Дом 140 кв. м. по модифицированному проекту пользователя МаМоК

Оригинал здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/188185/
Изменения по сравнению с оригиналом:
1) Фундамент запроектировал сборный железобетонный из блоков ФБС на монолитной железобетонной ленте высотой 400 мм
2) Стены, вместо газоблоков, запроектированы из керамического полнотелого одинарного кирпича
3) Увеличен размер котельной под установку твердотопливного котла вместо настенного газового (газ к нам если и дойдет от "Силы Сибири", то не раньше 2020 года), есть отдельная дверь для обслуживания котельной
4) Объединены две спальни в одну большую на втором этаже
5) Перемычки и балки - заводского изготовления
6) Перекрытия над подвалом - плиты типа ПК
7) Убраны окна со стороны лестницы (северная сторона), оставлено лишь одно окно в котельной
8) Тамбур будет немного другой (решения по нему пока нет, будет проектироваться и строиться после устройства септика)
9) Вентиляция и дымоходы реализованы во внутренней кирпичной стене
10) Видоизменена и конструктивно переработана лестница на второй этаж
11) На первый этаж, в дополнение к теплому полу, добавлены радиаторы (теплый пол, по расчетам в Valtec_prog, в -30С не вывозит никак)

 

По работам и материалам вырисовывается следующая картина:

Только готовый железобетон 371 339р.
Итоговые затраты 2014 г. 2 079 874р.
Итоговые затраты 2015 г. 1 051 863р.

Всего по 2014-2015 г. 3 131 737р.

Материал по бОльшей части уже приобретен, радует, что корректировка пока что идет в сторону уменьшения стоимости. Немного начал прорабатывать по стоимости материалов для отделки. Там, наоборот, материалы имеют реальную стоимость выше ожидаемой. Но, в целом, думаю, должен уложиться в обозначенный бюджет.

За 2014 год планирую поставить коробку (без окон и стяжки)
К концу 2015 года довести дом до жилого состояния.

 

Смета с ценниками на материал и работы.
Китайская бригада насчитала 700 т. р. за возведение коробки (фундамент, прекрытия, стены, теплая кровля, водосточка). На мой взгляд, эта цена несколько великовата. Но она почти в 1,5-2 раза дешевле среднего ценника русских бригад по городу.
По технике (экскаватор, кран, самосвал) вырисовывается тоже некоторая экономия, которая не может не радовать.

 

Да, 700 тыщ я думаю тоже дорого для таких работ.

 

Еще немного с проекта

 

У вас в Благовещенске и на работы и на квадратные метры цены непонятно с чего высокие...

 

Именно заоблачные цены на квадратные метры в отдельно взятом городе и подтолкнули меня к самострою.
...
В личку поступили первые просьбы поделиться чертежами. Собственно, сами рабочие чертежи тут:
https://yadi.sk/d/QkfdE9MGMteiP
Жадничать смысла не вижу, т. к. исходники и объемно-планировочные идеи достались в порядке доброй воли автора исходного проекта и в его теме они есть практически все в свободном доступе. А выкладываемые выше - полностью перечерченные мной в Архикаде и пересчитанные.
з. ы.: Надеюсь на сохранение заданной тенденции и практика утаивания рабочих чертежей перерастет в практику свободного обмена ими.

 

Спасибо, оперативно!

 

Не подсчитывали сколько примерно на внутреннюю отделку нужно денег и сколько такой дом обойдется под ключ?

 

Пост №3 на этой странице

 

Начало положено! Забита скважина, которая после завершения строительства будет располагаться в подвале.
Глубина 11 метров, насос "Малыш", 2200р./метр

 

Спасибо я прочитала ленту мамока и ваш пост тоже, но мамок кажется больше потратил на строительство.

 

Удачного строительства!

 

@Rigel13,
Начало положено! Буду с удовольствием следить за вашей стройкой.

@римманда,
Пока это только расчеты

По опыту скажу, что больше всего съедает отделка.

 

@Rigel13,
Кстате, про "Силу Сибири", скоро начнем стройку, скажу по секрету)