Требуется помощь в анализе сметы

Добрый день!

В данный момент идет строительство дома. Первые этапы хоть и с трудом, но пройдены - сделан фундамент, возведен сруб из цилиндра. Сейчас на очередь поставлена кровля.

Прошу помощи в анализе сметы:
1) реальны ли цены?
2) совпадает ли план и задумка архитектора с планами бригады кровельщиков?

На раздумья меня побудила информация с данного форума, а именно нелестные отзывы о Изоспане, и частые случаи неверно собранного пирога.

Планируется теплая мансарда, утеплитель Эковата, Изоспан и покрытие металлочерепица.

Прошу помогите.

 

Да и организация странноватая

 

Вот в том и вопрос, на все мои просьбы об уточнении сметы делают круглые глаза, мол и так все прописано. Есть предчувствие, что это верхушка айсберга.

Задумка архитектора в планах пирога, верна?

 

То есть?

 

По поводу странности. Что такое боевая планка? По всей видимости - карниз. Задумка пирога правильная, но изоспан А архитектором не предусматривался (скорее, Ютафол Д или Ютакон, или их аналоги). Под металлочерепицу на квадрат кровли уходит примерно 0,5 м2 обрешетки - с учетом снегозадержания и прочих дополнений. Это примерно 3 куба - максимум. Не понял, что такое дистанционная рейка. Монтаж евровагонки есть, самого материала нет. Единицы странно проставлены.

 

ArtDmitriy

Все просто.
Попросите исполнителя разделить материалы и работу и расценить их по порядку.

 

гугл дал такой ответ:

Контробрешетка — обрешетка из реек толщиной 2-5 см, для создания воздушного зазора над гидро-, тепло или пароизоляционной пленкой. Иногда также называется дистанционной рейкой.

Получается посчитал два раза одно и тоже. Появляются причины для нового разговора с прорабом...

 

Они разделены, вверху подытожены

 

Ребят всем спасибо за помощь, приходит понимание происходящего.

Хотелось бы услышать еще пару-тройку мнений

 

Всегда раньше считал что УСТРОЙСТВО СТРОПИЛЬНОЙ системы включает в себя и врезку стропил в бревно и монтаж контрреек и запил стропил. а тут в разных строчках как будто не связанная работа, суммы такие ещё ?, если стропила не врезать в бревно (ну или закрепить ещё каким способом) то как сдать работу по устройству стропил ?

 

Странновата немного смета. Тут стоит вопрос о квалифицированности подрядчика. Но то что цена взята не с небес это факт. Для вашей крыши в 250 м2 хорошая стоимость. В этом разделе чуть выше смотрел смету на кровлю. Там стропильная система - 107 т. р., а монтаж обрешетки и контробрешетки - 120 т. р. Это только за работу! А крыша не сложнее вашей, ни по конструктиву, ни по площади. Вот там обдираловка ооочень жесткая. Если вам соберут хорошую кровлю за те же деньги что в вашей смете, то это совсем-совсем не дурно.

 

Почему не подходить?