"Проектные" муки

Приветствую уважаемое сообщество!
Решили мы тоже с женой к земле поближе перебраться..)
Собираемся строить дом, пока склоняемся к одноэтажному. Участок 33*44 метра, к дороге примыкает короткой стороной.
Остановились вот на таком проекте пока, покритикуйте пожалуйста, или может аналогичное что-то посоветуете.
Требования к дому:
- Родительская спальня, совмещенная со своим с/у
- 2 детских спальни
- Кабинет
-Желателен гараж

Проект Dalia
http://www.domproekty.ru/ru/proekty-domov/?id=195

Не очень нравится в проекте объединение гостиной и кухни, ну да привыкну наверное.

 

@Lavka, Нужна ли баня в доме. да дорогое удовольствие дом в 250 м2 одноэтажником более выгодней поставить в 2 этажа за те же деньги как то так

 

@Lavka, я бы отзеркалила родительскую спальню... Чтобы все с\у были по одной стороне.

 

@Gosha84, Спасибо, что напомнили, забыл написать - вместо сауны и предбанника как раз будет 12-метровый кабинетик.
А про стоимость - то что двухэтажный 200-метровй дом будет дешевле - считаю, что миф. Да, больше затрат на фундамент и кровлю, но меньше на стены, лестницы, санузлы, и тэдэ... плюс к этому
@shusha, нет, не хочу по двум причинам - лычше пусть окно родительской спальни выходит во внутренний сад, чем на улицу, да и у ребенка будет меньше вопросов - чего это там родители через стенку так странно ритмично стонут и вскрикивают по ночам)

 

@Lavka, возьмите листок карандаш и калькулятор распишите все материалы и стоимость работ и посчитайте где миф а где реальность

 

Не совсем удачный проект для Вашего случая:
1. Одноэтажный проект площадью более 200 кв. м и размерами 18х20 м имеет слишком большое пятно застройки для Вашего, в общем то, небольшого земельного участка. Дом займет около 25% площади участка, тогда как обычно нужно стремиться к 10%.
2. Выгода в стоимости 1 кв. м 1-этажного дома по отношению к 2-этажному может быть и есть, хоть и очень спорная, но потеряете больше на потере площади земли под домом.
3. Гараж встроенно-пристроенный - это всегда хуже, чем отдельно стоящий - запахи, грязь и т. п.
4. В доме практически нет подсобных хозяйственных помещений, а в загородном доме они нужнее, чем в квартире. Проходная кладовка (4) не в счет.
Мой вам совет: выберите проект двухэтажного дома размерами 10х10 м.
Да, на счет совмещения столовой с кухней - зря Вам не нравится, поверьте, наоборот, это очень удобно. Просто мы все привыкли ютиться в маленьких городских кухоньках, а вкушать надо в большом пространстве

 

Мне нравится то, что гараж в доме и то, что кухня-гостиная вместе.

но сама планировка дома не очень нравится.

Кухня-гостиная немного неуклюжая. обеденный Стол стоит практически на проходе. Гостиная посредине, место по бокам пустое и при этом длинная сторона кухонных шкафов подходит почти к диванам.

 

@Dasani, ну, Вы бы еще написали, что марка машины в гараже не та... Кто мешает сделать в гостиной "перестановку"? Какое отношение расстановка мебели имеет к планировке в этом случае? Площадь в 44 квадрата позволит поставить мебель -цатью способами.
Тут скорее вопрос - как перекрывать такое пространство.

 

@Lavka, а что мешает спальню и с/у поменять местами, а между спальней и детской сделать гардеробную? Так, детки точно не услышат скрип кровати. А то ж если любопытные сильно, могут и из с/у подслушивать, он у Вас сейчас аккурат со спальней граничит да и вентканал в смежной стене - звукоизоляция между спальней и с/у никакая будет.
И да, перекрытия какие? монолит? Продумайте этот вопрос. тут как минимум девятиметровые плиты нужны, а монтаж таких немного затруднителен в частном строительстве.

Вход из гаража сделайте в тамбур, а не в прихожую - меньше грязи и запахов в квартире будет.
И опять же от котельной (если там водонагреватель будет) слишком заморочно горячую воду по всем с/у разводить.

 

Вот именно, что не надцатью. Угол, где стоит стол - бесполезный, потому как ни стол, ни диван туда не вписываются.
Планировка-окна должны делаться сразу под расстановку мебели, чтобы потом не оказывалось, что некуда повесить телик или поставить кровать.

 

Вы повнимательней посмотрите картинка выше плана дома левое окошко что там стоит или воспринимаете только то как мебель расположена на плане судя по вашему адресу должны разбираться

 

Между кладовкой и котельной не нужен проход

 

есть дверь в гараж из холла вот она не нужна, а о той двери что вы имеете ввиду через кладовую то у этого входа есть только плюсы как то так

 

Какие плюсы от прохода из гаража через 2 помещения (котельная, кладовка) в дом?

 

По толщинам стен выглядит как каркасный, если нет то непонятно как расположены несущие стены. Проект подойдет для теплого или умеренного климата, хотя все зависит от бюджета на отопление.