет дерево (какое и на каком расстоянии, примерный возраст)? Когда примерно делали пристрой-веранду? Можно ли уточнить как объединяли фундаменты. (Просто прилили или выполнили с анкеровкой к старому фундаменту?) интересует материал и толщина стен пристроя-веранды. Да еще размеры пристроя .