Сервитут на дачный участок

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У нас есть дача Калужская область, Медынский район. Наши соседи по дачи сделали из нашего огорода проезжую часть. Увидев для себя удобное место для проезда к своему участку, попросились временно поездить через этот участок. Временный проезд стал постоянным. Наш огород, он загорожен, ворота с двух сторон. Соседка открывает наши ворота и проезжает по нашему огороду. Мы по документам собственники этой земля. Уже обращались в суд, не помогло, потому что администрация и председатель сельского совета-Кошелева Т. Е. знакомая этой соседки. Что вы можете посоветовать нам? Как поступать в этой ситуации?

 

С каким иском обращались ? Что в решении ?
После этого уже можно будет что нибудь посоветовать.

 

Иск об отмене серветута. А в решение был ответ ОТКАЗАТЬ

 

У Ваших соседей есть другая возможность подъехать к своему участку, минуя ваш огород?

 

Сервитута не было, его год назад установили по решению суда. При том что соседи, уже ездили по другому проезду к своему участку

Да, имеется. Они целый год там ездят. Но всеравно требуют открыть проезд, по нашему участку.

 

Это очень странно. Что то тут не так. Вы не могли бы здесь выложить решение суда? Можно было бы попытаться проанализировать, и может быть найти решение вашей проблемы.

 

Сервитут публичный или частный (по решению суда кто угодно может ходить через ваш участок или только соседи)?
Если частный - уведомляете официально их о том, что за ограниченное пользования вашим земельным участком вы намерены взимать плату в размере 2000 рублей в месяц и что оспорить данную плату они могут в суде.
Через месяц не получив денег меняете замки и на вопрос как проехать отвечаете, что откроете после уплаты задолженности.

Если вы написали правду и у них действительно есть еще один подъезд, они скорее всего просто забьют на эту дело и перестанут пользоваться вашим участком.
Если нет, пусть идут в суд, обосновывают что это очень высокая плата.

 

Здравствуйте ! Помогите, пожалуйста, советом ! Соседи пытаются проложить сервитут по центу моего огорода, ссылаясь на то, что они с 1981 года здесь ходили и ездили. До 2008 года прежние хозяева им это разрешали, в 2008 запретили, но они все равно продолжали проезжать, пользуясь отсутствием хозяев, Я стала хозяйкой участка в 2010 году и тоже терпела, что бы не портить сложившиеся дружеские отношения, Но в 2013 году они проехали по грядам на Камазе груженным щебнем, разворотили мне гряды и я повесила на ворота замок. Теперь хожу в суд. Было уже 2 заседания. Мои доводы о том, что есть другие возможности для проезда, опротестовывают тем, что 1) чтобы проехать с левой стороны надо вложить денежные средства при постройке дороги; 2) а с правой, заброшенный 20 лет не обрабатываемый участок, но там частное домовладение и расстояние длиннее в 2 раза. А у меня по середине им удобно и расстояние метров 5 всего ! Но мне очень не удобно что по моему огороду будут ходить чужие люди и ездить машины, мне эту дорогу никак не отгородить, она же по центру участка ! Судья выслушивает только истца, мне слово не дают вообще, я только отвечаю на вопросы, все попытки вставить что то свое, обрываются судьей. Едва и только после согласия с истцом в конце второго заседания согласилась посмотреть представленное в качестве доказательства видео съемку. Первое заседание отложили тк затребовали от меня возможные варианты. Второе - по просьбе истца, он делает оценку сервитута ! Я в полном отчаянье ! Неужели у меня совсем нет шансов?

 

Как дети.

1) В суде все и вся нужно писать на диктофон. Важно ДО начала заседания громко всем объявиьть что вы будете записывать все происходящее. Вы на это имеете полное право, а на судью, как правило, все это действует отрезвляюще.

2) Даже если сервитут, то вы можете установить свои правила (время проезда, что делать если нарушели дорожное покрытие и пр.)

 

1. Наймите юриста. Он и будет говорить на заседаниях, записывать и предоставлять доказательства и возражения.

 

Спасибо за советы ! Диктофон обязательно возьму! И про время проезда тоже очень полезно! Но как же мне выиграть ?

 

А вы соседям своим скажите, что даже если сервитут будет оформлен это не означает, что проезд для них будет БЕСПЛАТНЫЙ. Т. к. после оформления сервитута вы установите плату за проезд на совершенно законных основаниях
Прибавка к пенсии
Думаю объезд будет дешевле.

 

Большое спасибо за совет ! Но они в соглашении мне выставили плату в размере 200 рублей в год. А как и кто делает эти оценки ?

 

Тут извините не специалист ...но суд такое дело...Возьмите в какой-нибудь администрации какую-нибудь справку о стоимости содержания или ремонта 20 метров дороги в год...к примеру.
Ну или пересчитайте на морковку/огурцы/ананасы... которые вы могли бы вырастить но не вырастили.

И ещё такой вот оборот: легковой машиной можно, а грузовой нельзя...
Но лучше не сдаваться. У вас где водозабор, колодец ...или ещё какая-нибудь охранная зона есть?

Ну и про налоги не забудьте, за эту землю кто их будет платить?

 

Сервитут считается по методике.