Подскажите по планировке 7х8

Всем доброго времени суток! Изучая данный форум, пришел к выводу что построить свой дом будет дешевле чем купить однушку в нашем городе, при равной удаленности от центра. В средствах довольно ограничен (600 в первый год, и в районе 200-250 на каждый последующий), брать кредит считаю делом невыгодным, поэтому и строиться хотелось бы экономично. Присмотрел участок в 15минутах от центра, 12 соток. Примерно неделю рисовал разные планировки, разные размеры, хотелось максимальной функциональности на минимальной площади. И вот что получилось.
Подскажите пожалуйста, все ли учел?

 

Планировку дома лучше подбирать после покупки участка с учетом необходимых отступов от границ участка, сторон света, откуда пойдут коммуникации и т. д. Ваша планировка изображена с учетом толщины стен? Лестница в вашем варианте будет крутая. Можно перенести лестницу так: Под верхним лестничным маршем можно разместить шкафы для одежды, на втором этаже уберется "выгрыз" в нижней спальне. Если надумаете отказаться от балкона, то можно сделать так: Вход под лестницей. Уровень пола под лестницей можно сделать ниже. Благодаря такому размещению можно подвинуть стену и увеличить гостиную и кухню.

 

С лестницей наверное не правильно изобразил, её я с переходом думал сделать, левая сторона до середины, правая от середины и до второго этажа. Выгрыз тоже думал использовать эффективно, под мелкие полочки и шкафчики (нравится когда для каждой мелочи есть отдельное место), такая же ситуация и с полостью под лестницей. Хотя второй вариант предложенный вами тоже понравился в плане исполнения на "местности". Участок в новом поселке, с севера на юг 40м, с востока на запад 30, отклонения от направлений примерно в 5-7гр., коммуникаций пока никаких, только подвели свет, столб с южной стороны

 

Еще покритикую: общественная зона (кухня, гостиная) у вас маленькой площади, да и как-то нерационально у вас площади распределены. Санузел можно уменьшить, котельная - чем будете топить? Газовый котел можно и на кухне разместить. Нужен ли вам балкон, для чего вы будете его использовать? Если вы уменьшаете площадь дома с целью сэкономить, то учитывайте, что м2 в большом доме будет стоить дешевле, чем м2 в маленьком, и для экономии важно упростить конструкцию дома, приблизить форму к квадрату, избегая выступов. Чем продиктовано решение выполнить тамбур и котельную в виде пристройки? Может, попробовать выровнять форму дома, расположить одну центральную несущую стену и взять стандартную схему размещения комнат? Например: Санузел в данном варианте маловат, можно продлить его под верхний марш лестницы. Можно перенести лестницу в гостиную, тогда для санузла и котельной места будет достаточно: И еще: для того, чтобы оценить размеры комнаты, лучше сразу рисовать мебель в комнатах.

 

Наверное читал не внимательно, думал таким образом получится сэкономить, но теперь понял что подумал фигню. Небольшие размеры комнат выбирал исходя из нагрузок перекрытий, понял так, что при длине перекрытий 4м и более внизу довольно шумно, если кто-то ходит на верху, хотелось это исключить (перекрытия планирую деревянные, хорошая скидка на пиломатериал). Топиться планирую твердотопливным котлом, подключение газа довольно дорогое удовольствие, и есть возможность брать дрова бесплатно, хоть 3 камаза. Первая планировка понравилась, но я так понял там кухня остается на том же месте, а гостиная увеличивается почти в 2 раза, не будет ли она слишком большой? И как тогда поступить со стенами второго этажа, ведь для спальни 23кв довольно много. Можно гипсокартонную перегородку поставить на лаги перекрытия? Опыта в строительстве почти нет, да и образование автомобильное, а не строительное

 

Я бы стены между кухней, гостиной и комнатой на 1 этаже снес. Хорошая площадь для дружеских застолий появилась бы. А зоны разного назначения можно просто выделить. А так - клетушки какие-то.
Не знаю, сколько у Вас в семье человек, но, если на вашу семью трех спален на втором этаже достаточно, то подумайте над моим предложением. А "уставшие" гости и в общей комнате переночевать смогут.
И насчет бюджета подумайте, ИМХО, маловат, даже, если сами все делать будете.

 

Семья пока из двух человек, я да жена. Комнаты казались нормальными, просто долгое время жил в ККТ, там общая площадь 12 квадратов была, а тут в разы больше, дворец прямо. Бюджет маловат, согласен, но есть возможность брать часть стройматериалов взаимозачетом, по цене в 2 раза ниже рыночной (полная стоимость только за газоблоки). Работы все будут выполняться самостоятельно, много раз сталкивался с наемным трудом, и пришел к выводу что лучше для себя делать самому, пусть долго, зато качественно. Руки растут из плечей, энергии хоть отбавляй, думаю получится.

 

Накидаю вам для размышлений планировки .

 

Можетездесь почитать: https://www.forumhouse.ru/threads/104324/. Если смотреть по типовым проектам, то кухня 10-12 м2, гостиная 18-30 м2, спальни 9-20 м2.

 

@valenakse, подскажите пожалуйста, а как делаются стены второго этажа без наложения на стены первого? Обязательно межэтажное перекрытие делать бетонным? Понравилась планировка в цветной схеме, довольно функционально, но вот несовпадение стен на этажах немного напрягает

 

Делать стены комнат не перпендикулярными не хочется, это усложнит работу, хотелось бы все сделать своими руками, а это моё желание на нет сведет, без опыта делать сопряжение стен в 60 градусов сложновато на мой взгляд

 

я не специалист в этих вопросах, можно здесь почитать про деревянные перекрытия: https://www.znaytovar.ru/gost/2/SP_311052002_Proektirovanie_i.html

 

Доработал план учтя критику. Вход под верхним пролетом лестницы, сразу справа вход (под лестницей) в котельную. Вход ниже уровня основного пола. Котельная без перекрытий, чтобы можно было сделать второй уровень под хозяйственные принадлежности. Остальное немного больше первого варианта. Кухню и сан. узел разносить нерационально, в связи с повышенным расходом коммуникаций подвода и отвода воды. Думаю в таком варианте комнаты более чем нормального размера, и никто не будет чувствовать себя обделенным. Жду комментариев на такой вариант

 

Не выдумывайте велосипед, При 3 м у вас не поучится прямая лестница с площадкой а в случае забежной (это очень не хороший вариант) травмоопасен

 

Как тогда быть в таком случае? Не могу понять как сохранить функционал всех помещений при использовании лестницы. Или вы про котельную только?