Цокольный этаж, есть ли смысл с таким грунтом...

Добрый день форумчане, все как у всех... идем с женой к мечте. Приобрели участок и решили сделать геологию, т. к. хотим построить дом с цокольным этажом. После получения акта стал вопрос есть ли смысл на таком грунте устраивать цокольный этаж...? Товарищи строители дайте совет

 

А что не так? Где грунтовые воды?
И подвал это дорого...

 

На глубине 9 метров воды не было, дело в том, что суглинки являются сильнопучинистыми грунтами...и есть ли смысл вкладывать в его обустройство (цокольного этажа) финансы? Мы пока еще на этапе разработки плана вот и озадачились данным вопросом, дабы не закопать приличную сумму напрасно ...Заранее благодарю за ответ и оперативность!

 

@Jonie, Сильнопучинистые это обычные грунты на территории России, везде есть подвалы.
Проблема с подвалами в первую очередь это проблема воды. Вот это точно дорого обходиться.

Пучинистость решается соответствующими мероприятиями. Если есть излишек влаги, то это дренаж.
Засыпка вокруг дома песка или обустройство глиняного замка.
А чтоб наверняка, то это теплая отмостка до первой зимы. Ну и утеплить цоколь тоже желательно, а если фундамент плитный, то обязательно утеплять.

Те пучит при двух условиях, есть вода и отрицательные температуры, если убрать что то одно, или обе вещи сразу, то проблема с пучением решается сама собой.

 

В акте на геологию глубина промерзания указана 108 см, в картах пишут для нашей зоны 140 см, вообщем хочу заглубляться на 180 (20 подушка песчаная + 160 фундамент монолит) ширина ориентировочно 40-50, стены пеноблок, перекрытия плиты.
Если я Вас правильно понял, то все мероприятия по устройству гидроизоляции, утепления и дренажа необходимо сделать в то же лето что и залит фундамент? И еще вопрос. Если залить ленточный фундамент в траншею и оставить до следующего года (при этом не выбирать грунт, да бы не выдавила стены фундамента во внутрь) а все мероприятия по утеплению и т. д. Выполнить на следующий год. Фундамент не пострадает?

 

Т. е. грунт выбрать на следующий год? Если так, то:
1. В грунт вы зальете толщиной 40-50 см вместо 25 если сразу котлован делать,
2. Качественно сделать армирование в траншее проблематично.
3. Откопка котлована и периметра- процентов 30 надо будет делать вручную- долго/дрого,
4. Гидроизолировать и утеплять кривые грязные стены снаружи и облагораживать изнутри...
Так что весьма сомнительная затея- дорого и ОЧЕНЬ долго, на сэкономленные деньги/время вполне реально всё сделать в сезон- котлован, стены, перекрытие, утепление стен и отмостки, временное утепление перекрытия.

Как запасной вариант- если не успеете всё до зимы- лучше обратную засыпку вообще не делать (монолитный цоколь если фундамент ленточный, при пучении под ним, не пострадает 99,99%) крышу временную- желательно, если не будет перекрытия. Плитный фундамент утеплять обязательно.

 

И из опыта, лучше выкопать котлован чуть больше чем нужно, чем потом еще мучатся и расширять фундамент в ручную, я на этом очень времени потерял, еще пару раз эксковатор звал, и еще руками отбивал. Ну оставить земли тоже чуть больше чем кажется, лишнее потом соседи сами с удовольствием заберут.

 

Спасибо большое ребята! Будим думать, может и не стоит заморачиваться с цокольным этажей боюсь я просто не успею все сделать за сезон