Одноэтажный домик на узком участке

Здравствуйте, уважаемые профессионалы. Хочу попросить вас оценить мой проект. Участок узкий - всего 18 м, длина нормальная - 60 м. В доме будут проживать 2 ВЗР и 2 РБ (3 спальни обязательно). После долгих мучений в выборе этажности дома решила, что все таки удобнее будет одноэтажный дом. Но обязательно хочу рядом с домом пристроенный гараж/ хоз блок/баня. Из имеющихся проектов пересмотрела множество. Но из-за своих хотелок никак не могу определиться. Если не пристраивать гараж рядом, то можно подобрать подходящий, но т. к. много различных дополнений (прицеп, лодка, мотор, и т. д., которые требуют немалого места, самое оптимально решение- гараж по одной стороне дома). Последний мой проект вроде как удовлетворяет всем моим требованиям - и мокрая зона (кухня /ванна/ топочная) на одной стороне и гараж рядом. Жду ваших замечаний

 

Учитывая именно узость участка 2 этажный домик и все спальни на 2 этаж

 

Вроде предложенный мной проект подходит под требования. Остается с одной стороны дома 3 м, со стороны гаража 1 м. Подскажите замечания по проекту

 

@SMarina78, раз гараж пристроен к дому, то это стена ДОМА, а не гаража. Поэтому и с этой стороны до соседского участка должно быть 3 метра.
Котельная без окон на улицу? И там будет газ?
Больше 20 квадратов ушло на темный извилистый коридор. На кухню надо брести через весь дом.

 

Разве пристрой автоматически становится частью дома? Вроде там какие-то требования есть, типа если крыша отдельная и нет прямого входа в дом из пристроя (не выходя на улицу), то это пристрой, а не часть дома.

 

@Anton66, да считать Вы это можете чем хотите. А вот расстояние в 1-2 метра до забора может быть только у "отдельностоящего" гаража/сарая.

 

@shusha, да, и правда, вроде где-то видел, что не всегда пристрой становиться частью дома, но сейчас найти не могу, значит был не прав.

 

Как то все криво. 18-1 м гараж 4 +1.5 между домом и гаражом+3=8,5 метра на дом в такую ширину полно отличных проектов

 

Подскажите где искать, все планировки пересмотрела. Хотелось именно одноэтажный и чтобы была котельная и 3 спальни. Ни у кухня рядом с гостиной. В просмотренных проектах такой ширины котельная напрочь отсутствует.

 

@SMarina78, есть тема "Планировки одноэтажных домов".

 

Подскажите еще, пожалуйста, я правильно понимаю, что между встроенным в дом гаражом до нраниц участка достаточно 1 м?

 

И как-то во всех проектах 1 выход из дома. Как вы думаете, если я все таки решу гараж перед домом строить (метров на 5-6 вперед, отдельный, тогда ширину дома можно будет увеличить до 12 м), то достаточно будет 1 выхода из дома, или все таки 2 будет удобнее.

 

@SMarina78, можете и менее 1 м

 

3 метра. или подписанное согласие соседей тогда хоть по границе участа стройте. Есть еще пожарные нормы там нормируеться расстояния между домами строениями в зависимости от класса горючести там минимум от 8 метров стартует а деревянные 12 метров. но дома до 300 квадратов пожарникам пока не сдаются. И обычно эти требования удается проигнорировать.

Тут вам виднее как часто вы будете на летней террасе беседке отдыхать как ее удобнее накрывать и т. п.

 

И как по вашему мнению, этот вариант лучше смотрится?