Давно мечтал о своём доме и хотел в качестве пмж именно дом. И вот в апреле этого года по объявлению нашёл участок 12 соток с фундаментом и цоколем. Дело в том что фундамент уже довольно таки старый около 20 лет. Дело было как застройщик по долевому строительству в городе строил этажные и частные типовые дома и в итоге не достроив до конца исчез. Этажные дома этого застройщика какие то без лифтов (10 этажей), у каких то падают кирпичи, у некоторых и то и другое, а некоторые вполне себе нормальные. Фундамент размером 16,9х17,2 по документам не завершённое строительство 10% 275 кв. м. Возможно даже на нём стояла коробка не выяснил. И вопрос тут заметил на фундаменте трещины изначально конечно видел их. Кому показывал говорят что ничего нормально, но меня всё равно мучают сомнения. Вывести ноль перекрыть и поднимать или что нибудь надо исправить. И еще вопрос я хочу двухэтажный (мансардный) на отрезке 16,9х12,1 а сбоку на продолжении фундамента пристроенный гараж. Но отец хочет чтобы я построил одноэтажный под типа польского проекта Z10 c гаражём. Говорит дешевле. (Бюджет ограниченный) И хочу из газобетона 40 см и если делить фундамент и делать два этажа но боковые части фундамента шириной 60 см а по середине проходит 40 см. облицовать кирпичём не получиться? Но конечно и от мокрого фасада с минватой не отказываюсь. Спасибо!
Как все знакомо Тоже долго думал, что же делать с моим. Но у меня состояние все-таки получше, без трещин и провалов, а также 4 ряда блоков, что позволяет использовать цокольный этаж для дополнительных площадей. https://www.forumhouse.ru/threads/252571/#post-9177157 Дом решил делать одноэтажный, тоже похожий на некоторые из польских проектов (но планировка с заморочками семейными ) https://www.forumhouse.ru/threads/252571/#post-9163507 Строить еще не начал, так что чем все закончилось рассказать не могу Что за грунт? А о каком-нибудь каркасном варианте не думали? Облицовка из кирпича это еще дополнительный вес.
Что за грунт если честно не выяснял. Каркасные не вызывают особого доверия хочу каменный. Думаю пеноблок 40 см сверху каменная вата 10 см сверху штукатурка, а поверхъ декоративная штукатурка. Расчёт на тепло делал конечно 10 см утеплителя не соответствует СНиПу надо 15 см. Но думаю и 10 нормально будет, 15 кажется что тяжеловато будет. А вообще изначально были планы из керамзитовых блоков уговорили меня. Даже нашёл их за 28 рублей штука, зимой. Вчера ездил выяснял по поводу водоснабжения и канализации. Водоснабжение и канализация есть у соседа сбоку, централизованная думаю с ним обсудить вопрос подключения. До забора охота разобраться с этими делами.