Каркасник 8.75х10, Ропша, Спб

Всем привет!

Прочитав н-ное количество тем и тематической литературы и горя желанием устроить быт на новом месте наша семья поставила себе цель построить дом.

Так уж получилось, что подвернулся участок в Ропше. Точнее, в д. Михайловская, но суть одна, до Ропши 250 метров. Участок формы необычной, но довольно ровный.

После пары-тройки месяцев споров и разногласий по поводу "не построить ли сначала маленький, но быстро", "этот слишком маленький", "этот слишком большой", приняли решение строить сразу нормальный, но каркасный дом. Я думаю, все знают и так, почему строят каркасные дома - это и экономический вопрос, и практический (быстро греется, относительно не боится мороза, технологичный), и скоростной.

Дом решили строить по технологии "Платформа", уж очень там всё удобно, просто, понятно. Строительство решили разбить на этапы:

1) Покупка участка - сделано
2) Запрос ТУ по коммуникациям - по электричеству подали, газ уже на участке, до постройки дома волноваться, думаю, не надо. Воды нет и будет только к 35 году ;-)
3) Получение градостроительного плана и разрешения на строительство - подано, ожидаем в конце мая
4) Установка бытовки и, может быть, забора из сетки-рабицы - май 2014
4.5) Подсыпка заезда и места для дома щебнем
5) Подготовка проекта дома, АР-КР, для оценки закупки материалов, подготовки свайного расчета - конец мая
6) июнь - первая половина - закупка досок с сушкой, вторая - установка свайного фундамента
7) конец июня - траншеи и яма для септика + дренаж ливневки
7) июль - август - строительство каркаса с внешними плитами osb + кровля с крышей
Далее будем смотреть по финансовой части, но в оптимистичном прогнозе:
8) сентябрь-ноябрь - утепление дома+установка внутренних плит первого этажа (стены, перекрытия)
с разводкой коммуникаций, пробная топка, возможно подключение магистрального газа или временная схема с баллонами (ради удешевления пуска).
9) ноябрь-декабрь - чистовой ремонт первого этажа и, может быть, новоселье ;-)

А там посмотрим.

Проект дома мы сделали с некоторым запасом, который позволит нам жить полностью только на первом этаже, когда второй (мансардный) будет на вырост (появятся дети, будут приезжать родители, итп).

Прикладываю пока посмотреть первоначальный план участка, который я сдал в архитектуру, и планировку. Все размеры кратны 125 см, понятно почему.

svg файл не приложить, даю ссылку - https://cdn.mediacru.sh/kI9mVVT880vB.svg

Позже буду делится и проектом, но там пока реально конь не валялся.

Критика, само-собой, приветствуется

 

Ах да, самый главный на сегодня вопрос по планировке - как быть с туалетом в спальне второго этажа, как от унитаза фан увести? Или отказаться от такой планировки туалетов, оставить один, а тут устроить гардеробную? Феншуй говорит нам, что туалетов должно быть по количеству спален, либо чуть меньше ;-)

 

Это не ваш участок на подъёме, рядом с родником, с бытовкой на кирпичных столбиках?

 

@Почти профи, нет, у меня на участке только кони с ковчега пока могут быть. ничего нет вообще...

 

Не очень поняла этот пункт. Вы хотите купить сырую доску и сушить ее? Или хотите купить сухую, тогда зачем это делать до установки фундамента?
И еще. Не увидела в Ваших расчетах скважину, а водоснабжения у Вас в ближайшее время не ожидается, так? Как планируете строиться без воды? У меня тоже пока воды нет, но будет, скважину бурить страсть, как неохота...

 

@Olgaton, как я понял, на пилорамах если заказываешь сухую - платишь сразу, а потом ждешь месяц пока она сохнет после их распиловки, а уж затем (в июле, фактически) ее забираешь, из-за того и пункт такой.

Скважину бурить надо на 100+ метров, это бюджет практически полдома ;-) На первое время обойдемся полутора-двух кубовой ёмкостью в бытовке, думаю так. Всё-таки в каркасе вода вторична, нечего там особо мочить, как мне кажется. Соседи уже и дома построили, а так воду и возят в бочке прицепом раз в две недели, скважина кусается...

 

Первый эскизик плана 1 этажа

Если еще кто подскажет, как сделать так, чтобы Adobe при печати из автокада листик располагал горизонтально - буду признателен...

 

Отрисовал начерно первый и второй этаж. Вроде как удалось со вторым этажом своевать с вторым туалетом, поставил 90х90 кабинку слева от входа, а унитаз к дальней стене.

Господа, а как с расположением фана во внешней стене - не будет ли мерзнуть/конденсат?

Ширина комнаты на первом этаже справа вызвана теплопольем, коридор и кухня-гостинная с туалетом планирую сделать водяным теплым полом, соотв. высота лаг там будет 100мм, а в спальнях - 150 и ламинат/паркетная тоска...

Жажду линча. Извиняюсь за не очень понятные размеры, но на планах этажей должны быть, вроде как, именно осевые по стенам...

 

Возникло пару, пока, теоретических вопросов.

Допустим, балки перекрытий у меня будут 200мм, еще 20мм минимум osb, высота потолка 2700. Итого, первый этаж 200+20+2700 = 2920. А osb - 2800. Как бы так закрыть, чтобы не кусочничать? Опять таки, на второй этаж выйдет еще +220 и +2700...

Шота не сходится, короче ;-)

вопрос номер два, по центру конька у меня идут пилястры для распределения нагрузки, усиливать ли под ними пол и перекрытие, например, составной поперечной лагой 3 по 50х200?

UPD, по первому вопросу нарыл на 57 стр. Платформы, что надо полоски делать и сверху и снизу.

Думаю, нормальный вариант будет снизу применить ЦСП от стены и вниз до земли, а в перекрытие вставить по полоске 20 см

 

И опять по перекрытию - у нас на втором этаже пролет 4125, как видно, я посчитал, что 200х100 перекрывает такой пол с запасом 1.6 по распределенной нагрузке 300кг на кв. м. Можно ли считать сбитые две 50ки за одну сотку? Можно ли считать сбитые две 50-ки, если одна из них состоит из кусков? (а то как-то обрезков дофига выходит, если от 6 метров отрезать 4.3... Или же сделать вообще 3 по 50 с соединением швов вразбежку?

И это же расчет по балкам, будет ли перекрытие (фанера, например, 20мм ФСФ быть усилением?

 

@Менмен, спасибо!

По первому вопросу - когда osb вертикально, то нет прямых щелей, все щели имеют Г образную форму, т. к. вся панель опирается на стойки и лаги, со всех четырех сторон. Не будет ли дуть, если расположить горизонтально, по этой горизонтальной щели?

Голос за 3х15 принят!

 

@Менмен, планирую какой тайвек, потом обрешетка, потом фиброцементный сайдинг.

Но все равно, у меня фасад дома на север смотрит, стоит на возвышенности, сосед в каркаснике сообщает, что дует ему ого-го. Вот и страхуюсь...

 

Подскажите, гугл пока не помогает, раз платформа - финская тема, у них должны быть производители окон-дверей специально под нее ведь? Пока не могу найти производителя-модели, кроме фенестры, но фенестра - это деревянно-алюминиевый хайтек. А вот интересны классические такие финские деревянные окна, с допфорточкой под проветривание... Наверняка их можно купить без стекла, а стеклопакет поставить здесь уже...