Дом 6х8 из клееного бруса 140х250, Детинец

Буду вести тему он-лайн по строительству дома от компании Детинец, пока не знаю чем закончиться, надеемся на лучшее, готовимся к худшему.
Тему завожу для объективного описания строительства дома от компании Детинец и для обсуждения возможных вопросов.

Цель: дом сезонного проживания сразу (строительство под ключ в один сезон) с возможностью дальнейшей доработки до ПМЖ.
Участок: 17 соток в деревне, 101 км от Москвы, газ по границе (подключение к дому планируется при ПМЖ), колодец на участке 9 колец (1,5 кольца вода).

Дом:
Размер: 6х8 м (5,5х7,5 м по осям наружных стен), пятистенок с дополнительной каркасной стеной
Материал: клееный профилированный брус 140х250 мм (до сушки), 21,5/22шт.
Фундамент: мелкозаглубленный, 0,7 м заглубление, 0,3 м ширина, песчаная подушка 0,2 м, опалубка только на надземную часть, 0,5 м надземная часть, армирование в четыре прутка, изоляция из двух слоев рубероида
Пол: черновой пол – обрезная доска толщиной 18-20мм опирается на черепные бруски балок пола; сверху балок настилается чистовой пол – половой строганной шпунтованной доской 30-40мм. Половые лаги выполняются сечением 150х50мм+брусок 50х50мм, балки устанавливаются с шагом ~0,5м. Пол утеплен закладывается минераловатные плиты толщиной 150мм, утеплитель прокладывается пароизоляционной пленкой с двух сторон. (есть споры как правильно с двух сторон или только со стороны помещений, пока для себя не решил как правильно)
Завтра задам вопрос компании как они собираются делать пол если лаги 150 мм брусок 50 мм черновой пол 20 мм, остается 80 мм, как они собираются туда класть утеплитель 150 мм? Думаю, что нужно лаги делать из 250 доски.
Потолок: Междуэтажные балки перекрытия сечением 150х50мм, балки устанавливаются с шагом через ~0,5м, балки опираются на внешние брусовые стены дома и опорную балку-прогон. Потолок внутренних помещений первого этажа подшит вагонкой класса «В» снизу междуэтажных балок перекрытия, между балок закладываются минераловатные плиты толщиной 100мм с прокладкой пароизоляционной пленки с двух сторон утеплителя.
Крыша: мансардная (двускатная) с каркасными фронтонами. Каркас фронтонов снаружи зашивается обшивочной доской, с закладкой по всей площади фронтона под вагонку слоя пароизоляции. Во фронтоны под конек устанавливается вентиляционная решетка. Стропильные фермы выполняются из обрезной доски 150х50мм, стропильные фермы устанавливаются с шагом через ~1,0м.На стропила укладывается подкровельная ветровлагозащитная мембрана и крепится контробрешеткой-бруском 25х50мм.Обрешетка настилается сверху контробрешетки обрезной доской толщиной 20мм, которая укладывается с шагом 0,15-0,2м. Настилается кровельное покрытие –ондулин, цвет красный.

 

Про начало отношений с компанией.
Договор заключил в январе с завозом материалов 14 мая 2014г.
К менеджеру вопросов нет, обсудили планировку, он кое-что подсказал, оформил договор.
Далее общение с диспетчерами, потом с бригадиром и рабочими.
К диспетчерам позвонил за месяц до привоза материалов, чтобы убедиться, что все в силе. Сказали, что за месяц у них информации нет и позвонить нужно за неделю, за неделю у них тоже информации не было. За три дня после моего звонка мне сказали, что бригад свободных нет, но они усиленно ищут и что за день позвонят. За день позвонил опять я, мне сообщили что у какой-то бригады сломалась машина и скорее всего завтра мне ничего не привезут. Пришлось объяснить, что ждать я не могу, тем более у них было достаточно времени, чтобы решить все вопросы с бригадами. Обещали завтра прислать какую-то дежурную бригаду (надеюсь не набранную на Ярославском шоссе).
Пока чуть напрягся, дальше посмотрим.

 

Есть ли у кого идеи по планировке. Мысль человеческая не стоит на месте и поэтому нет покоя, все хочется улучшить. Появилась идея перенести перегородку, которая сейчас под лестницей в большую комнату и сделать две комнаты, а там где лестница сделать кухню.

 

Доброй ночи, коллега. Являемся тоже "счастливыми клиентами Детинца".
У нас началось строительство 5 мая. Дом 8,5 на 9,5 из клееного бруса 140 на 200. По тех. описанию всё также как и у вас. Будем здесь с вами обсуждать, если позволите. Пока у нас не так всё радужно, как хотелось бы. Немного нашей эпопеи. 5 мая приехали строители, 6 мая завезли первую машину материала, 7 мая завезли вторую машину, 8 мая были уложены три венца бдущего нашего дома, после этого, как оказалось чаши в брусьях нашего дома-конструктора не доработаны, 8 мая весь брус увезли на доработку чаш. 9 мая доработанный брус в грязном состоянии привезли назад, то есть как ходили по нему грязными сапогами на производстве, так все следы и остались. Сосзвонился с прорабом, обрисовал ситуацию, что привезли грязный брус, на что прораб сказал, что брус почистят строители, которые в свою очередь сказали, что чистить ничего не будут, собрали вещи и уехали, оставив собранных три венца на фундаменте. Так и ждём по сегодняшней день новую бригаду. На заданный вопрос, когда же будет новая бригада, прораб ответил, что пока ничем помочь не может, т. к. нет свободных бригад, как освободятся, так сразу и пришлют нам. Так что начало совсем не радостное.

 

Я задавал этот вопрос, они набивают брусок сверху на лаги.

 

Без вопросов, буду только рад.

надеюсь, что только свои вещи собрали.

постараюсь договориться на доску 250 мм с доплатой

Вот основная планировка окончательного дома с пристроем:

 

Сейчас выбираю антисептик для всего сруба, включая лаги, черновой пол, балки, стропила и др. Может кто посоветует, а то через интернет выбрать не реально, это нужно становиться специалистом.

 

В 2011 обрабатывал дом снаружи и внутри грунтовкой и лаком Sikkens Cetol. Грунтовка Sikkens Cetol является и антисептиком.
Балки, стропила и оконные проемы обрабатывал Неомидом 440.
Дом красил кистью. Балки и лаги валиком, а оконные проемы обрабатывал из пульверизатора.

В 2011 г покупал концентрат Неомида, который разводил 1:19. Рабочий раствор был коричневатого цвета и имел немного резковатый запах, но не очень неприятный и производил впечатление качественного продукта. Состояние обработанных участков подтвердило качество антисептика.
В 2012 купил еще Неомид 440, но уже с концентрацией 1:9. Им обрабытывал заготовки на окосячку. Внешне антисептик был совсем не похож на то, что использовал в 11-м году. Он был прозрачным и почти не имел запаха. Тк покупал Неомид в ОБИ, то скоорее всего это была не подделка. Отдать должное нареканий на обработанную древесину не было. Окосячки стояли в проемах зиму и весну до установки окон. С ними все было в порядке.

Мне понравился Sikkens и понравился Неомид. Sikkens дорогой - в 2011 5л ведро стоило 1,5 - 2 тр (а сейчас наверное дороже), Неомид сильно дешевле, канистра концентрата 5 л стоила около 600р.

 

@AlexeyLz, спасибо. Склоняюсь к Неомиду тоже, по крайней мере больше положительных отзывов чем у Сенежа. Посмотрю по цене, может на лаги и черновой пол что-то подороже возьму.

По Детинцу, сегодня обещали привезти материалы на фундамент.

 

Я обработал лаги, ч-пол,стропила Неомидом, с концентрацией 1:4,синего цвета и когда наносишь пенится, а когда высыхает становиться зелёным,прораб с Детинца сказал похож на ХМ-11,им Детинец обрабатывает.

 

Тоже в детинце строился, фото в альбомах

 

@Ustas1968, сам брус чем-то обрабатывали?

 

Я еще Неомидовский невымываемый антисептик использовал на досках чернового пола. О котором пишет Ustas1968
Он действительно синего цвета, с резким амиачним запахом. Через некотрое время окрашенная доска становится зеленоватого цвета.
Покрасил им деревянную лестницу, которая всегда у меня на улице. За две зимы зеленый цвет сошел. Лестница стала средне серого цвета. Но и признаков плесени нет.
Обрески досок лежали неприкрытые -"зацвели". Но тут мб другое дерево было.

Я еще проверял действие антисептика (по совету одного из форумчан) на жуках. Ловил жука и капал чуть -чуть антисептика ему на спину. Именно капал, а не поливал сверху.
Сравнивал Sikkens Cetol, Tikkurila valtti pohjustа и Неомид 440 (концентарт). Первое место было уверенно за Sikkens - результат почти мгновенный, потом с приличниым отставанием Tikkurila. А вот с Неомид я уже точно не помню. Но точно не лучше, чем у Tikkurila.
Мб и вам имеет смысл провести такой-же эксперимент.

 

@Pro-gnoz, Неомидом только нижний венец, мне положили три венца и бригада всё бросила и уехала.

 

Пока не стало слишком поздно, внимательно читаем:
https://www.forumhouse.ru/threads/143334/page-11#post-7884538