Свайно-винтовой фундамент требуется совет

Дорогие форумчане!
Возникло несколько вопросов, помогите и объясните.
Итак, ставится каркасный дом 6х6 с мансардой. Дом для летнего проживания. Планируется 16 свай диаметр 108, диаметр лопасти 300, длина 2500 + обвязка брусом. Провели пробное завинчивание, ребята пыхтели будь здоров, сказали реальная такая твердая глина. Вода на участке не стоит, в 3 метрах от пятна застройки дренажная канава, даже весной не переполняется.

Вопросы:
1) Нужно ли подсыпать песок и для чего это делается?
2) Если да, то какой толщины делать подсыпку (высота надземной части свай стандартная 500)?
3) Какой геотекстиль подкладывать (марка, плотность)?
4) Нужно ли трамбовать песок?
5) Нужно ли привинчивать брусовую обвязку к оголовкам?
6) Что проложить между брусом и оголовком?
7) Каким защитным составом покрыть брус, лаги, черновой пол? Как насчет НеоМида?
8) Решается вопрос - сделать крылечко или сделать небольшую террасу (1500х1500, не знаю как это называется по-научному, ну короче, терраса вдается в периметр дома, т. е. второй этаж нависает над ней). Так вот если делать такую террасу, то на мой взгляд вода от косого дождя и таяния снега весной будет стекать в периметр дома будет там накапливаться и будут мокнуть брус и лаги. Как с этим борются? Или ну его нафиг и сделать крылечко?
9) Если делать крылечко, то винтить под него дополнительный сваи, обвязывать брусом и жестко крепить к дому или можно сделать позднее и попроще "плавающее"?

 

1 не понятно для чего, для свай это не обязательно.
5 да.
6 рубероид 2 слоя.
7 нормально.
8 пол на террасе делают ниже основного пола или нахлёст ГИ на стены от затекания, пол делают со щелями.
9 как хотите.

 

Спасибо за ответы.
1) я и спрашиваю "Зачем?". Потому что кто-то говорит, что подсыпка не требуется, а у двоих соседей видел такое, вот и интересуюсь.

8) Вот меня и смущает, что пол террасы с щелями и лежит он на том же обвязочном брусе и лагах, которые уходят под дом. Не будут ли они гнить? Может лучше зашить эту террасу, т. е. сделать дополнительное помещение в доме типа тамбура, а уже к нему пристроить небольшое крылечко или просто ступеньки сделать? Вот что-то подобное о чем я говорю:

 

Добрый день, дом 6*6,а зачем так много свай посчитали?
12 свай вполне хватит..как всегда считают не по нагрузкам и геометрии здания, а по свайной решетке!
Мало того...каркасник,он легкий, даже включая все нагрузки и снеговые и полезные...

 

Как раз вроде считали по внутренним перегородкам и нагрузке - санузел, "буржуйка"... Если вас смутил домик на картинке, то это не мой, а первый попавшийся, чтобы продемонстрировать тип террасы.

 

1 Может они там склад сделают...а может строители "посоветовали"
8 вам решать- делается ВСЁ.

 

Так я и спрашиваю КАК?
Наверное плохо объясняю. Вот еще раз.
Смотрим на домик на картинке. Представляем, что он стоит на ровном глиняном участке. Цоколь отделан сайдингом, продухи имеются. И вот заряжают наши питерские дожди. Все льют и льют на террасу и через щели в полу проникают под дом, а там подсыпки нет и наша любимая глина, и стоит вода прямо под домом.
В-о-о-о-т теперь собственно вопрос КАК?

Как не допустить попадание воды в подпол и ее накопление там? Или ее количество будет незначительно и не стоит ломать голову? Справятся ли вентиляционные отверстия?
Как не допустить намокания бруса и лаг? Или не так страшно и достаточно защитных пропиток?

Такие вопросы. Если я зря паникую, то хорошо. А если для таких террас требуется целый комплекс защитных мероприятий, то на фиг такую террасу, сделаю тамбур.

 

Добрый вечер!
По поводу "будет стоять вода и будет все гнить"
Вопрос решается дренажем под террасой или организованной ливневкой. На всю остальную влагу достаточно вентотверстий.

П. с. не забудте после завинчивания свай забетонировать ствол сваи. В противном случае - там будет пустое пространство, в котором образуется конденсат (и гораздо быстрее разрушает металл сваи)

 

Да, и еще важный момент!
Согласно снип по деревянным конструкциям запрещено в холодной зоне использовать крепеж из черного металла и прямое примыкание металла к деревянным конструкциям. Металл конденсирует, ржавеет, древесина разрушается. Рекомендуется использовать оцинкованные крепежные элементы и гидроизоляционные проладки, о которых вы сами говорили
... Но некоторые фанаты и перестраховщики (например я) идут дальше: при болтовом соединении за счет подвижности резьба иногда как ножовкой пропиливает отверстие в брусе и ослабляет его. Поэтому можно купить металопластиковую трубу и использовать ее как гильзу. (Только гильза должна быть на 1-2см меньше бруса, плотно сидеть в подготовленном отверстии и по внутреннему диаметру на 2-3мм больше болта)... но сами понимаете- это уже из разряда извращений)

 

Можете фоткой поделиться решения? Так не оч понятно. Спасибо!

 

Фото с экспертизы, как резьба съела дерево, к сожалению нет. Вирусы на компе, будь они неладны.
но вот пункт из снип "деревянные конструкции"
6.42. Металлические накладки в соединениях конструкций, эксплуатируемых в условиях, где возможно выпадение конденсата, должны отделяться от древесины гидроизоляционным слоем.

Говорится тут о накладках, но применимо в целом к металлу.

 

Это не много если без швеллера, мне со швеллером дом 7х9 12 свай ушло, без швеллера думаю 18-20

 

А скобки от степлера через какую трубку пропускать?

 

Они оцинкованные, значит ржаветь не должны) хотя не факт) в любом случае у них объем слишком мал, чтобы нанести хоть какие-то повреждения от ржавчины древесине

А про гильзы для болтов я имел ввиду предотвращение действия резьбы как ножовки в соединении, опять таки повторюсь: сам понимаю, что это извращение в некотором роде, но мне так спокойнее)

 

Да,

Для ясности моих изврашений):
Трубку использую только на БОЛТОВЫХ соединениях и шпильках. Т. к перед их установкой в дереве просверливается отверстие, которое не обеспечивает плотность примыкания. Если мы говорим о оцинкованных глухарях - то естественно гильзы это вредительство)