Проект котеджа

Вот, нарисовал план коттеджа 11x10, общая площадь двух этажей 160.5 м² (80 м² - первый этаж, 80.5 м² - второй).
Сумел уместить четыре спальни, две из них с собственной гардеробной, большую кухню-столовую, две гостиных (вторую можно оборудовать под бильярдную либо игровую), два сан. узла (большой, с ванной на первом этаже и маленький, с душем на втором). Жилая площадь получилась 103 м².

 

Перед входом в тамбур можно разместить терассу, вровень с выступом гостиной и до конца дома. Она получится приблизительно 8-9 квадратов

 

Как-то не очень. Огромный с-у на первом этаже, маленькая, все мокрые места разбросаны по максимуму.
Две точки ввода газа, труба пойдет по фасаду (если, конечно, газом топиться планируете)

 

Насчёт огромного с/у, а разве плохо? Я бы наоборот не отказался от такого. Но надо на живую прикинуть сколько это, на крайний случай можно туда воткнуть парилку в 2-3 квадрата (видел в нескольких проектах совмещали ванную и сауну). Насчёт отопления думаю тепловой насос.

 

Предлагаю санузел первого этажа разделить на 2 продолжив правую стенку бойлерной до хозяйской спальной. Вход в большой будет из спальной.
Ширина в 194 см чем-то обусловлена? Если нет, то длинная ванная (170 см) поместится в конце большого санузла вдоль фронтальной стены и при ширине в 180 см. Тогда ширина бойлерной и глубина малого санузла 1-го этажа может быть увеличена до 208 см.
Столовую удобнее иметь с фронтальной стороны. Тогда меньше проблем с коммуникациями и с газовой трубой.
Почему не сделать вход в бойлерную из тамбура? Удобнее посещать в ненастье и морозы.
Двери тамбура лучше сместить вправо, для размещения слева шкафа.
Удобнее иметь гостиные изолированными. Для этого надо лестницу перенести на место гардероба 1-го этажа.
А санузел второго этажа перенести на место гардероба у фронтальной стены.
В этом случае среднюю часть надо немного расширить или за счет боковых частей или увеличив фронтальный размер дома.
Как думаете перекрывать? У вас напрашиваются две внутренние несущие стены. Это дополнительные затраты на фундамент и на стены (в сравнении с одной внутренней несущей).
Терраса у вас получается в сторону улицы. Удобнее, когда она со стороны участка. Меньше пыли, лишних глаз.

 

@abduladiev77, это уже третья тема по обсуждению проекта. В первых двух говорили и про разделение с/у, и про котельную рядом с кухней... И про многое другое. Почему бы не продолжать первую тему? Чтобы всем было видно развитие проекта?
Никто не будет перечитывать ответы в старых темах.

 

Спасибо за отзыв, но лестница очень желательна именно в гостиной (ну вот-такая прихоть), и гардеробная возле спальни.
Насчёт перекрытий думал на первом этаже залить стяжку, второй этаж деревянные перекрытия по балкам.
Про терассу это я грубо сказал, просто видел в некоторых проектов домов такой формы так делали, она то и использоваться особо не будет, в будующем хотелось бы на участок пристроить беседку. Насчёт дверей тамбура согласен, тогда поместиться гарнитур для прихожей. Насчёт кухним фронта, газ в доме не планируется, использовать буду электроплиту, т. к. на участке газ обещают, но намекнули что моим внукам его тоже будут обещать .

 

Лестница в гостинной спорное решение, его может оправдать только второй свет или типа того, так как удобная лестница много съест места и для удобства нужно много убирать перекрытий, чтобы не биться головой. Г-оразный с/у на первом этаже не "огромный" такая форма затруднит использовать площадь по назначению. На 1 эт. разумней иметь гардеробную "общую", а не при спальне. Вообще я бы поменял спальню с кухней, а кухню с гостинной и все встало бы на свои места, проектов таких полно, что огород городить...

 

Вот, перенеся хозяйскую спальню на второй этаж, а кабинет (или гостевую спальню) на первый, получилось поместить топочную рядом с кухней, а заодно и увеличить её площадь. Вместо Г-образной 12-ти квадратной ванны теперь обычной прямоугольной формы, 7.5 квадрата + постирочная со входом из ванной. Снаружи помещение топочной заменено небольшой кладовкой, ну можно вход в неё сделать из тамбура, только сейчас додумался.
И вот изюминка - пристройка зимний сад 20 метров, вход из гостиной. на втором этаже можно использовать крышу зимнего сада как большой балкон, думаю очень классно бы смотрелось. Плюс, если дом весь каменный, то эту пристройку можно соорудить на свайно-винтовом фундаменте, стены возвести из sip-панелей, для экономии само собой.

 

Начал интересоваться сип-панелямм, поэтому теперь толщина стен в плане равна 18 см (сип-панель 17.4). Завтра посмотрю на строй площадке живой дом, может быть в конец убежусь в ликвидности сип
По самому проекту: убрал пристройку зимнего сада (все равно на начальном этапе не планируется), перенес котельную к кухне, ванную тоже перенес. Теперь котельная где-то между кухней и ванной, что как думаю хорошо с инженерной точки зрения, верхний с/у прямо над котельной, что тоже хорошо. Пустой холл в три квадрата перед ванной можно использовать как постирочную (если установить дверь), либо как предбанник, только для ванны . Складывать туда полотенца, бельё и халаты, что бы перед походом в ванную взять с собой.

 

Конечно для ванной два окна шириной по 1.2 метра каждое многовато, но я сторонник того, что-бы окна находились строго друг под другом, так что так.

 

Нашёл рисование планировок увлекательным делом, от скуки нарисовал 123 квадрата, 3 спальни, одна из них с собственной гардеробо-ванной (как будто американская master bedroom), большой гостинной и кухней достаточной площади для хорошего гарнитура.