2-х этажный дом +/- 250 м2 с гаражом и сауной внутри

Всех приветствую!

Перечитал много тем на этом форуме и почерпнул для себя огромное количество полезной информации и интересных мнений.
Вот наконец и моя очередь настала попросить покритиковать и обсудить планировку.
Пока добрались только до первого этажа - 2 варианта. На картинках не указано, что в гостиной будет ещё второй свет.
На втором этаже будет 3 спальни и 2 санузла.

Подскажите пожалуйста кто заметит какие недочёты или минусы...или кому что покажется лишним, или наоборот чего-то не хватает.
Всё таки одна голова хорошо, а несколько лучше
Буду благодарен за любые советы.

 

Я бы развивал вариант А. Причем посмотрел бы в сторону убирания гостевой вообще, и за счет нее увеличил бы площадь кухни и зала.

 

Если "гостевая" - это принципиальное помещение, предназначенное для "укладывания" уставших после сауны друзей - то вариант В для этого подходит больше. И санузел если что рядом, не заблудятся И кухня в этом случае автоматически становится сразу и столовой, а гостиная остается гостиной. Этот вариант мне лично больше по душе.

 

Планируем очень похожий вариант - тоже с сауной в доме. Правда, без гаража.
Я бы остановилась на первом варианте - все тех помещения в одном углу, жилая зона в другом углу.
Возможно, можно сделать гостевую спальню меньше, если нужна больше кухня.

 

Я тоже всё таки склоняюсь к первому варианту. Но думаю поменять местами лестницу и гардеробную. Как-то она меня смущает прямо у входа. Из гостиной идти через коридор к самому выходу, чтобы идти спать наверх, кажется как-то не уютно. Что думаете по этому поводу?

Так же думаю переместить камин в стенку между окон в проходе из кухни в гостиную, чтобы оставить больше места для телевизора и техники.

Кухню хочется увеличить, но гостевую комнату обязательно оставлю. Всё таки и родители могут приехать остаться, и гости. а то дом большой, а гостей разместить негде Второй этаж хочу оставить исключительно для сна членов семьи

 

Попросил архитектора внести изменения, о которых писал выше, вот что получилось.



Тем не менее, буду просить опять, чтобы увеличил кухню с 2900 до хотя бы 3400. Иначе тесновато там будет за маленьким столом сидеть. В гостиной за столом планирую только гостей принимать, а так его буду убирать с глаз долой.
И предбанник тесноват стал. Если там посидеть перед банькой, скажем компанией из 3-ёх, надо увеличить ширину до 3 метров.

Форумчане! Есть какие-нибудь идеи или замечания?

 

Лестница неудобная.
В кухне можно второй ряд пустить. Линейная кухня хороша только для квартиры. В доме как-то некомильфо.
Зачем убирать стол из гостиной? красивая столовая - неотъемлемая часть уютного дома, имхо.
Если гостевая будет использоваться как гостевая, тем более для родителей, то она желательна поближе к су и лучше в глубине.
А если в основном как кабинет, и только иногда как гостевая, то у входа.

 

@rv666, попыталась покрутить планировку.
Исходила из того, что надо разделить зону гостевой (родительской) спальни и зону релакса.

Первый вариант.
Кухня переехала в "мокрую" зону. Из неё и из гостиной вход на общую веранду.
Вход на кухню есть из коридора и из гостиной.
Гостевой с/у немного увеличен. Там второй душ. Даже если компания сидит в предбаннике и в душ не пройти, то другие гости/пожилые родители смогут перед сном принять душ.
Спальня максимально далеко от зоны сауны - шум не будет мешать. От гостиной она отделена лестницей.
Второй вариант.
Вариация первого, но за счет ликвидации коридоров предбанник стал значительно просторнее. По сути это вторая гостевая.
Вход в котельную через гараж. Но вход на кухню только из гостиной.

 

@shusha, Я всё-таки начал развиватъ третий вариант, который чуть выше в моём последнем сообщении здесь. По скольку первоначальные варианты мне не подошли по длине дома. Пришлось укорачивать, так как не учли расстояние до огромного дерева на участке. Оно оказалось слишком близко.

 

Попробовал изменить моменты, которые меня не устраивали по размерам. Вот что получилось



Красным отметил изменения. Добавил дверь из кладовки в дом, увеличил предбанник, увеличил кухню в ширину, но пришлось двигать в длину тоже, иначе слишком широкий коридор получается. И увеличил гостевую/кабинет иначе получалась слишком вытянутая и узкая.

Теперь думаю насчёт второго света, как бы его поудачнее разместить.

 

@rv666, хорошо вышло.
Но пара вопросов есть.
Что будет храниться в кладовке? За продовольственными припасами туда ходить далековато. Делать в теплом контуре кладовку для садовых принадлежностей со входом с улицы - жирно.
Второй свет в районе лестницы? Роскошно, но большую часть времени никто этим не любуется.
И надо обязательно смотреть как он будет влиять на планировку второго этажа. И при этом помнить, что второй свет - фактор повышенного риска при наличии дома маленьких детей.

 

@shusha, так и есть, я планировал там хранить садовые принадлежности и остальное барахло, которое появится в процессе и может пригодиться. Но я собирался сделать эту кладовку не отапливаемую. Просто, чтобы было место в доме, где можно хранить вещи, которые не так часто нужны. Ну и на всякий случай, чтобы можно было добраться до этой кладовки не выходя из дома. А что-то типа сарайчика на участке ставить не хочется.

По поводу второго света. Меня тоже беспокоит эта мысль насчёт маленьких детей... Поэтому думаю о двух вариантах.
Как Вы правильно подметили - большую часть времени никто этим не любуется. Но мне очень хочется, чтобы в гостиной были потолки в два этажа. Это будет придавать ощущение свободы, которого так не хватает в квартирах, даже в больших. Мне нужен не вид сверху, а высота снизу, объём.

В таком случае можно сделать вообще без балкона на втором этаже, но мне кажется, что просто стенка будет смотреться грустно.
А что если сделать антресоль с доступом только через родительскую спальню? ) Я таких вариантов ещё нигде не видел... Это сразу решит проблему с травмоопасностью и подглядывать дети сверху не будут.

 

@rv666, доброго дня. А у вас есть фасады дома?

 

@Митра39, Фасадов пока нету. Сейчас второй этаж в процессе, а потом переходим к фасадам.

 

Получил от архитектора второй этаж. Но как-то не доволен результатом... Понимаю, что на втором этаже планировку трудно покрутить из-за зависимости от первого этажа.
В первую очередь не нравится, что предполагаемый детский туалет/душ находится далеко от детских комнат. И не нравится, что он находится в непосредственной близости от родительской комнаты. Т. е. дети, чтобы попасть в туалет, будут ходить мимо родительской двери. Как-то не практично на мой взгляд.
Тем не менее площадь над гаражом и над гардеробом первого этажа осталась не застроена. Думаю над вариантом перенести детскую душевую на гараж, рядом с лестницей напротив детских комнат.

Ещё думаю над формой балкона второго света. Хочется не большого размера и не прямоугольной формы, а что-то по интереснее.