Дом в пос. Щепкин Ростовской области

Тему начинал здесь:
https://www.forumhouse.ru/threads/230731/#post-9374143

Но раз уж пошла такая пьянка и я решил описать процесс строительства дома, умные люди посоветовали разместить тему в этой ветке.

 

Подскажите, где в щепкине строитесь? в КП (как называется) или в самом поселке? на фото похоже на КП Благодатный
Кстати с почином вас и удачной стройки!

 

Несколько фото из коттеджного поселка.

 

Поскольку я сам инженер, то понимаю важность наличия проекта на все стадии строительства. И очень сожалею, что не сделал проект на фундамент.
Если мою тему будут читать люди, как и я строящие дом для себя впервые, то мой совет - не экономить деньги и делать проект в том числе и на фундамент. Особенно на фундамент.
Без проекта очень сложно контролировать процесс производства работ. Приходится доверять строителям, которые этот фундамент возводят.

 

Вечер добрый! Я строю ЛСТК дом в СТН "Содружество" ! Я почти два года вынашивал проект. Было 3 варианта дома. С фундаментами и всем под ключ. Каждый раз изменял. На сегодняшний момент стоит каркас. Вчера был на площадке Начали перекрытие второго этажа...А почему отказались от ЛСТК? Я когда только начал изучать системы домов выбирал между срубрм, клеенным и ЛСТК. Но взвесив все за и против остановился на ЛСТК.

 

Кстати у меня товарищ в Щепкино строится. Ну в поселке, что возле пруда..Только у него газоблок с кирпичом.

 

Ноконец добрались руки написать в ветку пару отчетов по стройке.

Фундамент у меня по конструкции и запасу прочности примерно между бомбоубежищем и взлетно-посадочной полосой - свайно-ростверковый.

Сваи 600х600 заглублением 1300

Свайное поле, точнее пока только дырки под сваи

Залитая свая вид сверху

Затем устраивается ростверк

 

Готовый ростверк обмазывается изнутри гидроизоляцией

Обратная засыпка

Затем копаем траншеи для подвода коммуникаций

 

Надо сказать, что фундамент для каркасного дома имеет избыточную прочность. И можно было бы обойтись конструкцией попроще и подешевле. Но все приходит с опытом - сейчас я бы остановился исключительно на винтовых сваях.

 

@Ivanrostov1357, Поздравляю - свой дом это классно.@Ivanrostov1357, @Ivanrostov1357,
Вы видимо не доносили, раз три варианта дома все еще осталось. Должен быть один вариант в котором вам будет комфортно. Но раз стройка идет, значит на чем то да остановились. Кстати любопытно узнать во что выльется стройка "под ключ".
Я сначала и создал ветку про ЛСТК, поскольку хотел из него и строить. Но изучив вопрос пришел к выводу, что пока этого делать нельзя.
Причины простые - ни один из строителей ЛСТК не может внятно ответить на простые вопросы: узлы примыкания окон, обертка проемов, борьба с тепловыми мостиками (и не смешите меня перфорацией металла), что делать с конденсатом на поверхности металлоконструкций, какой утеплитель применять, расчет ребер жесткости, расчет ветровых нагрузок и т. д. В конце концов нет техкарт, нет прописанного порядка производства работ, никто не может сослаться на опыт зарубежных коллег (технология то оттуда) - есть просто люди, которые дома построили и они еще не развалились. Но эти дома и не рухнут, просто уровень комфорта будет низким, но кто пожалуется на это через пару тройку лет, вот так и строят - это сущее разгильдяйство.
Косяков везде конечно хватает, и из кирпича иногда плохо выходит, но каркасная технология "требовательна" к качеству монтажа и соблюдению мельчайших деталей. А чтобы их соблюсти они должны быть задокументированы - у ЛСТКшников этого нет - вот и весь выбор.

 

@EvgeniyE, не соглашусь в части проработанности узлов и деталей. С теми ребятами, с кем сотрудничаю рпоработал все без исключения узлы и детали. Так, что тут я уверен на все 110% ! По поводу технологии монтажа и расчетов. те с кем сотрудничаю считают каркас в лире. Они все расчетчики, но есть в команде парень, который сделал адоптацию лиры под ЛСТК. Так, что все считается и на ветер и на все остальные воздействия. По поводу технологии. Я инженер-технолог по строительным процессам. И всю технологию проверял лично. Вносил свои пожелания и корректировки в этапы работ, в узлы примыкания окно и дверей. И повторюсь, каркас очень простая на вид конструкция, но работает только при правильном монтаже. У меня 1-2 раза в неделю на стройке приезжают проектировщики, и проверяют досканально до количества шурупов на узел и стороны установки профиля. Строители уже неделю исправляют мелочи) Не сочтите за рекламу, но этих людей рекомендую! И монтаж и расчет все на уровне.

 

И кстати по поводу фундамента. Вы расчет делали? Под мой каркасник в моей проектной мне считали. Сваи буронабивные проходили с натягом. Я ленту делал.

 

Читаю книгу про каркасные дома у финнов. Интересная мысль по поводу "когда дети из дома уедут". Подумал, что 99% моих соседей об этом сейчас не думают, судя по площадям домов.

 

Эт точно у моего друга родители в свое время построили очень неслабый дом! В итоге когда все разъехались, второй этаж стал вообще не посещаем! Им и первый сложно вдвоем убирать, а как представят, что и на втором изредка пыль протирать их в дрожь бросает!) Конечно стоит задумываться об изменении функции помещений в дальнейшем.

 

Пока суть да дело, на участке отцвели маки.