Кубический дом. Плоская кровля. Арболит

Здравствуйте, Уважаемые Единомышленники!
Спасибо, что заглянули в мою тему. Поздравляю всех с праздником!
Наконец то я перешел из раздела "Покритикуйте мой проект" сюда. Ура! Из теоретика и ученика я начал превращаться в практикующего застройщика). Ну да хватит лирики, как говорится "ПОЕХАЛИ"!

Участок 22х50, максимальный перепад по диагонали пятна застройки 70см, глина 2,8м ниже песок, грунтовые воды 8м. Электричество 15кВт, 3 фазы (подключено за 550р за 1 год - СПАСИБО форуму!)
В начале апреля пробурил скважину 113мм обсадная, внутри 110мм пластик. Сам опустил насос Grundfos SQE 2-85. ПНД 32 труба через оголовок в летний домик. Смонтировал разводку воды, купил б/у душевую кабину за 3т.р. и водонагреватель Thermex 100.
Завез холодильник, газовый баллон, инструмент. Готов к встрече бригады, сам переехал 28 апреля.


За основу взял проект датского каркасника по которому ходил внутри и счел его идеальным для своих нужд. Немного переработал. АР и КР отсутствует, думаю осилю сам, т. к. стройку "вымучиваю" третий год. Проживать будем вчетвером, детей двое - мальчик и девочка. Вобщем "комплект"), осталось завершить гештальт "Сын Дерево Дом".
Вроде вводные все. Ну и какой же отчет без фотографий.

 

Подпишусь
У меня тоже арболит и плоская кровля. Все это на ушп

 

Предупреждая еще несколько вопросов:
Арболитовый блок 250х400х500 Подольского завода.
Лента 70000х300х1200 (верхний угол выходит из земли на 200, нижний на 900)
Сваи 280х1600 31шт с шагом от 1,5 до 2м.
По периметру от ленты траншея 1м х 1м под песок для отмостки, перед отмосткой планируется дренаж ниже подошвы ленты на 200-300.
На ленту планируется монолитная плита, жестко связанная с лентой через выпуски арматуры (шаг 200, 12мм) толщиной 160мм на утрамбованную песчаную подушку внутри ленты, на гидроизоляцию.
Отопление планирутся только теплыми полами и камином (каприз). Газ 100м по улице.

 

Первая вода на второй день бурения. Радости нет предела)
Пока бурили вырубал молодняк и жёг в бочке.

 

Пасха. Всё семейство в сборе. Сын нашел кирпичи, мастерок и ведро. Со словами "Папа, ну сколько уже можно откладывать!" замесил глины с соломой и начал строить дом) Маладца, подумал я, надеюсь дом получится не хуже)

На завтра завоз бытовки и рабочих. Сердце тревожно и радостно щемило ...

 

Кошку нашел при расчистке участка. Живой нет, сойдет и эта за талисман. Запускают же кошек на новоселье)
Рядом убирали старый асфальт, быстренько собрались соседями на консилиум. Консилиум постановил ликвидировать грязь после дождя. В том году утопили 20м3 крошки, выкладывали кирпичами и т. д. Теперь подошли радикально. Тем более по 2т.р. за КАМАЗ с дальнейшим разравниванием JCBшкой. Всё включено). 6 машин и дорога почти готова. В свободное время выходим выкладываем большие куски мозаикой. Летом крошки с виброплитой и думаю будет отлично. Теперь мои бетономешалки и манипуляторы с блоками точно не увязнут!

 

Конечно не обошлось без "косяков", т. к. строю первый раз. Да! Читал несколько лет форум, всё что происходило знал из отчетов, видимо такой характер. Меня по жизни окружают честные, прямые и открытые люди. Может поэтому некоторым советам форумчан не придал должного значения.
Первый подрядчик отказался от меня сам. Видимо не ожидал, что я действительно поеду в Ивановскую область смотреть производство блоков. Диалог был примерно такой:
- Блок Ваш?
- Наш!
- Странно, за 5 лет изучения арболита не слышал о таком производителе... Покажете производство?
- Нет проблем!
- Какую древесину используете? Цемент? И т. п.
- Специально покупаем деловую древесину, цемент 500 портланд.

Начальник цеха оказался человеком доброжелательным и общительным. На свою голову...

- Спасибо, что провели инспекцию нашего производства. Будем разбираться почему формы смазывались отработкой (блоки пропитаны маслом) и где деловая древесина и качественный цемент. Вы проблемный клиент, мы бы хотели чтобы Вы принесли нам 40% предоплаты и не вмешивались в процесс. После сдачи объекта Вы обязаны по договору внести оставшиеся 60% даже если что то не нравится. Только потом выставляете претензию и может быть мы что нибудь переделаем. И ах да, все остатки оплаченных Вами материалов мы забираем, тоже согласно договору. Но наверно это Вас не устроит, поэтому мы отказываемся Вам строить.

 

Второй подрядчик был "по знакомству". В субботу на участке ударили по рукам. В понедельник начинаем. Бытовка в среду, рабочие в пятницу. Прораб не берет трубку, не перезванивает. Директор уехал в отпуск на майские за границу. Опять вляпался. Но пожёще - отдал предоплату 120т.р. Рабочие ждут указаний. Суббота, воскресенье ... указаний нет. Типа обустраиваем быт. Иногда заезжает прораб вместо обещанного утра или обеда к вечеру. В понедельник приезжает в обед
- Наш трактор перегнать сюда стоит 23т.р. Можем нанять со стороны за 14 на смену.
- Но мы же договаривались сравнить цену на трактор в выходные! Мой со стройки за забором был готов приступить в воскресенье за 2т.р./ч!
- Пригоняй!

В 20-30 приехал мой трактор. Прораб предварительно разметил пятно. Когда он недоумевающе крутил в руках мой нивелир и не мог понять почему он мигает я начал подозревать неладное. Плюнул на мой нивелир и замерил уровень трубкой с водой.

- Как будем копать?
- Хозяин, как скажешь так и будем!
- Хм...

Смотрю скомандовал копать котлован на 1м в верхней точке и 40см в нижней.

- Сергей, может оставим грунт в середине?
- Давай оставим. Э-э-й, стоп!

Выкопал половину, поехал отдыхать. 23-00
Утром успокоился, выспался. Выхожу с рулеткой и планом фундамента. И ... выпадаю в осадок. Поле вместо 9,5 х 14 размечено 7 х 14!
В этот день прораб не приехал вообще. На телефонные звонки по прежнему так и не ответил. Приперся в 1 ночи, разбудил меня, включил свет в бытовке рабочих...
- Подъем! Я наконец то пририсовал недостающие размеры на плане, давайте я вам щас всё расскажу!
- Пошел вон.

В 18-00 сделали сами новую разметку, встретили трактор и закончили механизированные земляные работы. 10т.р

Утром среды смс директору и прорабу. "Наша встреча была ошибкой. Жду предоплату назад"
Ответ короткий - "Ок"
Оставляю бригаду, дальше рулю сам.

Доску привезли 20х140 вместо 25х150. Не хватало 1м3 из 3. Валера молдаванин на рынке "Мельница" Теплый стан. Точка у леса, рядом билборд "МЕТАЛЛ" со слоником. Берегитесь! Поехал забрал разницу денех. С бригадиром вроде нашли общий язык - не переживай, укрепим как надо, выдержит!

Арматуру уже встречал сам. По количеству прутков и метражу из 5 т недостача 236кг. Господа продавцы материалов, поздравляю вас с началом сезона! Изголодали за зиму, авитаминоз? Понимаю. Учусь быстро. Водитель увез на 6т.р. меньше. Поначалу хотел доплату за плохую дорогу и провода. Научил его ездить и манипулировать.

 

Читал, читал...)

 

Бурили в ручную?

 

Электрическим ямобуром. Аренда 1800р/сут. Уложился в сутки. Не "орет" и не воняет - отличный аппарат!

 

Тот же арболит, тоже квадратный дом 10х10 и по ходу начинаю задумываться об эксплуатируемой плоской кровле вместо холодного чердака под вальмой. У меня цоколь построен в прошлом году и уже почти готов первый этаж. Кладут на теплую смесь из Воскресенска с воздушным разрывом.
Догоняйте! Буду следить за темой.

 

Я так и не решил еще узел плоской кровли. думаю крыть ребристо-монолитным перекрытием, а там дальше - вроде как гидроизоляиця, утепление, и хз)

автор - ливневые корзины купил?

 

Что это? Может мне тоже надо

 

С твоей прекрасной крыши будут идти водосточные трубы. по кошерному их надо опустить в ливневые крщины, которые под землей отведут канализационными трубами воду в коллектор или кольца)