Покритикуйте, пожалуйста, проект 58-28

Выбираем проект дома, в котором постоянно будут проживать двое пожилых родителей, один из которых к моменту завершения строительства, если не раньше, станет лежачим. Я на этом форуме уже задавала вопросы по поводу рекомендуемых планировок, были полезные советы сразу предусмотреть комнату для сиделки и наличие раковины и т. п. в комнате больного. Для второй нужна спальня на первом этаже, ибо бег по лестницам все труднее.
Сложно сказать, сколько сотен проектов посмотрели, готовых точно нет, вопрос в размере доработок. Вообще-то не совсем права, варианты для пожилых есть, когда комната, санузел рядом, но это все для ходячих, а нам еще нужен вариант, чтобы можно было дверь из комнату открыть и видеть детей-внуков, а устал или процедуры - дверь закрыл. Это отсеивало сразу большинство проектов.
Сорри за лирическое отступление, надеюсь, поможет лучше понять вводные при выборе проекта и что в нем важно оставить при критическом разборе.

В итоге пока остановились на проекте 58-28 (рисунки ниже). К сожалению, пока не умею править планировки, постараюсь объяснить словами предполагаемые изменения. На первом этаже слева вверху вместо пустого угла продлить стену влево и сделать комнату сиделки и кладовку для всяких медицинских вещей. Там по идее должно получиться около 18 кв. м., из них 10 - для комнаты сиделки и 8 - под кладовку, вход из гостевой. С одной стороны минус, что комната больного немного проходная, но с ним и так кто-то почти постоянно будет, поставим кресла и тв, чтобы не было скучно. Сейчас живет в проходной комнате, приноровились к его режиму.
И хотим продлить крыльцо на ширину фасада, потом остеклить, чтобы можно было выкатывать на коляске или кушетке больного на воздух. Сквозняки и т. п. из-за слабого иммунитета под запретом. Таким образом, дом станет полностью прямоугольным.
На втором этаже хотим разобраться с нижним левым углом, ибо сауна не особо интересует. Немного хотим удлинить ванную за счет сауны, гардероб из спальни расширить по стене санузла из спальни - не будет зигзагов стен. Поскольку перекрытие монолитное, как понимаем, такое "вольное" обращение со стенами допустимо.
Ну и напоследок, хочется вместо штукатурки сделать облицовку искуственным камнем, что, помимо пересчета нагрузки на фундамент, надо продумать. Неправильная облицовка может превратить такой лаконичный фасад в достаточно обыденный, нужны какие-то интересные элементы на фасаде, окнах и т. п. Старшее поколение привыкло жить в каменных домах с толстыми стенами и привычки уже сложно изменить, проще согласиться
Заранее большое спасибо за ваши советы/замечания/идеи!

 

Может несколько преждевременно, но обратите особое внимание на ширину коридоров и проемов чтобы с носилками, коляской, гробом не дай Бог нормально развернуться можно было. Я так понимаю вам нужны две спальни на 1 этаже? На вашей планировке - одна (ну если гостиную в столовую перенести то две)

 

Да, совершенно верно, гостиную планируем перенести в столовую, так как кухня достаточно большая - забыла написать(
про проемы - очень справедливо, будем рассчитывать
спасибо!

 

Что еще смущает:
для проведения воды в гостевую нужно тянуть трубы под лестницей, достаточно далеко от стояка
в идеале хотелось и бОльшую по размеру ванную, чтобы можно было сделать душ со сливом в полу и закатывать больного на кушетке, но, видимо, это не получится

 

Вода то не страшно - с газом сложнее. Газовую трубу внутри дома гнуть нельзя а у вас кухня далекова-то ИМХО
Помещение 2,7 это что? Может на эти метры ванную увеличить?

 

И насчет воды в гостевой - а она точно там нужна?

 

2,7 - кладовка, как понимаю, на первом этаже вещь нужная. к проектировщикам поеду после праздников
да, для ухода удобно иметь воду рядом с больным, как аналог домашней палаты
про трубу для газа тоже думаем, не нравится, что далеко, хотя протянуть можно по задней стене дома

 

Ну я бы пожертвовала кладовкой в пользу большой ванной, хлам можно в гараже хранить или в гардеробе на 1 эт, а для верхней одежды шкаф подумать. Если сделать большую ванную, чтобы транспортировать больного туда можно без проблем, может не так нужна вода в его комнате? Обойтись тазом? А все гигиенические процедуры совершать в ванной. Хотя я конечно не сантехник, но ИМХО провести воду - не такая уж проблема, и не очень дорого в общем.
Не очень понятно какие изменения вы хотите внести - накидайте хотя бы в пейнте

и момент еще - дом ТОЛЬКО для пожилых родителей, один из которых лежачий и сиделки? Не многова-то ли? Или еще кто-то там будет жить?
Если только родители, а вы наездами - лучше одноэтажник.
гараж я бы ставила отдельно, если участок позволяет. Оставила в этом месте котельную и хламовник (ну размеры уменьшить конечно)
особое внимание уделите вопросам вентиляции - гараж в доме, пожилые люди, которые сквозняком боятся, лежачий человек в доме.

 

Пожалуйста если есть ссылочка или своими словами прокоментировать если не сложно ну очень интересно

 

наездом будут приезжать семьи двоих детей и внуки, в том числе на каникулы, поэтому 4 спальни - для взрослых и разнополых детей
с тазиком и прочими приборами бегаем сейчас, неудобно
а почему думаете, что гараж лучше отдельно?

 

@Tata3d, Достраивайте комнату для сиделки если участок позволяет стройте без изменений есть ньюансы по проводки газа к кухне но думаю что такой вопрос решаем с газовой службой а так в целом всё нормально

 

ИМХО, но во-первых гараж лучше ближе к дороге чтобы выезжать проще, а дом немного в глубине участка. Во-вторых выхлопные газы в доме - не супер особенно если больной человек в доме. Но это наверное решаемо правильной вентиляции.
Ну и у нас лично гараж - не столько хранилище машины, сколько мастерская - сварка, пила циркулярная, и прочее оборудование. Зачем это в доме?
В общем это скорее мои личные предпочтения чем обоснованная точка зрения, но пользы большой от гаража в доме не вижу я. Да и чисто эстетически имхо некрасиов.

Может не совсем точно выразилась. Отцу делали газ на даче
Вот таким образом проложить трубу не разрешили

объяснили как раз так как я написала, сослались на СНиП 2.04.08-87*. Правда в итоге согласовали установку котла в чуланчике площадью 2 квадрата с мелким окном, куда мы его никак не планирвоали ставить
не исключаю что это исключительно зае... наших газовщиков, но факт имел место быть.

 

@anytkasm, Спасибо за ваш ответ то что вам было отказано на основании

в этом даже нет сомнений и никак это не могло служить тем что трубы нельзя гнуть их можно хоть трижды не взирая на регион а вот на счёт то что на площади в 2 м2 прошло согласование без доп. фин. затрат как говорят мимо кассы это не редкость

 

А тогда в чем проблема то? Почему отказали? Не то чтобы существующая ситуация очень напрягает (тем более дача), но интересно, тем паче для ПМЖ дом собираемся строить.
Хотя у нас в РФ конечно закон что дышло.

 

так стройте не РФ если законны не нравятся

на основании того что площадь помещения не соответствует нормам