Выбор фундамента. Разница 400 тысяч

Уважаемые знатоки фундаментов! Очень прошу совета. Есть проект дома-фундамент ленточный (1.8м глубиной).Фирма застройщик сделала сметы и по фундаменту по проекту (1279631р.) и предложила ленточный фундамент со сваями (861226р.)-ростверк бетонный на глубину 70-80см,через каждые 2 м-сваи глубиной 1,8-2м (все вяжется в единый каркас и монолитится).-так мне написали в предложении. грунт-песок,УГВ-22м.Разница в 400тысяч -существенная,но сэкономив -как бы не получилось, потом очень сожалеть. Поэтому прочитав много статей про фундаменты, поняв из всего хотя бы что из себя представляет каждый вид-очень прошу ваших советов. Муж склоняется к дешевизне-я к прочности. На всякий случай- вот листы проекта. Дом 2х этажный. Фирма-застройщик серьезная (не шабашники),есть рекомендации построившихся, дают гарантию 5 лет, бесплатный онлайн-мониторинг стройки. Завтра вечером нужно дать ответ. Кто что посоветует?

 

Нельзя заглублять ростверг в землю. Тем более у вас есть проект. Размеры у вас наверное не маленькие .

 

Спасибо за ответ. Размеры где-то 11 с чем то на 10 с чем-то.Почему же они тогда говорят заглублять. сказали лента со сваями.

 

Вы им задайте вопрос - сваи зачем? Какой в этом глубинный смысл?

 

Со сваями бетона 65м.куб. ,с ленточным фундаментом-124,6м.куб. разница в цене. они просто предложили. говорят нам конечно выгодней чем больше обьем работ тем больше заработаем. предлагают удешевить стройку. не настаивают. вопрос этот мы решаем дешевле или надежней. до этого фирмы которые сметы считали почти все сказали что у вас фундамент сильно перезаложен. лента мол 1,8м глубиной и шириной 60 см (вроде).тот кто делал проект-говорит по снипам мол положено ленту такую-тем более без геологии. в коттеджном поселке бурили воду общую. прокладывали трубы. поэтому говорю про грунт и УГВ. Прям не знай уж.

 

Я бы делал все по проекту. Отступления от проекта могут быть, но не в части замены типа фундамента. Проектировщики же делали расчеты нагрузок, выбирая тип фундамента. Как вариант, можно конечно перепроектировать под предлагаемый фирмой -застройщиком фундамент. Это же не будет стоить 400 тыс. Но насколько это приемлемо, судить Вам.

 

да, у вас фундамент по проекту сильно с запасом. Для песка с низким УГВ наверное его можно заменить на более дешевый. Только сваи то зачем? Какую они функцию несут? Ну делайте незаглубленныю ленту - если грунт и в самом деле песок.
А вообще надо делать по проекту. А проект делать с учетом грунта. А не слушать советов строителей.

 

Да -до создания этой темы у меня было 50 на 50. или или. после каждого вашего ответа склоняюсь конечно к фундаменту по проекту. Спасибо всем большое за ответы. Просто когда неск человек свое мнение скажут -уже полегче принимать решение. после 9го-обязательно отпишусь во что ввязались.Всех с наступающим ДНЕМ ПОБЕДЫ!

 

Отпилите от ростверка сваи и сделайте утепленную отмостьку, и будет счастье .

 

Пилить ничего не будем-будем по проекту делать. решили так.

 

Тоже люблю Булгакова-особенно "Мастер и Маргарита"!

 

Фундамент под такой дом на таком грунте с перекрытием, максимум 500тыщ.

 

О как. 400 тыс-тока перекрытия..200 м2..Очень любопытно, как на сотку остальное сделать. )

А вот это плохо. Проект-абсолютно никакой..и даже больше-хрень. Выбранные решения этим студентом-дороги, неэффективны и неправильны. Воплощая сие..денег вы потратите ровно столько, сколько требуется на стандартное современное эффективное решение из качественных материалов. Предложите строителям вот такой конструктив (внизу). Если особых вопросов не возникнет-выкиньте проект в печку и договоритесь о проектировании с кубариком (Дмитрий Рейх). Правильные конструкции позволят вам получить экономию-от 500 до полутора миллионов рублей.
(И, находясь в 40 км от производства Поротерма, запроектировать многослойную конструкцию стены, где 100 мм говноваты, которую нельзя в кладку-это супер.
Для кладки-другая вата....за другие деньги-в 2 раза дороже.